Дело № 2-3560/2025
УИД 55RS0002-01-2025-007509-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,
при секретаре Черновой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 об освобождении земельного участка, приведении земельного участка в состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 об освобождении земельного участка, приведении земельного участка в состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с обращением гражданина, зарегистрированного на платформе обратной связи Единого портала государственных и муниципальных услуг, специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование территории площадью 544 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в ЦАО <адрес>, в 60 м. северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит. В юго-восточной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования, со стороны <адрес>.
Указанное ограждение с юго-восточной и северо-восточной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, образуя единое землепользование.
Участок представляет собой пустырь, покрытый дикорастущей травяной растительностью. В центральной части участка осуществлено складирование сыпучих строительных материалов (песка). В юго-восточной части участка размещен временный объект площадью 12 кв.м., используемый для хранения хозяйственного инвентаря.
По сведениям из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности.
Участок вышеуказанным лицам не предоставлялся.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы права, истец просил возложить обязанность на ФИО3, ФИО6, ФИО7, в том числе как законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО5 освободить территорию площадью 544 кв.м., отнесенную к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную в ЦАО <адрес>, в 60 м. северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> путем демонтажа расположенного в её границах ограждения, вывоза складированных в ее границах сыпучих строительных материалов (песка), а также вывоза временного объекта площадью 12 кв.м. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения. Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2, в том числе как законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО5 привести территорию площадью544 кв.м., отнесенную к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную в ЦАО <адрес>, в 60 м. северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> надлежащее состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации после демонтажа ограждения. В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок предоставить право департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> исполнить настоящий судебный акт собственными силами за счет средств бюджета <адрес> с последующим взысканием расходов с ответчика.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 452, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации <адрес>. Департамент подчинен и подотчетен Мэру <адрес>. Основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования <адрес>. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования <адрес> функции управления муниципальным имуществом, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества <адрес>.
Из материалов дела следует, что в связи с обращением гражданина, зарегистрированного на платформе обратной связи Единого портала государственных и муниципальных услуг, специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование территории площадью 544 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в ЦАО <адрес>, в 60 м. северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
Обследование земельного участка было произведено в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № при участии консультанта отдела муниципального земельного контроля ФИО9, главного специалиста отдела муниципального земельного контроля ФИО10, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №–ф.
В ходе проверки было установлено, что участок в занимаемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен; ориентир местонахождения в 60 м. северо-западнее относительного многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> ЦАО <адрес>.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территории муниципального образования городской округ <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок расположен в границах территориальной зоны жилой застройки высокой этажности (Ж-4).
По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит. В юго-восточной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования, со стороны ул. <адрес>. Указанное ограждение с юго-восточной и северо-восточной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером № образуя единое землепользование.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО5 на праве общей долевой собственности.
Участок представляет собой пустырь, покрытий дикорастущей травяной растительностью. В центральной части участка осуществлено складирование сыпучих строительных материалов (песок). В юго-восточной части участка размещен временный объект площадью 12 кв.м., используемый для хранения хозяйственного инвентаря.
Данный участок ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 не предоставлялся. Плата за пользование участком названными лицами не осуществляется, при этом, по данным общедоступной информационной системы «Google Earth» Планета Земля» установлено, что ограждение на участке размещено с ДД.ММ.ГГГГ.
К акту приложена схема расположения земельного участка, а также фотоматериалы.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 4-х этажный жилой кирпичный дом. Участок находится примерно в 60 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЦАО <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 1/20 доли, ФИО1 – 1/20 доли, ФИО5 – 1/20 доли, ФИО2 - 7/20 доли, ФИО3 – 1/2 доли.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно п. 1 Приложения 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 25.05.1994г. №, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с п. 2,3 ч. 20 раздела III Положения департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена (уполномоченным органом), в пределах компетенции, определенной настоящим Положением, выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах компетенции, определенной настоящим Положением.
Как указывалось ранее, земельный участок ответчикам в пользование не предоставлялся, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что на территории площадью 544 кв.м. отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Центральном административном округе <адрес>, в 60 м северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> установлен факт самовольного складирования ответчиками сыпучих строительных материалов (песка), факт установки временного объекта площадью 12 кв.м. и ограждения.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд полагает возможным предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу. В случае же неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.
На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в 60 м северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, путем демонтажа расположенного в её границах ограждения, вывоза складированных в её границах сыпучих строительных материалов (песка), а также вывоза временного объекта площадью 12 кв.м., а также обязать ответчиков привести земельный участок в надлежащее состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации после демонтажа ограждения.
Руководствуясь положениями ст. 206 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства по делу, необходимое время для выполнения определенных работ для осуществления демонтажа некапитального объекта, необходимость защиты нарушенных прав, суд находит разумным предложенный истцом 30-дневный срок для исполнения ответчиками обязанности по освобождению земельного участка и считает необходимым предоставить ответчикам для исполнения указанной обязанности 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае же неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № №, освободить территорию площадью 544 кв.м. отнесенную к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную в Центральном административном округе <адрес>, в 60 м северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> путем демонтажа расположенного в её границах ограждения, вывоза складированных в её границах сыпучих строительных материалов (песка), а также вывоза временного объекта площадью 12 кв.м. в течении 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № №, привести территорию площадью 544 кв.м. отнесенную к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную в Центральном административном округе <адрес>, в 60 м северо-западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> надлежащее состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации после демонтажа ограждения.
В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок предоставить Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> право исполнить решение суда собственными силами за счет средств бюджета <адрес> с последующим взысканием с ответчиков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>