Копия
Дело № 2-2751/2023
УИД: 56RS0018-01-2023-001079-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В помещении числится зарегистрированной ее сестра – ФИО2, которая более 15 лет фактически в указанном жилом помещении не проживает, адрес ее проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.
Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом привлечен к участию в деле прокурор ... для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора дарения от ..., заключенного между ФИО3 (даритель) и истцом ФИО1 (одаряемая), согласно которому даритель дарит здание, адрес объекта: ..., и земельный участок, адрес объекта: ... земельном участке расположен индивидуальный жилой ..., а одаряемая принимает в дар указанные здания и земельный участок в частную собственность.
Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается также выпиской из ЕГРН от ....
Согласно справке N, выданной ... ООО «Управляющая компания «..., по адресу: ... зарегистрированы следующие граждане: ...
Ииз искового заявления следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 фактически не проживает, своих вещей там не имеет, ведет асоциальный образ жизни, попыток вселиться не предпринимала, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, причина, по которой ответчики добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья, истцу неизвестна.
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия регистрации в спорном жилом помещении или законности такой регистрации.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... г.р. (ИНН ...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято ....
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: