УИД 47RS0003-01-2024-001464-30
Дело № 2-122/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 27 января 2025 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при секретаре Егориной Н.В.,
с участием прокурора Адмираловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******. По вышеуказанному адресу с 01.04.2017 года зарегистрирована ответчик, которая в указанное жилое помещение никогда не вселялась, фактически проживает по другому адресу, которое истцу неизвестно. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме на праве личной собственности нарушает его права как собственника жилого помещения.
Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 02 августа 2024 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась неоднократно надлежащим образом по месту ее регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.
Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенной о месте и времени судебного разбирательства.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Б.О.В., Б.Г.С., исследовав материалы, заключение прокурора Адмираловой Е.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ******, от ****** (л.д. 5-6).
Установлено, что с 01 апреля 2017 года года по указанному адресу зарегистрирована сестра истца ФИО2 и до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д. 7).
Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялась, членом семьи собственника жилого помещения не является, ее вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.
Свидетели Б.О.В., Б.Г.С. в судебном заседании пояснили, что спорный дом принадлежит истцу, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец, ответчик не помогает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.
Из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не является, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, чинения истцом препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.
Сведений об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик отказалась от пользования спорным жилым помещением, в спорное жилое помещение не вселялась, препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, намерения проживать в спорном жилом помещении не заявляла.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялась, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: ******.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
признать ФИО2, ****** года рождения, уроженку ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года.
Судья М.Г. Кошкина