УИД 31RS0016-01-2023-006851-54 Дело № 2–5285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Белгород 04.10.2023

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Жигуловой Е.Н.,

при секретаре Чурсиной Е.О.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом государственного имущества Белгородской области, наделенным полномочиями регионального внебюджетного фонда развития жилищного строительства области, и ФИО3 заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья и предоставлении отдельной однокомнатной квартиры в жилом доме малосемейного типа, по условиям которого ФИО3 обязуется принять долевое участие в финансировании собственными средствами строительства однокомнатной квартиры в жилом доме малосемейного типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а фонд обязуется передать указанную квартиру в собственность дольщика в течение 2 месяцев после завершения ее строительства и внесения дольщиком всех платежей, предусмотренных настоящим договором на дату фактической передачи квартиры.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственным учреждением Фондом развития жилищного строительства и социальных инвестиций администрации Белгородской области по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве жилья и предоставлении отдельной однокомнатной квартиры в жилом доме малосемейного типа» стоимость квартиры № <адрес> в г. Белгороде составляет <данные изъяты> руб., в том числе: средства дольщика-инвестора – <данные изъяты> руб., средства областного бюджета – <данные изъяты> руб., средства городского бюджета – <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры оплачена дольщиком-инвестором полностью. В связи с чем Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций администрации Белгородской области просит указанную квартиру оформить в собственность ФИО3

01.03.2011 ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство к ее имуществу, в том числе в виде вышеуказанной квартиры. Однако право собственности на № <адрес> в г. Белгороде не было зарегистрировано ФИО3 в установленном законом порядке.

29.06.2012 квартире <адрес> в г. Белгороде присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, является сын – ФИО1 Иных наследников не имеется.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Белгорода, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 01.03.2011. В обоснование исковых требований сослался на те обстоятельства, что указанная квартира после смерти его матери ФИО3 вошла, среди прочего имущества, в состав наследства. К имуществу умершейо нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО4 открыто наследственное дело, однако, в связи с тем, что объект недвижимости не был зарегистрирован на праве собственности за наследодателем, свидетельство о праве на наследство на упомянутую квартиру не выдано, при этом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, иных наследников к имуществу умершей не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что после смерти матери несет бремя содержания спорной квартиры, проживает там, сделал ремонт.

Представитель администрации г. Белгорода ФИО2 в судебном заседании просила рассмотреть заявленные требования в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о признании иска обоснованным и его удовлетворении.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруги и родители умершего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ,

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умерла 01.03.2011, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>.

Истец ФИО1 (ранее ФИО5) А.И. является сыном ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства о перемене имени <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> года рождения, уроженец г. Белгорода, переменил фамилию на ФИО1, о чем составлена актовая запись<данные изъяты>.

К имуществу умершей ФИО3 нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО4 открыто наследственное дело № 99/2011.

13.12.2011 ФИО1 (ранее ФИО5) А.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (свидетельство <данные изъяты>); на земельный участок <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (свидетельство <данные изъяты>). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <данные изъяты> нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО7 отказано в совершении нотариального действия по заявлению ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 на квартиру <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, поскольку при жизни наследодателя право собственности за ФИО3 на указанную квартиру не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство на данный объект недвижимости нотариусом не выдано.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом государственного имущества Белгородской области, наделенным полномочиями регионального внебюджетного фонда развития жилищного строительства области, и ФИО3 заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья и предоставлении отдельной однокомнатной квартиры в жилом доме малосемейного типа, по условиям которого ФИО3 обязуется принять долевое участие в финансировании собственными средствами строительства однокомнатной квартиры в жилом доме малосемейного типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а фонд обязуется передать указанную квартиру в собственность дольщика в течение 2 месяцев после завершения ее строительства и внесения дольщиком всех платежей, предусмотренных настоящим договором на дату фактической передачи квартиры.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственным учреждением Фондом развития жилищного строительства и социальных инвестиций администрации Белгородской области по договору №-н от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве жилья и предоставлении отдельной однокомнатной квартиры в жилом доме малосемейного типа» стоимость квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> руб., в том числе: средства дольщика-инвестора – <данные изъяты> руб., средства областного бюджета – <данные изъяты> руб., средства городского бюджета – <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры оплачена дольщиком-инвестором полностью. В связи с чем Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций администрации Белгородской области просит указанную квартиру оформить в собственность ФИО3

Копией расписки от 04.08.1998 подтверждается факт получения ключей ФИО3 от квартиры <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Белоблинвентаризация», в делах ГУП «Белоблтехинвентаризация» объект недвижимости - квартира <адрес>, не зарегистрирована.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение - квартира <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем по праву собственности не зарегистрировано.

Техническим паспортом квартиры <адрес>, подготовленным Белгородским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие самовольных переустройства и перепланировки спорного объекта недвижимости. Площадь квартиры указана в размере <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость, что следует из положений п. 11 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за наследодателем не может являться препятствием для признания за наследником - истцом по настоящему гражданскому делу права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п. 1 ст. 1159 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ФИО1 (ранее ФИО5) А.И. принял наследство, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО4

При этом, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО7 отказано в совершении нотариального действия по заявлению ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 на квартиру <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку при жизни наследодателя право собственности за ФИО3 на указанную квартиру не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство на данный объект недвижимости нотариусом не выдано.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 после смерти матери ФИО3 и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, в том числе в юридически значимый период.

Факт постоянного проживания истца в спорной квартире после смерти матери, содержания им жилого помещения, принятия наследства после матери подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 Не доверять пояснениям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об ответственности, не заинтересованы в исходе дела, сообщенные ими обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами, согласуются с объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации г. Белгорода (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 01.03.2011.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья подпись Е.Н. Жигулова

Мотивированное решение составлено 03.11.2023.

Копия верна: Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-5285/2023 Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Судья Е.Н. Жигулова