ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3

Требования мотивированы тем, что истец является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> – на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого (пункт 10) с момента его заключения право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, он обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в жилом помещении не проживает, не пользуется им, его личные вещи в квартире отсутствуют. ФИО2 единолично с момента приобретения права собственности на спорную квартиру несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Нежелание ФИО3 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу нарушает условия договора и права ФИО2, как собственника спорного жилого помещения.

Просил прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку в суд представителя по доверенности – ФИО1, которая в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик в суд не явился, неоднократно извещался судом о необходимости явки в суд, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т.И. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке и отсутствия возражений со стороны прокурора.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Конституция Российской Федерации (статья 45) гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1), закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; в силу статьи 304 ГК РФ – может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно требованиям пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда предусмотрено в качестве основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером 50:16:0602003:4674, площадью 55,9 м2, назначение: жилое, наименование: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> – на основании заключенного с ФИО3 С. договором от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры (далее – Договор).

Государственная регистрация права собственности на основании данной сделки осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (№).

По условиям Договора (пункт 10) с момента заключение договора право пользования жилым помещением у ФИО3 прекращается и он обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора по состоянию на дату разрешения спора ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят, значится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО3 в жилом помещении не проживает, личные вещи не хранит, им не пользуется, расходов по его содержанию и оплате жилищно коммунальных услуг не несет, членом семьи ФИО2 не является, каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т.И. в заключении полагала предъявленное требование правомерным, считала необходимым прекратить право пользования ответчика жилым помещением истца.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным положениям действующего законодательства, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению – право пользования ФИО3 принадлежащим ФИО2 жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

В силу статьи 7 пункта 31 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – вступившее в законную силу решения суда является основанием снятия органами регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова