УИД 77RS0022-02-2024-018998-38
№ 2-12780/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2024 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Давыдкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12780/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Орлову Павлу Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Орлова Ивана Павловича, Казановой Евгении Сергеевне, Круквер Тамаре Сергеевне о выселении и переселении в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Орлову П.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Орлова И.П., Казановой Е.С., Круквер Т.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32, кв. 42, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, переселении в квартиру по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269 с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, обязании истца заключить с семьей Казановой Е.С. в составе четырех человек (она, Круквер Т.С., Орлов П.В., несовершеннолетний Орлов И.П., 2014 года рождения) договор социального найма на предоставленное равнозначное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269.
В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является комната № 1, жилой площадью 19,1 кв.м., расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32, кв. 42, принадлежащая на праве собственности городу Москве. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32 включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Семье Казановой Е.С. направлено уведомление с предложением взамен освобождаемого жилого помещения равнозначной квартиры, жилой площадью 22,3 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269. Ответчики от предложенного жилого помещения отказались. ДГИ г. Москвы издано распоряжение №146903 от 13.09.2024 г. предоставить по договору социального найма Казановой Е.С. в составе семьи из четырех человек (она, Круквер Т.С., Орлов П.В., Орлов И.П.) взамен освобождаемой комнаты № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32, кв. 42, равнозначную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269. Письмами от 16.09.2024 г. ответчики были проинформированы о необходимости заключения с ДГИ г. Москвы договора социального найма на равнозначное жилое помещение, однако для заключения договора ответчики не явились. До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру семьей Казановой Е.С. не подписан.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с данным иском.
Представитель истца по доверенности Борукаева Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Орлов П.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Орлова И.П., Казанова Е.С., Круквер Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является комната № 1, площадью жилого помещения 29,4 кв.м., общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32, кв. 42, площадью жилого помещения 44,5 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28.8 кв.м., принадлежащая на праве собственности г. Москве.
По данным выписки из домовой книги № 5223673 ответчики Орлов П.В., несовершеннолетний Орлов И.П., Казанова Е.С., Круквер Т.С. зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.
Вышеуказанное жилое помещение по ордеру 254927 от 04.02.1967, доп. ордеру 072551-73 от 28.12.1973 г., выданным Куйбышевским РИК было предоставлено Казановой (Круквер) Е.С.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32 включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
04.09.2021 г. семье Казановой Е.С. направлено уведомление №33-6-473682/24-(0)-1 с предложением взамен освобождаемого жилого помещения равнозначной квартиры, площадью жилого помещения 46,6 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269.
11.09.2024 г. от ответчиков в адрес ДГИ г. Москвы поступил отказ от предложенной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269.
13.09.2024 г. ДГИ г. Москвы издано распоряжение №146903 о предоставление Казановой Е.С. в составе семьи из четырех человек (она, Крувер Т.С., Орлов П.В., Орлов И.П.) взамен освобождаемой комнаты № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 32, кв. 42, равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке, площадью жилого помещения 46.6 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/1, кв. 269.
Согласно ч.2 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21, граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
Частью 1,3 статьи 5 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в соответствии с правовым актом и по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, принимает решение по каждому жилому дому, жилому помещению, подлежащему освобождению или изъятию (далее - Решение).
Решение является основанием для заключения договоров либо соглашений о предоставлении жилых помещений нанимателям и пользователям жилых помещений, безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность гражданам, состоящим на жилищном учете, о возмещении (компенсации) либо о выкупной цене жилого помещения (жилого дома) с собственниками, освобождающими жилые помещения (жилые дома).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Письмами от 16.09.2024 г. № 33-6-501872/24-(0)-1, 33-6-501870/24 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с ДГИ г. Москвы договора социального найма на равнозначное жилое помещение.
Однако ответчики отказались от предложенного истцом варианта, до настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру семьей ФИО1 не подписан.
В силу ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Судом учитывает, что предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 46,6 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м. расположенная по адресу: <...>, является равнозначной по отношению к освобождаемому жилому помещению, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.
Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры.
При таких обстоятельствах суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из квартиры № 42, расположенной по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и переселение в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу и с заключением договора социального найма, подлежат удовлетворению.
При принятии решения по делу, суд также принимает во внимание, что Департаментом городского имущества города Москвы заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах города Москвы, а техническое состояние многоквартирного жилого дома может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью оставшихся семей, проживающих в не отселённых квартирах.
Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. ст. 211-212 ГПК РФ приходит к выводу об обращении решения суда к немедленному исполнению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с совершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в доход бюджета г. Москвы надлежит взыскать государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Выселить ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и переселить в однокомнатную квартиру в по адресу: <...>, с постановкой ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, ФИО3 на регистрационный учет по адресу: <...>.
Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей ФИО1 в составе четырех человек (она, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: <...>.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года
Судья: А.А. Лаухина