УИД: 77RS0022-02-2021-008463-70 Дело № 2-2013/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2013/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 10.06.1986 года по настоящее время. По состоянию на 03.06.2020 года в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность в размере сумма. Согласно акту осмотра жилого помещения от 18.08.2020 года №2507/08/2020, ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет Выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности – фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица фио по доверенности - фио в судебное заседание явилась, ранее представленные письменные пояснения по иску (л.д. 230-231 том 1) поддержала в полном объеме, полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела МВД России по адрес, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в материалах дела документам и доказательствам.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества адрес исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (п. 4).

При этом, как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением существенное значение имеет как факт его добровольного выезда, так и его фактический отказ от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5 том 1).

По сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 10.06.1986 года по настоящее время (л.д. 3-4 том 1).

По состоянию на 03.06.2020 года в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность в размере сумма (л.д. 3-4 том 1). .

Согласно акту осмотра жилого помещения от 18.08.2020 года №2507/08/2020, ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет (л.д. 6 том 1). .

Согласно ответу на запрос суда из Отдела МВД России по адрес от 05.07.2021 года №3/217712637459, осуществлялись выходы по адресу: адрес, с целью установления или опровержения факта проживания фио, в ходе неоднократных выходов по указанному адресу дверь в квартиру никто не открывал, в беседе с соседями по лестничной клетке было установлено, что данную квартиру долгое время никтоне посещал (л.д. 28 том 1).

Третье лицо - ...фио является собственником комнаты №1 в квартире по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 21 марта 2023 года №540/03/2023, ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, о его местонахождении сведений не имеется (л.д. 149-150 том 1). .

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не использует спорное жилое помещение для проживания, не исполняет обязательства по его содержанию и оплате, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что длительное время проживает по соседству в квартире по адресу: адрес, которая досталась ему в наследство от родителей, право на которую он до сих пор не оформил.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 длительное время не использует спорное жилое помещение для проживания, не исполняет обязательства по его содержанию и оплате, обратного суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Департамента городского имущества адрес о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, - подлежат удовлетворению.

При этом, суд не может принять во внимание доводы ответчика фио о том, что ему чинились препятствия в проживании по месту регистрации по адресу: адрес, а также представленное ответчиком постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 февраля 2023 года по заявлению фио по факту чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением (л.д. 11 том 2), поскольку с заявлением по факту чинения ему препятствий ответчик ФИО1 обратился только после подачи Департаментом городского имущества адрес настоящего иска в суд, что свидетельствует о попытке создать ответчиком искусственной видимости чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв. 113, комн. 2.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 113, комн. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО2