КОПИЯ
УИД 60RS0020-01-2023-000570-15 Дело № 2-579/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Тарасова П.А.,
при секретаре Ремневой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р.В. к М.О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.Р.В. обратился в суд с иском к М.О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.
В обоснование иска указано, что М.Р.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи с М.Р.В. был заключен Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях как организатором торгов в связи с тем, что указанная квартира продавалась на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги. Право собственности М.Р.В. на приобретенную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в установленном законом порядке. До настоящего времени в квартире зарегистрирован предыдущий собственник - М.О.В., при этом в квартире ответчик фактически не проживает, его местонахождение истцу не известно. Поскольку сохранение регистрации ответчика по указанному выше адресу является препятствием для осуществления истцом его законных прав как собственника квартиры, истец просит признать М.О.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец М.Р.В. и его представитель Д.М.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик М.О.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник обладает правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.
Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).
Судом установлено, что М.Р.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом указанная квартира была продана Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях как организатором торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области С.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги в рамках исполнительного производства № в отношении должника М.О.В., акта передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Квартира по вышеуказанному адресу была передана истцу на основании акта приема-передачи имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору купли-продажи произведена полностью и в срок (л.д.9). Право собственности М.Р.В. на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).
Согласно адресным справкам от 10.04.2023 отдела АСР УВМ УМВД России по Псковской области ответчик М.О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается соответствующей выпиской из лицевого счета, при этом он имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Членом семьи собственника ответчик не является.
Регистрация ответчика в квартире, не являющейся его фактическим местом жительства, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах ответчику в силу ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 надлежало снять себя с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием для снятия М.О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Р.В. удовлетворить.
Признать М.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия М.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский районный суд Псковской области.
Судья /подпись/ П.А. Тарасов
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Судья П.А. Тарасов