Дело № 2-1607/2025

УИД 39RS0011-01-2025-001505-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,

при помощнике судьи Вагине А.С.,

с участием прокурора Кузякиной К.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником квартиры <адрес> в г. Зеленоградске.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцу братом и до 2006 года проживал в вышеназванном жилом помещении.

Ответчик выехал из квартиры, все личные вещи вывез, в квартире не проживает более двадцати лет, не участвует в расходах на жилье и коммунальные услуги.

ФИО2, считая, что регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что ответчик на протяжении 20 лет в квартире не проживает, его местонахождение истцу неизвестно.

Прокурором в ходе судебного заседания было дано заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> в г. Зеленоградске, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 21.08.2025.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик фактически в квартире не проживает, не несет расходов по его содержанию, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, пояснили, что ответчик проживал в квартире <адрес>, но ориентировочно в 2006 году выехал из нее, с этого времени по месту регистрации не проживает и каких-либо попыток вселиться обратно не предпринимал, его местонахождение не известно.

Приведённые свидетельские показания, вызывающие у суда доверие и не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.

По имеющимся у суда сведениям, ответчик на учете в качестве безработного не состоит, получателем пенсии и иных выплат по линии ОСФР по Калининградской области не значится. Наказание в учреждениях УФСИН по Калининградской области не отбывает, под стражей не содержится.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению он не проявляет, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимал, хотя не имел к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения фактически отказался, поскольку с момента выезда не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, и его отсутствие не носит временный характер, в связи с чем суд полагает, что ФИО3 утратил право пользования <...>.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Зеленоградске Калининградской области, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ишхнели

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025.