Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Калуга

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по спорному адресу. Также просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел по итогам проведения торгов. Ответчик ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, выселяться из жилого помещения не желают, чем нарушает его права по владению, пользованию спорным жилым помещением.

Определением суда к участию в деле привлечены отдел по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу города Калуги, в качестве третьего лица - финансовый управляющий ФИО6

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его представители по доверенности ФИО7, ФИО8 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по месту жительства ответчика, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает как отказ принять судебную повестку. Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Калуге в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Треть лицо финансовый управляющий ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Отдел по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу города Калуги в судебное заседание не явился, о времени о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Ульяновой С.И., полагавшей необходимым иск удовлетворить, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес> <адрес> являлась ФИО4

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество, постановлено:

взыскать с ФИО4 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 424 083 руб. 53 коп., в том числе – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору в размере 2 066 348 руб. 23 коп., сумму процентов за пользование целевым жилищным займом – 347 735 руб. 23 коп., пени в размере 10 000 руб.;

взыскать с ФИО4 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 7,75%;

требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к ФИО4 удовлетворить;

взыскать с ФИО4 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО) задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 303 465 руб. 51 коп., в том числе – основной долг 1 236 295 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом – 65 170 руб. 22 коп., неустойку за просрочку уплаты процентов – 1 000 руб., неустойку за просрочку погашения основного долга – 1 000 руб.;

взыскать с ФИО4 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 876 руб. 69 коп.;

взыскать с ФИО4 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» проценты по кредитному договору по ставке 10,5% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга в размере 1 236 295 руб. 29 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно;

обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 097 600 руб.;

денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО), в оставшейся части – на погашение задолженности перед ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) на ПАО «Промсвязьбанк».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ФИО4 – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> города Калуги УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> города Калуги УФССП России по <адрес> вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, расположенное по адресу: г.Калуга, <адрес>.

Согласно протоколу об определении победителя торгов в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ООО «Новый Город» по поручению Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, победителем торгов по лоту № признан ФИО8 – представитель ФИО9; общая стоимость квартиры составила 3 103 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ФИО3 заключен договор купли-продажи № в отношении спорной квартиры и ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.)

Ответчик ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО1, ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Поскольку ответчик ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО1, ФИО2 членами семьи истца не являются, каких-либо обстоятельств, при которых в силу закона за ними могло быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место нарушение прав истца, поскольку он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса одним из способов защиты жилищных прав, в том числе является прекращение жилищного правоотношения.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 (е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем прекращения права пользования ответчика ФИО4 и несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2 спорной квартирой № <адрес> города Калуги, с выселением из жилого помещения и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с правилами статей, установленными 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к последним относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Порядок возмещения расходов на оплату услуг представителя регламентирован положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании возмездных юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и чек об оплате на сумму 30 000 руб.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1).

Принимая во внимание сложность спора, работу представителя, а также принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Калуга, <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Калуга, <адрес>.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.