РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8486/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-012571-68) по иску ФИО1 к ФИО2 (фио) фио, ТСЖ «Эдем» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 (фио) А.Н. согласно решению Лефортовского районного суда от 03.07.2023 года по делу № 2-944/2023 являются собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д.4, к.1, кв.5, кадастровый номер 77:04:0003001:10711. Стороны состояли в законном браке, брак между ними расторгнут, общее хозяйство не ведётся, коммуникация нарушена. Ответчик в данной квартире давно не живёт, коммунальные платежи не оплачивает. Истец полностью вносит плату за жилое помещение, оплачивая коммунальные услуги и за себя, и за ответчика несколько лет, с сентября 2022 года. Финансово-лицевой счёт в данной квартире один - ФЛС № 2442101494 Истец предпринимал попытки договориться о разделе оплаты за коммунальные услуги, направляя ответчику письма с данным предложением посредством почты России 09.07.2025 года и 11.08.2025 года на её адрес регистрации. Оба письма не были получены. Сама ответчик по вопросу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимает, переговоры по разделу с истцом не ведет, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д.4, к.1, кв.5, кадастровый номер 77:04:0003001:10711, в размере ½ - ФИО1, в размере ½ - ФИО2 (фио) А.Н., формировав для фио и ФИО2 (фио) А.Н. отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 (фио) А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ТСЖ «Эдем» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 (фио) А.Н. на основании решения Лефортовского районного суда адрес, вступившему в законную силу 08.08.2023 года, являются долевыми собственниками квартиры по адресу: адрес ФИО3, д.4, к.1, кв.5, кадастровый номер 77:04:0003001:10711 с определением долей в праве общей долевой собственности: у истца - 1/2 доли, у ответчика - ½ доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-29).

По вышеуказанного жилому помещению на имя оформлен финансово-лицевой счет № 2442101494.

Согласно доводам искового заявления, ФИО2 (фио) А.Н. в настоящее время не является членом семьи истца, не проживает в квартире, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их оплачивает истец, о чем в материалы дела предоставлены квитанции об оплате.

Брак между сторонами расторгнут 15.11.2023 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...> от 15.11.2023 года.

Управляющей компанией, осуществляющей управление по вышеуказанному адресу, является ТСЖ «Эдем».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли в праве собственности, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес ФИО3, д.4, к.1, кв.5, кадастровый номер 77:04:0003001:10711 в следующем размере: ФИО1 – 1/2 доли; ФИО2 (фио) А.Н.- ½ доли.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы, в связи с чем, настоящее решения суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (фио) фио, ТСЖ «Эдем» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес ФИО3, д.4, к.1, кв.5 следующим образом:

ФИО1 - 1/2;

ФИО2 (фио) фио - 1/2.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2026 года.

Судья И.А. Щукина