Гражданское дело № 2-668/2025
74RS0030-01-2025-000428-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Котельниковой К.Р.,
с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Новичковой М.А.,
при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры без предоставлении другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> на основании договора дарения от дата. В квартире зарегистрирована ответчик, которая в отсутствие договорных обязательств и согласия собственника проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, чинит истцу препятствия в проживании, тем самым ограничивает права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, в квартире проживает ее сын ФИО3, ответчик является ее внучкой, но родственные взаимоотношения при этом отсутствуют, напротив, отношения неприязненные, она называет ее просто женщиной, использует нецензурную брань, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета нет, никакие коммунальные услуги, кроме электроэнергии, она не оплачивает.
Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от 27.01.2025, поддержала позицию доверителя.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что проживала в квартире с мамой с рождения, с бабушкой отношений нет, снимать квартиру нет материальной возможности, также оплачивает коммунальные услуги по возможности за свет, воду, газ, поскольку доход в среднем составляет 10000 руб., с бабушкой общий бюджет не ведет, каждый сам по себе, не общается. Готова переехать в комнату, в которой проживает отец. С мамой в квартире ставили двери и клеили обои.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором дарения от дата (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.30-31).
В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.22).
ФИО2 является дочерью ФИО5 и внучкой ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении, не оспаривается сторонами (л.д. 89).
Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от дата в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано, в связи с преждевременностью предъявления исковых требований.
Как указывает истец, ответчик, а также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Б.Т.П., родственные взаимоотношения между ФИО1 и ФИО2 не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется, имеются конфликтные взаимоотношения.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что она оплачивает расходы за электроэнергию и газ, что подтверждено соответствующими квитанциями (л.д.43-51, 54-65), а также о ремонте комнаты, что подтверждено договорами и накладными (л.д.66-79), не свидетельствуют о надлежащем исполнении ФИО2 обязанности по содержанию квартиры и ведению совместного хозяйства с истцом, поскольку основные расходы по коммунальным услугам и содержанию квартиры несет истец ФИО1
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 не относится, собственником она не была вселена в качестве члена ее семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в квартиру новым собственником жилого помещения она не вселялась, общее хозяйство не ведет, в связи с изложенным, она утратила право пользования спорной квартирой и поскольку добровольно жилое помещение она не освобождает, она подлежит выселению.
В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске.
В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.