Дело №2-45443/2022

27RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2022г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО3, ФИО2,

представителя ТСЖ «Костер» - адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ТСЖ «Костер»

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ вернувшись домой из командировки обнаружила, что принадлежащая ей квартира затоплена из вышерасположенной квартирой №, собственником которой является ФИО4, о чем сообщила в диспетчерскую службу, в квартиру ответчика ей попасть не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Костер», совместно со слесарем - сантехником провели осмотр принадлежащих ей и ответчику квартир, по результатам которого было установлено, что причиной затопления является протечка по стоякам ХВС и ГВС, расположенным в квартире ответчика. После осмотра квартир председатель ТСЖ предложил ей и ответчику разобрать короба и обеспечить доступ к магистральным трубам подачи горячей и холодной воды и отопления для проведения ремонтных работ.

ДД.ММ.ГГГГ дверь квартиры ответчика открыла его супруга, с которой они договорились, что ДД.ММ.ГГГГ определят точную дату ремонта труб.На протяжении трех недель она не могла дозвониться по предоставленному супругой ответчика телефонному номеру. ДД.ММ.ГГГГ на ее звонок ответиладочь ответчика, назначила встречу на ДД.ММ.ГГГГ в офисе ТСЖ «Костер».

ДД.ММ.ГГГГ на встречу явились жена и дочь ответчика, указав, что ответчик болен и не может лично присутствовать. В ходе разговора дочь и жена ответчика отказались от получения акта о подтоплении ее квартиры, выражали свое несогласие о необходимости проведения ремонта труб горячего, холодного водоснабжения и отопления, сетовали на то, что у них нет времени находиться дома, поскольку много работы на даче. После встречи дочь ответчика изъявила желание осмотреть ее квартиру, чтобы удостовериться в факте её подтопления.

Поскольку ни ответчик, ни его дочь с женой не шли на контакт, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ составило уведомление на имя ответчика о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать короба, закрывающие магистральные стояки ХВС и ГВС, а также стояки отопления. Данное уведомление было направлено дочери ответчика на WhatsApp и дополнительно опущено в почтовый ящик.

После получения уведомления ей позвонила дочь ответчика, сказала, что для демонтажа коробов им необходимо время, поскольку много работы на даче, что пригласит знакомого специалиста, обещала позвонить в кратчайшие сроки.

ДД.ММ.ГГГГ не дождавшись звонка, она позвонила дочери ответчика и узнала, что короба не демонтированы и демонтировать их они не будут.

Полагает, что незаконный отказ ответчика в предоставлении представителям ТСЖ «Костер» доступа к инженерным сетям ХВС и ГВС и магистральным стоякам отопления в своей квартире для проведения ремонтных работ делает ее заложницей этой ситуации и причиняет ей физические, нравственные и моральные страдания.

Просила суд обязать ответчика предоставить доступ специалистам ТСЖ «Костер» к инженерным сетям ХВС и ГВС в <адрес> для ремонта и приведения их в первоначальное состояние - замены на трубы из металла; обязать разобрать ограждающие конструкции магистральных стояков отопления для ремонта и приведения их в первоначальное состояние -замены на трубы из металла; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы 314,51 руб., транспортные расходы 80 руб., расходы за получение Выписки из ЕГРН 390 руб.; компенсацию морального вреда 50 000 руб.

При рассмотрении дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил доступ сотрудникам ТСЖ к общедомовому имуществу, которыми произведен ремонт данного оборудования. В связи с добровольным удовлетворением ответчиком ее требований просила суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., почтовые расходы 314,51 руб., транспортные расходы 320 руб., расходы за получение Выписки из ЕГРН 390 руб.; расходы на оплату услуг представителя 60 000 руб. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ФИО3, ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в возражениях. Суду показали, что ФИО4 не препятствовал допуску сотрудников ТСЖ в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ его квартира была осмотрена, ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил ТСЖ о возможности предоставления допуска в квартиру. Требований от ТСЖ о необходимости предоставления допуска в квартиру для проведения ремонтных работ, ответчик не получал, доказательств того, что подтопление квартиры истца происходит по вине ответчика, не представлено.

Представителя ТСЖ «Костер» - адвокат ФИО6 при рассмотрении дела полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ посредством почтовой связи в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости демонтажа короба закрывающего стояки горячего и холодного водоснабжения, которое ответчиком получено не было. Кроме того, данное уведомление ДД.ММ.ГГГГ было направлено дочери ответчика, остальные требования о демонтаже короба предъявлялись в устном порядке. ТСЖ «Костер» с самостоятельным иском о возложении на ответчика обязанности предоставления доступа к общедомовому имуществу не обращалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, за обеспечение готовности инженерных систем.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются, в том числе:

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;

- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В силу положений п.10 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.13 Правил №).

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.31, 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №:

- (п.31) исполнитель обязан, в том числе:

в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п.21 настоящих Правил, за исключением случаев, предусмотренных пп.Б, Г-Ж п.17 настоящих Правил;

о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ,

- (п.31(1) Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных пп.Б, Г-Ж п.17 настоящих Правил, обязаны, в том числе:

б) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

- (п.32) исполнитель имеет право, в том числе:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных п.80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;

г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности);

- (п.34) потребитель обязан, в том числе:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

Согласно п.85 Правил № проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных п.80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным пп.А п.119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в пп.А настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в пп.А настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в пп.А настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с пп.Б настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном п.85(1) настоящих Правил;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном пп.Б настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета.

Таким образом, с учетом положений ст.161 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на ТСЖ возложена обязанность проверки общедомового имущества МКД при уведомлении собственника жилого помещения, как и возложена обязанность на ответчика как собственника помещения допустить представителей ТСЖ в занимаемое жилое помещение в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки общедомового имущества, а в случае необходимости выполнения необходимых ремонтных работ.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Собственниками МКД <адрес>-<адрес> выбран способ управления домом – ТСЖ «Костер», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что ТСЖ «Костер» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества, в том числе и общим имуществом МКД № по <адрес>, сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

По утверждению истца, ФИО4 как собственник жилого помещения, будучи неоднократно уведомленным о необходимости предоставления ТСЖ доступа в квартиру для осмотра общедомового имущества, доступ в квартиру не предоставил, чем препятствует ТСЖ осуществлять обязанности по содержанию общего имущества МКД и причиняет ей как собственнику нижерасположенной квартиры физические, нравственные и моральные страдания, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ее квартира была затоплена.

Вместе с тем, доказательств в обоснование своих доводов истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.Представители ответчика указали, что их доверитель не уклонялся от предоставления доступа в квартиру, в установленном законом порядке уведомление о предоставлении доступа в квартиру не получал, ДД.ММ.ГГГГ предоставил доступ сотрудникам ТСЖ в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ сообщил о готовности предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ. Протечка воды произошла на общедомовом имуществе, доказательств вины ответчика в затоплении нижерасположенной квартиры, истцом не представлено.

Из представленных сторонами документов следует, что по обращению ФИО1 о затоплении ее квартиры, ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителя ТСЖ, слесаря-сантехника и собственников квартир №№ и № произвели осмотр указанных квартир. По результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому причиной затопления <адрес> являются протечки по стоякам ХВС и ГВС в местах соединения гаек, с указанием на то, что требуется предоставить доступ к инженерным сетям ХВС и ГВС для замены; разобрать ограждающие конструкции магистральных стояков отопления для замены на трубы из металла; для осмотра инженерных сетей дома требуется осмотр офисного помещения на первом этаже. От подписания акта собственник <адрес> отказался.

Вместе с тем, данный акт не содержит указания на то, на кого и в какой срок возложена обязанность предоставить доступ к инженерным сетям, разобрать ограждающие конструкции магистральных стояков отопления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ТСЖ «Костер» посредством почтовой связи направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ предлагалось, в том числе демонтировать короба, закрывающие магистральные стояки ХВС и ГВС, стояки отопления и предоставить доступ для выполнения ремонтных работ, которое адресатом получено не было, возвращено в адрес ТСЖ «Костер» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ТСЖ «Костер» с заявлением, в котором указал о готовности предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ, замены труб ХВС и ГВС на кухне.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителя ТСЖ, слесаря-сантехника и собственников квартир №№ и № произвели осмотр указанных квартир. По результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому в квартирах разобраны короба, закрывающие магистральные стояки ХВС и ГВС, дата ремонта определена на ДД.ММ.ГГГГ, акт подписан сторонами без каких-либо замечаний. В квартирах №№, №, а также офисном помещении выполнены работы по ремонту стояков отопления, что подтверждается актом ТСЖ «Костер» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела также не оспаривалось сторонами, что о необходимости предоставления доступа в квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику, в устном порядке были уведомлены супруга и дочь ответчика.

Таким образом, из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ затопление квартиры истца произошло из-за протечки по стоякам ХВС и ГВС в местах соединения гаек, то есть в зоне эксплуатационной ответственности ТСЖ «Костер».

Доказательств того, что затопление квартиры истца происходило по вине ответчика, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Направление ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Костер» в адрес ответчика уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать короба и предоставить доступ для выполнения ремонтных работ, а также доводы истца и представителя третьего лица о том, что о необходимости допуска в квартиру ответчика устно были уведомлены его супруга и дочь, не свидетельствуют об уклонении ответчика от предоставления допуска сотрудников ТСЖ в квартиру, поскольку соответствующий акт об отказе ответчика в допуске в квартиру составлен не был.

Таким образом, ни истцом, ни ТСЖ не представлены доказательства того, что ответчик неоднократно надлежащим образом был уведомлен о необходимости предоставления доступа в квартиру, поскольку сведения об уведомлении ответчика о допуске в квартиру не представлены, как и не представлены доказательства уклонения ответчика от своей обязанности по предоставлению такого доступа.

При установленных по делу фактических обстоятельствах суд не может согласиться с доводами истца о том, что ответчик в согласованное с ним время препятствует доступу работников ТСЖ для осмотра общедомового имущества.

Кроме того, судебной защите в силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, и избранный способ защиты должен вести к его восстановлению.

Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя (ТСЖ) имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание, является обязанностью собственника квартиры, при соблюдении порядка его уведомления предоставить такой доступ работникам ТСЖ, как планового, так и по заявке самого собственника квартиры.

При установленных по делу фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 выбран ненадлежащий способ защиты права, а именно возложение на собственника жилого помещения обязанности по предоставлению сотрудникам ТСЖ доступа в квартиру, поскольку при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчика о дате и времени предоставления доступа в квартиру, как и доказательств непредоставления им такого доступа в установленный срок (акт), правовых оснований для возложения обязанности на ответчика предоставить доступ в квартиру не имелось, а как следствие и не имеется оснований полагать, что ДД.ММ.ГГГГ предоставив доступ в квартиру, ответчик добровольно удовлетворил требования истца в этой части.

При разрешении требований о компенсации морального вреда, судом учтено следующее.

Компенсация морального вреда (ст.12 ГК РФ) является одним из способов защиты субъективных гражданских прав и законных интересов, представляет собой гарантированную государством материально-правовую меру, посредством которой осуществляется добровольное или принудительное восстановление нарушенных (оспариваемых) личных неимущественных благ и прав.

Статьей 151ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законодательством, суд может возложить на нарушителя обязанности денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п.2 ст.1099ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. При этом возможность компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав в результате затопления квартиры, законом не предусмотрена.

Доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав истца, носящих неимущественный характер, при которых возможна компенсация морального вреда, истцом суду не представлено.

Поскольку требования о взыскании судебных расходов являлись производными от основного требования о возложении на ответчика обязанности, правовых оснований для удовлетворения которых не имелось, они также не подлежат удовлетворению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Ю. Суворова