УИД 77RS0003-02-2025-000392-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 февраля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0642/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****, ссылаясь на то, что является нанимателем указанной квартиры. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире. ****. Данным решением установлено, что с 1993 года ответчик ФИО2 находится во всесоюзном розыске, в указанной квартире не проживает. По мнению истца, ответчик утратил свое право пользования спорной квартирой, поскольку более 30 лет в квартире не проживает, свои обязательства по договору социального найма не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ДГИ города Москвы, по правилам ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном не проживании ответчика в спорном жилом помещения, об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, нахождением в его собственности другого жилого помещения, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, жилое помещение по адресу: ****, предоставлено истцу ФИО1, на основании договора социального найма от 05.04.2021.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с 21.01.1986, включен в указанный договор социального найма.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда города Москвы от 21.10.1997, удовлетворено заявление ФИО4, ФИО5, в связи с чем, *****

Из указанного решения установлено, что с *****

03.10.2024 истец обращался в ДГИ города Москвы с заявлением о перезаключении договора социального найма, в чем ему было отказано, ввиду отсутствия согласия ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца указывала, что с момента вынесения указанного решения ответчик в квартире не появлялся, попыток вселения не предпринимал, ссылалась на потерю связи со спорной квартирой и отсутствие интереса в ее использовании для проживания. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые истец несет единолично.

Поскольку ответчик выехал из спорной квартиры добровольно и более 30 лет в ней не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его непроживание носит длительный и постоянный характер, и никаких доказательств обратного материалы дела не содержат, суд считает, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению и оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, удовлетворяет требования истца ФИО1

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *****) удовлетворить.

Признать ФИО2, **** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 26.02.2025