Дело № 2а-829/2023

59RS0027-01-2023-000334-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермского края 22 февраля 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», а именно: погасить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) наследодателя ФИО1, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования представитель административного истца обосновывает тем, что в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО5, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальна. О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6 от 6,5 га) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: №7, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО1 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись погашена. О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6 от 6,5 га) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: № №, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО1 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись погашена. При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) ошибочно погашена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый №. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Административные ответчики в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений, относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

В ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО5, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальна.

О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6 от 6,5 га) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО1 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись погашена.

О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6 от 6,5 га) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: № №7, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО1 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись погашена.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) ошибочно погашена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый №.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в ЕГРН допущена ошибка, поскольку государственным регистратором ошибочно погашена запись.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский».

Погасить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3 от 6,5 га) наследодателя ФИО1, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Зыкова