Решение по делу № 2-28/2023 от 11.01.2023 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2022-005810-45

Дело № 2-28/2023 (2-4468/2022) года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 11 января 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

помощнике судьи Коноваловой А.А.

с участием представителя истца ФИО12, действующего на основании доверенности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») ФИО8

ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и в интересах ФИО1, на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») к ФИО1, ФИО4, и ФИО2, действующего в свои интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Товарищество собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, и ФИО2, действующего в свои интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и судебных расходов. В обосновании иска указало, что согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно»). Товарищество собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Товарищество собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные услуги и капитальный ремонт. В свою очередь должники свои обязательства по оплате услуг, оказанных заявителем не исполняют. Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) и оплачивать коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеют задолженность перед Товариществом собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288187 рублей 16 копеек, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 54244 рублей 77 копеек. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена. Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляют 137361 рублей 74 копейки. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт составляют 9562 рубля 14 копеек. В соответствии со статьей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 82 Дзержинского района города Волгограда Волгоградской области по заявлению Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») был вынесен судебный приказ о взыскании с должников в пользу истца задолженности за коммунальные услуги. По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. В соответствии с законодательством Российской Федерации, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации - судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Товариществом собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») при подготовке заявления ранее была оплачена государственная пошлина в размере 4046 рублей 78 копеек. Просит суд взыскать в солидарном взыскании с ФИО1, ФИО4, и ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288187 рублей 16 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137361 рубля 74 копеек; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54244 рублей 77 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9562 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4046 рублей 78 копеек, и понесенные почтовые расходы.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил свои исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, и ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206755 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166524 рублей 82 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59775 рублей 77 копеек, пеню за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13135 рублей 04 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4046 рублей 78 копеек, и понесенные почтовые расходы.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие, но с участием её представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО10, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, также действующий в интересах ФИО1 на основании выданной доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Дзержинский районный отдел службы судебных приставов города Волгограда Главного Управления Федеральной Службы Судебных Приставов Российской Федерации по Волгоградской области, не явилось, о времени и дне рассмотрения дела извещено заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, не явилось, о времени и дне рассмотрения дела извещено заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено:

ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (по ? каждый), расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации Дзержинского района города Волгограда составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти №

Согласно свидетельству № о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО5, которая приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Товарищество собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») осуществляет управление, включающее в себя обслуживание и содержание многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании общего собрания собственников многоквартирного <адрес> Устава Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно»).

ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскание солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15372 рублей 86 копеек, пени в размере 2839 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12428 рублей 35 копеек, пени в размере 448 рублей 48 копеек, судебные расходы в размере 2950 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 566 рублей 35 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскание солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115491 рубля, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1754 рублей 91 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскание солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213435 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57798 рублей 59 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42222 рублей 77 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6212 рублей 72 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3203 рублей.

В связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

После отмены указанного судебного приказа, Товариществом собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») были направлены ответчикам претензии о погашении сформировавшейся задолженности, которые ответчик получать отказался.

На основании частей 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя непосредственно коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, а именно:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206755 рублей 81 копейки;

- пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166524 рублей 82 копеек;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59755 рублей 77 копеек;

- пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13135 рублей 04 копеек, что согласно представленным истцом расчётом.

Расчёт истца суд признает верным, задолженность и пеня за указанные истцом периоды рассчитаны правильно, учтен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мораторий введенный на начисление пени. Оснований для снижения пени суд не усматривает.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и пени, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Производство по делу в части требования истца к ФИО4 подлежит прекращению, так как последняя утратила гражданскую процессуальную правоспособность, в связи со смертью.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 354 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4046 рублей 78 копеек, что подтверждается материалами дела.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно») к ФИО1, ФИО4, и ФИО2, действующего в свои интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; СНИЛС: №

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> СНИЛС№

несовершеннолетнего ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1;

в пользу Товарищества собственников жилья «Царицыно» (ТСЖ «Царицыно»): ИНН: <***>; ОГРН: <***>;

задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206755 рублей 81 копейки;

пеню за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166524 рублей 82 копеек;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59755 рублей 77 копеек;

пеню за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13135 рублей 04 копеек;

почтовые расходы в размере 354 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4046 рублей 78 копеек

Прекратить производство по делу в части требования истца к ФИО4, в связи со смертью последней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 18 января 2023 года.

Судья: подпись З.К.Музраев