РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г.Алексин Тульской области
ФИО8 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Жувагина А.Г.,
при секретаре Григорьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-594/2022 по иску ФИО9 к администрации муниципального образования г.Алексин, ФИО10 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры в порядке наследования,
установил:
ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО город Алексин о признании права собственности на 2/3 доли квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что ему, его сестре ФИО1 и его отцу ФИО2 на основании договора передачи № от 01.03.2013, в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) передана квартира . По условиям договора он подлежал обязательной регистрации в администрации муниципального образования, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН. 13.03.2013 с ФИО2 заключен договор социального найма № на указанную квартиру. МО ФИО8 район подготовлено заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области относительно регистрации перехода права собственности к ФИО9, ФИО1 и ФИО2 на квартиру , однако, ими своевременно право собственности в Управлении Росреестра по Тульской области на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
05.03.2021 умер ФИО2 (свидетельство о смерти II-БО № от 05.03.2021).
ФИО1 умерла 15.03.2021 (свидетельство о смерти II-БО № от 23.03.2021).
Он является единственным наследником к имуществу умершего отца ФИО2 и сестры ФИО1, состоящего из 2/3 доли (по 1/3 доле у каждого) указанной квартиры. После смерти отца он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически его принял, поскольку продолжил проживать в спорной квартире, нести бремя по ее содержанию, участвовал в похоронах отца.
После смерти сестры ФИО1 он обратился к нотариусу с заявлением, но рекомендовала обратиться в суд относительно вопроса оформления в собственность квартиры по адресу: .
Иным порядком, кроме судебным, признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры , не представляется возможным.
Просил признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры , в порядке наследования, после смерти ФИО2, последовавшей 05.03.2021, и ФИО1, последовавшей 15.03.2021.
Определением суда от 23.05.2022 к участию по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО10
В судебном заседании:
Истец-ответчик ФИО9, его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик-истец ФИО10 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признал исковые требований ФИО9
Представитель ответчика администрации МО г.Алексин не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО12 не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».
Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.
Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.1110 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи № от 01.03.2013, ФИО9, ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) передана квартира .
13.03.2013 с ФИО2 заключен договор социального найма № на указанную квартиру, 17.12.2012 дополнительное соглашение.
МО ФИО8 район обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права на квартиру , за ФИО2, ФИО1 и ФИО9 на основании регистрационного свидетельства № от 24.05.2005.
Однако, как видно из выписки из ЕГРН от 20.01.2022, ФИО9, ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
05.03.2021 умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 05.03.2021, выданным отделом ЗАГС администрации МО г.Алексин.
ФИО1 умерла 15.03.2021, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 23.03.2021, выданным отделом ЗАГС администрации МО г.Алексин.
Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст.1112 ГК РФ).
На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке
Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что квартира №, расположенная , входит в состав наследственного имущества ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (1/3 доля).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в ст.ст.1141, 1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно абз.2 п.1 ст.1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Исходя из правового анализа положения п.2 ст.1153 ГК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.
Как усматривается из материалов дела, родителями ФИО9, ФИО1 являются отец ФИО2 мать ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении: I-БО № от 29.07.1957, I-БО № от 22.06.2010.
Согласно сообщениям нотариуса ФИО12 от 19.02.2022, от 08.04.2022, в ее производстве имеется незаконченное наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей 15.03.2021, и единственным наследником к ее имуществу является ФИО9, зарегистрированный по адресу: , который обратился с заявление о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9 не выдавались.
Как видно из поквартирной карточки в квартире , кроме, ФИО9, ФИО1 и ФИО2, значились зарегистрированными: ФИО4, ФИО3- умерла 16.11.2012, ФИО5- снят с регистрации 19.03.2010.
ФИО4 умер 26.06.1988, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №30.06.1988, выданным Алексинским городским ЗАГС.
ФИО3 умерла 16.11.2012, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 19.11.2012, выданным отделом ЗАГС администрации МО ФИО8 район.
Из пояснений сторон следует, что ФИО5 умер.
Согласно сообщению отдела ЗАГС по г.Алексину, р.п.Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому районам Комитета по делам ЗАГС и обеспечения деятельности мировых судей Тульской области от 02.06.2022, а также сообщению ЗАГС (Агентство) Калининградской области от 17.06.2022, от 04.07.2022 запись акта о смерти в отношении ФИО5 не обнаружена, проверка произведена с 01.01.2000 по настоящее время и соответственно за период 1974-2022.
Как видно из заявлений ФИО10 от 03.06.2022, удостоверенных нотариусом ФИО12, ФИО10 фактически в управление наследственным имуществом по смерти отца ФИО2 и сестры ФИО1 не вступал, не возражает против получения свидетельств о праве на наследство ФИО9
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО6 пояснила, что проживает совместно с ФИО9, семью А-вых знаю с 2007 года. Ордер на квартиру выдавался на ФИО2, в настоящее время в квартире проживает истец ФИО9 ФИО10 в квартире не проживает. Участия в похоронах отца и сестры он не принимал. ФИО5 она видела в 2010 году, ранее он проживал в квартире . Ей известно, что он в браке никогда не состоял и впоследствии умер. У ФИО1 тоже не было семьи. У нотариуса ФИО10 отказался от наследства в пользу ФИО9, заявление об отказе зачитывалось и разъяснялось лично нотариусом.
Свидетель ФИО7 пояснила, что семью А-вых знает с 2000, является соседкой истца. В квартире проживали ФИО2, ФИО9, ФИО1. В феврале 2021 года умер ФИО2, а в начале марта умерла ФИО1, хоронил их ФИО9, ФИО10 она видела на похоронах их матери, когда хоронили отца и сестру она (свидетель) его не видела. ФИО5 пропал без вести, он появлялся в начале 2000-х, потом исчез, и через какое-то время она узнала, что он погиб. В настоящее время квартирой пользуется ФИО9, делает в ней ремонт. О спорах по квартире ей ничего не известно.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца, а также подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца и сестры и своими фактическими действиями принял наследство, а именно совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом, пользуется квартирой по назначению; принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти отца и сестры ФИО9 является единственным наследником, принявшим наследство после их смерти, он проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за ЖКУ, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 22.04.2022, произвел расходы за похоронные услуги отца и сестры, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Суд пришел к выводу, что истец является единственным наследником, принявшим в установленном порядке наследство после смерти отца ФИО2, умершего 05.03.2021 и сестры ФИО1, умершей 15.03.2021.
Доказательств обратному суду не представлено.
Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено
Других наследников, кроме истцов, принявших наследство после смерти ФИО2 и ФИО1, судом не установлено.
В силу п.5 ст.14 и п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО9 на 2/3 доли квартиры .
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО8 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022.
Судья