УИД 77RS0034-02-2022-037501-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–6613/2023 по иску ООО «А101-Комфорт» к фио Урматкан Ашимовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «А101-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «А101-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В период времени с 01.08.2021 по 31.10.2022 ответчик своевременно не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, ООО «А101-Комфорт», просит суд взыскать с ответчик задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «А101-Комфорт» на основании договора управления многоквартирным домом от 26.07.2019 и протокола № 2 от 15.01.2020 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая передана фио на основании передаточного акта от 06.08.2019 к договору № ДР78К-8.1-183/1 участия в долевом строительстве от -6.07.2017.

В период времени с 01.08.2021 по 31.10.2022 фио своевременно не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку расчет задолженности ответчиком оспорен не был, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.08.2021 по 31.10.2022 в материалы дела ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «А101-Комфорт» к фио о взыскании задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «А101-Комфорт» к фио Урматкан Ашимовне о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с фио Урматкан Ашимовны (паспортные данные) в пользу ООО «А101-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио