(заочное) РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 10 марта 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.

при секретаре Лысовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Рубин» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 152332,87 руб. и пени в размере 134872,74 руб. по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения и просиживала там с семьей: сын ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО3 12.07.2022 администрацией г. Минусинска (собственником) был расторгнут договор социального найма с ФИО1, в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежит сносу. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате за ЖКУ. долг на 08.09.2022 составляет 287205,61 руб., в связи чем истец вынужден обратиться в суд (л.д. 5).

Определением суда от 21 февраля 2025 г. производство по данному гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Рубин» в части исковых требований к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени было прекращено, в связи, с отказом истца от иска.

В судебное заседании представитель истца ООО «Рубин» ФИО6 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.100).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание так же не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Направила в суд заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований ООО «Рубин» отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что, на основании договора найма жилого помещения №926 заключенного между администрацией г. Минусинска и ФИО1 17.07.2015 последней была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО5 (л.д. 14-15).

На основании соглашения сторон №583/с от 12.07.2022 вышеуказанный договор был расторгнут (л.д. 16)

Также на основании договора найма жилого помещения №584 заключенного между администрацией г. Минусинска и ФИО1 12.07.202 последней была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 17-19).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 20 ноября 2013 г., 30 мая 2016 г., 01 июня 2017 г.25 ноября 2018 г. ООО «Рубин» является управляющей компанией <адрес> и с ООО «Рубин» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 29-43).

В соответствии с выпиской из лицевого счета № по <адрес> в <адрес> и справке о начислениях общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с мая 2015 года по сентябрь 2022 года включительно составил 152332,87 руб., (л.д 8, 20-22), что не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО10 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 Постановления Пленума N 43).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

13 мая 2022 по заявлению ООО «Рубин» был выдан судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО9 задолженности по оплате ЖКУ по состоянию на 31.03.2022 в размере 178048,12 руб. и пени в сумме 107868,38, который был отменен 22.12.2022, в связи с поступившими возражения ответчиков (л.д. 65).

Истцом подано исковое заявление 10.07.2024 г. (л.д. 5), то есть частично за пределами срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика при рассмотрении дела судом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обязанность по уплате которых наступила до 10.06.2021 г., не имеется.

С учетом изложенного, общий размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> с июня 2021 года по сентябрь 2022 года составляет 9353 рубля 31 копейка.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с мая 2015 года по август 20229 года на сумму 134872 рубля 74 копейки (л.д. 21-26).

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению за период с 21.07.2021 в размере 835 рублей 17 копеек. Ходатайства о снижении неустойки в связи с несоразмерностью ответчик не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований ООО «Рубин», в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 407 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рубин» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рубин» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2021 по сентябрь 2022 в размере 9353 рубля 31 копейка и пени в сумме 835 рублей 17 копеек, а также 407 рублей 54 копейки государственной пошлины в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2025 г.