Решение по делу № 2-1348/2023 от 17.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора Кирильчук О.П.,

при секретаре Козьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО "Банк ВТБ" к ФИО1, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Банк ВТБ" обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ФИО1, взыскании оплаченной при подаче искового заявления госпошлины 6000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Красноярска на имущество ответчика ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по договору, было обращено взыскание. В целях исполнения решения суда исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ФИО1, не было реализовано с публичных торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ имущество было передано взыскателю ПАО "Банк ВТБ" в счет погашения задолженности. Право собственности ПАО "Банк ВТБ" на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, принадлежащей истцу, что нарушает законные права истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассматривать дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела судом извещался. Судебную корреспонденцию не получает. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав заключение прокурора считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства по делу, представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подп. 1 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (нет членов семьи).

Судом было установлено, что заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1,.

Взыскать с ФИО1, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 595 705,21 рублей, задолженности по плановым процентам в размере 50 679,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 664 рублей, всего 668 049,02 рублей.Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 579 200 рублей.».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнения решения суда указанная квартира не была реализована с публичных торгов, в связи с чем передана в собственность взыскателя - ПАО "Банк ВТБ" в счет погашения долга, что подтверждается постановлением ОСП по Назаровскому району ГУФССП России по Красноярскому краю о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о признании торгов несостоявшимися, отчетом о нереализации от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о признании вторичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением ОСП по Назаровскому району ГУФССП России по Красноярскому краю о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства в силу приведенных положений закона являются основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением у ФИО1 проживающего в указанной квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, состоит на регистрационному учете по адресу: <адрес>.

Направленное взыскателем до обращения в суд требование об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено (л.д. 25).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище. Регистрация ответчика ФИО1 в данной квартире ущемляет жилищные и имущественные права истца, являющегося собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спорная квартира была предметом залога, и в силу положений п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и членов его семьи, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

При установленных судом обстоятельств, предусмотренных законом либо договором оснований для дальнейшего сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности, на которое в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом ПАО "Банк ВТБ" не имеется, в связи с чем такое право подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, заявлено излишне. Настоящее решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и дополнительных возложений обязательств на соответствующие органы не требует.

Судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины в размере 6000 рублей, подтвержденные платежным поручением, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, (паспорт серии №) в пользу ПАО «Банк ВТБ» (ОГРН №) расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

<данные изъяты>