УИД: 66RS0045-01-2022-002138-28

Дело № 2-193/2023

Решение в окончательной форме

принято 30 января 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 23 января 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа", действующему от имени Полевского городского округа, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа", действующему от имени Полевского городского округа, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои доводы тем, что 21 мая 1968г. ФИО Исполкомом Полевского городского Совета депутатов предоставлено жилое помещение по адресу: <. . .>, на основании которого выдан ордер, в который включены члены семьи нанимателя: истец ФИО1, дочь, ФИО, супруга, ФИО, мать. ФИО умер . . .г., ФИО умерла . . .г., Дата рождения и дата смерти ФИО неизвестны. Истец обратилась к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, но в этом ей было отказано в связи с невозможностью получить согласие ФИО Подтвердить родственные отношения с ней так же невозможно.

Поскольку истец вселилась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, она имеет право на заключение с ней договора социального найма этого жилого помещения. Истец просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, на условиях социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2. действующая на основании доверенности от 28 апреля 2022г., поддержала иск и доводы искового заявления, дополнив, что в квартире истец проживает более 50 лет, в 1968г. вселена в качестве члена семьи нанимателя ФИО, приходящегося ей отцом. Информации о матери нанимателя ФИО – ФИО нет, поэтому возникли затруднения при заключении договора.

Представитель ответчика органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОМС Администрация Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что Администрация Полевского городского округа является ненадлежащим ответчиком, поскольку не уполномочена на заключение договоров социального найма.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Договор найма жилого помещения заключается, изменяется и расторгается на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР и союзных республик.Согласно статье 295 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. было установлено, что предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям …, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что <. . .> является муниципальной собственностью, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 29 декабря 2022г. № 158. Квартира принята в муниципальную собственность на основании решения Думы Полевского городского округа от 14 мая 1998г. № 178.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 декабря 2022г., право собственности на это жилое помещение не зарегистрировано.

Из копии ордера, выданного 21 мая 1968г. видно, что на основании решения Исполкома Полевского городского Совета депутатов трудящихся от 21 мая 1968г. ФИО предоставлено жилое помещение по адресу: <. . .>, <. . .>, на четырех человек: ФИО, жену, дочь и мать. Их фамилии в ордере не указаны.

Из справки Администрации Полевского городского округа от 29 декабря 2022г. № видно, что копия ордера на жилое помещение по адресу: <. . .>, отсутствует.

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от 19 декабря 2022г. №, выданной на основании поквартирной карточки, ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <. . .>, с 13 июня 1968г. в качестве дочери нанимателя.

Факт родственных отношений ФИО1 и ФИО подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО1

Учитывая то, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, у суда не имеется оснований полагать, что её вселение произведено с нарушением установленного на тот момент порядка. Отсутствие указания полного имени члена семьи не может умалять её право на жилище.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением: квартирой № в <. . .>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий