Решение по делу № 2-1342/2022 от 07.06.2022 | Воскресенский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на квартиру Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя в связи

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание Истец <ФИО> не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации городского округа Воскресенск о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№91

№

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя в связи с изъявлением наследодателем при жизни воли на приватизацию квартиры, признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти наследодателя, исключении из ЕГРН сведений о квартире, местоположение которой определено по порядковой нумерации БТИ, а не исходя из правоустанавливающих документов, о признании за наследодателем права собственности на приусадебный земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании поданного им заявления от (наследственное дело №) является наследником по закону к имуществу умершей бабушки ФИО1, на момент смерти проживавшей по адресу: , и являющегося единственным наследником обратившемся к нотариусу, что подтверждается справкой № от .

Согласно ордеру, выданному в соответствии с решением администрации и профсоюзного совхоза «Воскресенский» от бабушке ФИО1 была предоставлена .

Согласно квитанциям об оплате за наем и коммунальные услуги в МУП «РКЦ ЖКХ» ФИО1 оплачивала за площадью 41,6 кв.м.

После обращения ФИО1 к Главе муниципального образования «» по вопросу правильности выдачи ей ордера на указанную квартиру в связи с несоответствием ее фактического проживания и адреса квартиры, указанного в ордере, когда фактически ФИО1 проживала по адресу: , а согласно ордеру: . Главой администрации Гостиловского сельского округа от № было вынесено Постановление «О присвоении нумерации домов по », согласно которому администрация Гостиловского сельского округа постановила присвоить нумерацию домовладениям по , в котором под номером 223 значится ФИО1, и указан адрес: .

Согласно протоколу № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования «» от , утвержденного Распоряжением Главы муниципального образования «» от по заявлению ФИО1 о выдаче ей ордера на занимаемую площадь в , где она постоянно проживает, постановлено ФИО10 новый ордер на жилой площадью 25,0 кв.м. в на двоих с сыном, где они фактически проживали с 1989 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от серии №, выданному регистрирующим органом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от №, ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: а, что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права собственности №.

Данный земельный участок был зарегистрирован за ФИО1 согласно Постановлению Главы муниципального образования «Сельское поседение Фединское» Воскресенского муниципального района от № «О присвоении почтового адреса земельному участку в , согласно которому земельному участку с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., ранее записанному по адресу: , принадлежащему ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования на основании Приказа № от присвоен почтовый адрес:

Согласно архивной выписки № от из приказа совхоза «Воскресенский» от № «О земельном фонде» на основании контрольной поверки закреплен приусадебный земельный участок за ФИО1 № -0,02 га.

Согласно постановления Главы муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района от № «О присвоении почтового адреса земельному участку в » с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., ранее записанному принадлежащему ФИО1 на праве собственности присвоен почтовый адрес

При жизни ФИО1 не были внесены в ЕГРН изменения о приусадебном земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем остался старый адрес:

ФИО1 за принадлежащей ей земельный участок оплачивала земельный налог.

ФИО1 подала в Администрацию муниципального образования «» заявление о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности на квартиру .

Впоследствии ФИО1 оформила у нотариуса ФИО11 доверенность на ФИО12, на предоставление ее интересов во всех без исключения компетентных органах по вопросам приватизации жилого помещения – квартиры, по адресу: .

Действуя в интересах ФИО1, ФИО12 обратилась в отдел приватизации жилищного фонда, заключила сначала договор на изготовление технического паспорта с ГУП МО «МОБТИ» № от для дальнейшего оформления передачи жилого помещения в собственность граждан.

ФИО12 получила технический паспорт на объект индивидуального строительства. Согласно экспликации к поэтажному плану ФИО13 пользовалась квартирой №; согласно правоустанавливающим документам, квитанциям об оплате- .

Согласно экспликации к техническому паспорту , которая по квитанциям об оплате значится под № занимает ФИО2

Согласно экспликации к техническому паспорту , которая по квитанциям по оплате значится под номером 3 и которую занимает ФИО3

Согласно экспликации к техническому паспорту , которая по квитанциям об оплате значится под № занимают ФИО4, ФИО5, ФИО6

Квартиры №№,2,3,4 согласно техническому паспорту в натуре изолированы друг от друга капитальными перегородками и имеют отдельные входы.

При жизни ФИО1 пользовалась принадлежащим ей земельным участком площадью 200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным при входе в ее изолированное жилое помещение.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Воскресенского муниципального района по состоянию на жилое помещение, расположенное по адресу: МО, реестровым номером № площадью 41,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от на кадастровым учете стоит жилое помещение /квартира/ с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, по адресу: МО, ,помещение 1, площадью 43,3 кв.м., которое фактически занимала ФИО1, зарегистрированная по адресу: .

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, по адресу: , пом. 2, площадью 42,5 кв.м., которую фактически занимает ФИО2, зарегистрированный по адресу:

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером № с инвентарным номером № по адресу: , пом. 3, площадью 43,6 кв.м., которую фактически занимает ФИО3, зарегистрированный по адресу:

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, по адресу: , пом. 4, площадью 43,0 кв.м., которую фактически занимают ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированные по адресу: .

В связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

От третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО6, ФИО4, ФИО5 поступило исковое заявление к Администрации городского округа о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что по договору социального найма занимают квартиру по адресу: .

То есть квартира, которую хотят приватизировать как московской области, значится по данным БТИ, как помещение № и состоит на кадастровом учете № с , как расположенная по адресу: помещение 4, площадью 43,0 кв.м., которую по не зависящим от них причинам не могут приватизировать без судебного решения, т.к. согласно квитанциям об оплате за социальный нам пользуются квартирой 2 в , только площадью 42 кв.м., по квитанциям 43 кв.м., согласно данным БТИ указанная квартира числиться как помещение 4.

В судебное заседание Истец ФИО7 не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации городского округа в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещена заранее. О причине неявки не сообщили, и от отложении дела слушанием не просили.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО9, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третье лицо ФИО16, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки не сообщил. И об отложении дела слушанием не просил.

Третье лицо ФИО17, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки не сообщил. И об отложении дела слушанием не просил.

Представитель третьего лица ГКП МО «МОБТИ», в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки не сообщил. И об отложении дела слушанием не просил.

Представитель третьего лица Управлении Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки не сообщил. И об отложении дела слушанием не просил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, на месте определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1,2 ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 36 п. 1 ЖК РФ, 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании поданного ФИО7 заявления от заведено наследственное дело № к имуществу умершей бабушки ФИО1, на момент смерти проживавшей по адресу: , и являющегося единственным наследником обратившемся к нотариусу, что подтверждается справкой № от (л.д.42).

Согласно квитанциям об оплате за наем и коммунальные услуги в МУП «РКЦ ЖКХ» ФИО1 оплачивала за площадью 41,6 кв.м (л.д. 106).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от серии №, выданному регистрирующим органом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от №, ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права собственности № (л.д. 77).

Согласно постановления Главы муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района от № «О присвоении почтового адреса земельному участку в » с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., ранее записанному , принадлежащему ФИО1 на праве собственности присвоен почтовый адрес (л.д. 80).

При жизни ФИО1 не были внесены в ЕГРН изменения о приусадебном земельном участке с кадастровым номером № в связи с чем остался старый адрес:

ФИО1 за принадлежащей ей земельный участок оплачивала земельный налог.

ФИО1 подала в Администрацию муниципального образования «» заявление о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности на квартиру (л.д.56).

Согласно экспликации к техническому паспорту , которая по квитанциям об оплате значится под № занимает ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, по адресу: , пом. 3, площадью 43,6 кв.м., которую фактически занимает ФИО3, зарегистрированный по адресу:

Согласно представленного договора социального найма ФИО6, ФИО4, ФИО5 занимают .

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 фактически пользовалась квартирой № в судебного района , и совершила все необходимые действия, направленные на приватизацию указанной квартиры.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО13 о включении квартиры в наследственную массу, и признании за ним право собственности на квартиру и земельный участок.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований третьих лиц, поскольку установлено, что фактически был заключен договор социального найма, и фактически ФИО6, ФИО4, ФИО5 занимают .

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации городского округа Воскресенск о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: ,площадью 43,3 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей .

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,площадью 43,3 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей .

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м., местоположение по адресу: , пом. 1.

Признать за ФИО1, умершей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200кв.м., расположенный по адресу:

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200кв.м., расположенный по адресу: в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей .

Исковые требования ФИО6, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского поселения удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности /в размере 1/3 доли за каждым/ на квартиру, расположенную по адресу: , площадью 43 кв.м., значащуюся согласно технического паспорта как помещение №.

Исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером № с инвентарным номером № расположенного по адресу: , помещение 4, площадью 43 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →