Производство № 2-3036/2023
УИД 67RS0003-01-2023-003611-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 16 августа 2023 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего Коршунова Н.А.,
при помощнике судьи Пивоваровой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской областной общественной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Смоленская областная общественная организация Общероссийская общественная организация «Всероссийское общество инвалидов» обратилась в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит производственной здание, общей площадью 1358,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> а также гараж №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по указанному адресу. 17 сентября 2019 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений – гаража №, площадью 48,6 кв.м., расположенного в здании лит. Г по адресу: <адрес> Срок действия договора с 17.09.2019 по 31.08.2020 (п. 4.1). Размер арендной платы по договору составляет 6 000 руб. в месяц (п. 5.1 договора). 17 сентября 2019 г. гараж передан ФИО1 по соответствующему акту. Однако ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей исполняет ненадлежащим образом, общая сумма задолженности составляет 27 155 руб. 37 коп.
Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате, образовавшуюся за период с 17.09.2019 по 31.08.2020, в размере 27 155 руб. 37 коп., неустойку в размере 86 272 руб. 61 коп.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование или во временное владение.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).
В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что Смоленской областной общественной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» на праве собственности принадлежит производственной здание, общей площадью 1358,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по указанному адресу.
В соответствии со ст. 71 Устава истца, имущество и средства Смоленской областной общественной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» формируются из следующих источников: поступлений от приносящей доход деятельности, доходов от гражданско-правовых сделок, других источников поступлений, не запрещенных законодательством РФ.
17 сентября 2019 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений – гаража № площадью 48,6 кв.м., расположенного в здании лит. Г по адресу: <адрес>
Срок действия договора аренды определен с 17.09.2019 по 31.08.2020 (п. 4.1).
Размер арендной платы по договору составляет 6 000 руб. в месяц (п. 5.1 договора).
Согласно п. 5.3 рассматриваемого договора аренды, плата перечисляется арендатором в размере, установленном п. 5.1 договора, не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.4 договора коммунальные платежи (за потребление газа на отопление, электроэнергию, воду и вывоз мусора) не включены в арендную плату, их оплату осуществляет арендатор по расчетам, исходя из показаний счетчиков, площади арендуемого помещения, вида хозяйственной деятельности.
17 сентября 2019 г. гараж передан ФИО1 по соответствующему акту.
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчик обязанности по оплате арендных платежей не исполняет надлежащим образом.
Общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом по оплате аренды гаража и коммунальных платежей по договору от 17.09.2019 составляет 27 155 руб. 37 коп., что подтверждается соответствующим расчетом, представленным стороной истца.
Кроме того, пунктом 6.2 рассматриваемого договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленному стороной истца расчету, в связи с невнесением ответчиком арендных платежей по договору, размер неустойки (пени) за рассматриваемый в иске период составил 86 272 руб. 61 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу заявленных требований истца не представил.
Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате, возникшая за период с 17.09.2019 по 31.08.2020, в размере 27 155 руб. 37 коп., а также неустойка в размере 86 272 руб. 61 коп.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При этом как следует из положений данной статьи, в этом случае, взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательствам Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Смоленска государственной пошлины в размере 3 468 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смоленской областной общественной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Смоленской областной общественной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате, образовавшейся за период с 17.09.2019 по 31.08.2020, по договору аренды гаража от 17.09.2019, в размере 27 155 руб. 37 коп., неустойку в размере 86 272 руб. 61 коп.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 468 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Коршунов