50RS0039-01-2022-009893-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6388/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю земельного участка, признания права собственности на долю земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, которым просит прекратить право собственности ответчика на ? долю земельного участка, признать право собственности за истцом на ? долю земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что <дата> она, ответчик и ФИО3 заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 425 кв.м. Земельный участок приобретался в период совместного проживания с ответчиком. Земельный участок был приобретен за счет кредитных средств, полученных, в связи с заключением истицей кредитного договора. Ответчик нигде не работал, денежные средства на покупку земельного участка не вносил. В настоящее время истица с ответчиком не проживает, ответчик чинит препятствия в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, представитель ФИО5 просил отказать в иске по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования, не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО3 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключили купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 425 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора земельный участок был приобретен за цену 550000 руб., доля каждого покупателя составила ?. Согласно выписки из ЕГРН право собственности покупателей зарегистрировано <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Применительно к вышеприведенным нормам материального права, суд приходит к выводу об отказе истцу в признании права собственности, поскольку спорный земельный участок приобретен на основании заключенного договора купли-продажи, право собственности на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано, заключенный договор купли-продажи не оспорен, не признан недействительным.

Доводы истца о приобретении спорного земельного участка за счет собственных средств, ничем не подтверждены. Представленный кредитный договор от <дата> заключенный с ПАО «Сбербанк» свидетельствует только о том, что ФИО6 были получены денежные средства в размере 442000 руб. на цели личного потребления. Вместе с тем, согласно соглашения об авансе заключенного ФИО2 и ФИО3 от <дата> и расписки, составленной ФИО3 денежные средства получены покупателем от ФИО2

Таким образом, законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО2 на ? долю земельного участка, признания права собственности за ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2022