№ (2-2942/2021;)
УИД 03RS0№-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 г. <адрес>
Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Салишевой А.В.
при секретаре Габдулиной Р.Р.
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» указав, что 28.08.2020г. между ООО СЗ «Агидель -ИнвестСтрой», ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого <адрес>.
Обязательства участником долевого строительства исполнены, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме и сроки предусмотренные договором.
В части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно заключения специалиста №, выполненного ООО «Стоик», выполненные строительные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являются некачественными и не соответствуют условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, требованиям СНиП, СП и ГОСТ.
Стоимость устранения дефектов составляет 253 600,66 руб. (двести пятьдесят шесть тысяч шестьсот) руб. 66 коп.
За проведение экспертизы было оплачено 20000 руб.
16.09.2021г. была направлена претензия с приложением результатов экспертизы ответчик на претензию ответ не направил.
Истец (с учетом уточнений) просит: взыскать с ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» в пользу ФИО1 снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 82 300 руб.; стоимость расходов на проведение независимой экспертизы в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», почтовые расходы в размере 240,00 рублей, нотариальные расходы в размере 1700 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей.
Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при отсутствии сторон.
Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Согласно ч.5 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч.6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Согласно п. 7 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Потребитель направил Застройщику претензию с требованием возместить убытки, в том числе возместить предстоящие расходы по устранению строительных недостатков.
Согласно представленному техническому заключению 253/21 от ДД.ММ.ГГГГ специалиста ФИО3, экспертом сделаны выводы о том, что качество работ, выполненных в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> требованиям ГОСТ, СНиП, СП не соответствует.
Согласно заключению, стоимость работ и материалов составляет 253 600,66 руб.
В ходе судебного разбирательства по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза с постановкой следующих вопросов:
1) Соответствует ли качество строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных в <адрес> по адресу <адрес>, ул. <адрес>, проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил, СП, ГОСТам, действующим на момент строительства дома?
3. Какова причина возникновения недостатков?
4.Являются ли выявленные недостатки производственными или эксплуатационными?
5.Являются ли выявленные недостатки значительными/незначительными и устранимыми/неустранимыми?
6. В случае, если недостатки являются устранимыми, каков способ их устранения?
7. Какова стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков?
Проведение экспертизы поручено ООО «Оценка.Бизнес.Развитие».
Согласно заключению эксперта ООО «Оценка.Бизнес.Развитие». № экспертом сделаны следующие выводы:
По вопросу 1:
Качество выполненных застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных в <адрес> по адресу <адрес>, ул. <адрес>, не соответствует требованиям проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил, СП, ГОСТам, действующим на момент строительства дома, а именно:
По результатам визуального осмотра в квартире выявлены не открываемые створки шестистворчатой одноярусной рамы оконных блоков лоджии - у рамы остекления лоджии размерами 4,22* 1,28м три створки не открываются при отсутствии безопасного периодического обслуживания окон на 8 этаже (одинарное стекло истец заменил на стеклопакеты), что признаётся дефектом (недостатком) как несоответствие требованиям стандартов:
ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», пункт 5.1.6.
ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»: пункты 5.1.2 и 5.3.2.2.
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования пункт 3.4.
2.По результатам визуального осмотра в квартире выявлены следы воздействия влаги оконных откосах в детской и в спальных № и № - при устройстве примыкания оконных блоков проёмам применён один тип материала, как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971- 2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Об технические условия», пункт 5.1.3.
3.Фактическая длина отопительных приборов радиаторов поквартирной системе отопления в размере 600мм при ширине оконного проёма в детской 1460мм, в спальной №мм, в кухне-столовой - 1460мм, что менее 50% длины светового проема (окна) признается дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствует требованиям норматива 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», пункт 6.4.4:
«Отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. Длину отопительного прибора следует определять расчетом принимать не менее 75% длины светового проема (окна) в больницах, детских дошкольных учреждениях, школах, домах для престарелых и инвалидов, и 50% - в жилых и обществен зданиях».
По результатам визуального осмотра и проведенных замеров в квартире выявлены отклонения стен от вертикали 10мм в прихожей, в детской - 11мм, в спальной №мм, в спальной: №мм, в кухне-столовой — 8мм (на двухметровом уровне), что признаётся дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений», так как не соответствует требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», пункт ДД.ММ.ГГГГ:
«Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям представленным в таблице 7.4. Строка Простая штукатурка - Отклонение от вертикали не более 3 мм на 1м, но не более 10 мм на всю высоту помещения. Неровности поверхности плавного очертания на площади 4м2 не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент».
По результатам визуального осмотра и проведенных замеров в кухне квартиры выявлены отклонения правого оконного блока от вертикали 13мм и левого оконно-дверного блока - 6мм ( метровом уровне), что признаётся дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блок стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4:
«При определении монтажных зазоров необходимо учесть предельное отклонение размеров коробок оконного блока. Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.
По результатам визуального осмотра выявлены смещения отделочного слоя окраски свидетельствующих о повреждениях стен при строительстве в спальной № в виде вертикальных трещин - согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих
Строительных конструкций зданий и сооружений» повреждением признаётся неисправность, полученная конструкцией при изготовлении.
По результатам визуального осмотра выявлено отсутствие теплоизоляции стояков снабжения (стояки закрыты коробом), что признаётся дефектом согласно нормативу СП 13-102- « Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не «соответствует требованиям норматива СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85», пункт 5.3.3.6.
По вопросу №:
Причинами возникновения обоснованных при ответах на вопрос № рамках данной экспертизы дефектов (недостатков) в <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> явились нарушения требований строительных норм и правил, СП, ГоСТов, а именно:
Дефект не открываемых створок шестистворчатой одноярусной рамы оконных блоков лоджии размерами 4,22* 1,28м - три створки не открываются при отсутствии безопасного периодического обслуживания окон на 8 этаже (одинарное стекло истец заменил на стеклопакеты), как несоответствие требованиям стандартов ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия пункт 5.1.6, ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», пункты 5.1.2, 5.3.2.2, ГОСТ 2~751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования пункт 3.4.
Дефект фактического устройства узлов примыкания оконных блоков к проёмам с применением одного типа материала при том, что должны быть устроены два слоя герметизации, как следствие образование следов воздействия влаги на оконных откосах в детской и в спальных № и №, и в итоге, как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.1.3.
Дефект длины радиаторов поквартирной системы отопления в размере 600мм при ширине оконного проёма в детской 1460мм, в спальной №мм, в кухне-столовой - 1460мм, что менее 50% длины светового проема (окна) как несоответствие требованиям норматива СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», пункт 6.4.4.
Дефект отклонения стен от вертикали 10мм в прихожей, в детской - 11мм, в спальной №мм, в спальной №мм, в кухне-столовой - 8мм (на двухметровом уровне) как несоответствие требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», пункт ДД.ММ.ГГГГ.
Дефект отклонения правого оконного блока от вертикали 13мм и левого оконнодверного блока - 6мм (на метровом уровне) как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4.
Выявлены повреждения при строительстве в виде двух вертикальных трещин стен в спальной № со смещением отделочного слоя окраски согласно терминологии норматива СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Дефект отсутствия теплоизоляции стояков водоснабжения (стояки закрыты коробом) как несоответствие требованиям норматива СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85», пункт 5.3.3.6.
По вопросу №:
Обоснованные при ответе на вопрос № в рамках данной экспертизы дефекты в <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> носят производственный характер, со временем их возникновения в процессе выполнения строительно- монтажных работ, и стали следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства по квартире, приведших к нарушению требований нормативов и стандартов в области строительства - до передачи квартиры истцу.
По вопросу №:
Дефект не открываемых створок шестистворчатой одноярусной рамы оконных блоков лоджии размерами 4,22* 1,28м (одинарное стекло истец заменил на стеклопакеты) при отсутствии безопасного периодического их обслуживания, дефект отсутствия двух слоёв герметизации узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам в детской и в спальных № и №, дефект в кухне отклонения правого оконного блока от вертикали 13мм и левого оконнодверного блока - 6мм (на метровом уровне) в <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> приводят к потере эксплуатационных характеристик и являются критическими дефектами согласно стандарту ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 6.8.
Повреждения при строительстве двух вертикальных трещин стен в спальной № со смещением отделочного слоя окраски, дефект длины радиаторов поквартирной системы отопления в размере 600мм при ширине оконного проёма в детской 1460мм, в спальной №мм, в кухне-столовой - 1460мм в <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются значительными дефектами по причине существенного влияния на долговечность эксплуатации комнат квартиры согласно стандарту ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 44.
Дефект отклонения стен от вертикали 10мм в прихожей, в детской - 11мм, в спальной №мм, в спальной №мм, в кухне-столовой - 8мм (на двухметровом уровне), дефект отсутствия теплоизоляции стояков водоснабжения (стояки закрыты коробом) в <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются малозначительными дефектами по причине несущественного влияния на долговечность эксплуатации квартиры в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №)», пункт 45.
Дефект отклонения стен от вертикали 10мм в прихожей, в детской - 11мм, в спальной №мм, в спальной №мм, в кухне-столовой - 8мм (на двухметровом уровне), дефект отсутствия теплоизоляции стояков водоснабжения в <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес> ул. <адрес> являются неустранимыми дефектами, так как их исправление не представляется технически возможным по причине закрытия истцом штукатурки стен ответчика отделочными чистовыми покрытиями истца и по причине закрытия истцом стояков коробом, в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №)», пункт 47.
При этом эксперт отмечает явный характер данных дефектов отклонения стен от вертикали и дефекта отсутствия теплоизоляции стояков водоснабжения в <адрес> на 8 этаже <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с соответствующими предусмотренными стро тельными видами контроля, методов и средств (которые были применены при проведении дани экспертизы) согласно стандарту ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные
понятия. Термины и определения (с Изменением №)», пункт 41.
Остальные обоснованные при ответе на вопрос № в рамках данной экспертизы дефекты <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются устранимы: дефектами с соответствующими, указанными при ответе на вопрос № в рамках данной экспертиз способами устранения.
По вопросу №:
Для устранения дефектов несоответствующего качества выполненных застройщиком работ и применённых материалов и изделий требованиям норм и стандарте <адрес> на 8 этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> необходимо выполи следующие восстановительные ремонтно-строительные работы, а именно:
для устранения дефекта отсутствия двух слоёв герметизации узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам в детской и в спальных № и № необходимо выполнить демонтаж и монтаж тех же пластиковых панелей откосов шириной 21см в количестве 8,7м, демонтаж и монтаж тех же двух двухстворчатых оконных блоков в детской размерами 1,46* 1,44м и в спальной размерами 1,45* 1,44м;
для устранения дефекта в кухне отклонения правого оконного блока от вертикали 13- левого оконно-дверного блока - 6мм (на метровом уровне) необходимо выполнить демонтаж и, монтаж тех же пластиковых панелей откосов шириной 21см в количестве 9,8м, демонтаж и монтаж же оконного двухстворчатого блока размерами 1,46* 1,45м, оконно -дверного блока размерами 0,91* 1,42м+ 0,75*2,27м;
для устранения дефекта не открываемых створок шестистворчатой одноярусной оконных блоков лоджии размерами 4,22* 1,28м (одинарное стекло истец заменил на стеклопакеты при отсутствии безопасного периодического их обслуживания, необходимо выполнить замену на новую данной рамы размерами 4,22*1,28 м со всеми открываемыми створками-с учетом одинарного остекления.
- для устранения повреждения при строительстве двух вертикальных трещин стен в спальной № со смещением отделочного слоя окраски необходимо выполнить снятие обоев, очистку поверхности от шпаклёвки, выравнивание стен штукатуркой слоем толщиной до 5 мм (для устранения дефекта сверхнормативного отклонения штукатурки от вертикали), шпаклевание и грунтование обоев на стены в количестве 35,7кв.м.;
- для устранения дефекта длины радиаторов поквартирной системы отопления в размере 600 мм при ширине оконного проёма в детской 1460мм, в спальной №мм, в кухне-столовой -1460 мм необходимо выполнить их замену на радиаторы длиной 700 мм в количестве 3 шт
По вопросу №:
В результате проведенного исследования установлена рыночная стоимость устранения выявленных недостатков в размере 104 300 рублей.
Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, расценивает данное заключение как относимое, допустимое и достоверное доказательство. Доказательств, опровергающих результаты данных заключений, не имеется. Оснований сомневаться в правильности выводов экспертов у суда не имеется. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку заключение составлено экспертом, имеющим необходимые специальные познания в области гражданского строительства, оценочной деятельности, проведения строительно-технических экспертиз объектов недвижимости, что подтверждено соответствующими дипломами и сертификатами соответствия, эксперт является незаинтересованным лицом по делу, которого суд предупредил об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на нормативные документы и ГОСТы. Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертных заключений со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации, поэтому у суда не имеется каких-либо правовых оснований подвергать критической оценке данное заключение.
Доводы возражений ответчика не опровергают правильность выводов заключения судебного эксперта, поскольку они носят субъективный характер. Вопреки заключениям представителя ответчика, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям законодательства об экспертной деятельности, содержит описание используемой научной и нормативной литературы, произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, основывается на общепризнанных методиках исследования, дано экспертами, имеющими право проведения таких экспертиз, которые в силу принципа независимости самостоятельны в выборе метода, средств и методик экспертного исследования, содержат полную характеристику исследуемых объектов, необходимую информацию и мотивацию выводов.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 82 300руб. – общей стоимости расходов на устранение недостатков согласно результатам судебной экспертизы за вычетом годных остатков (104 300 руб. (стоимость устранения строительных недостатков) –22 000 руб. (возмещение в добровольном порядке).
На основании изложенного, учитывая, что принадлежащая истцу квартира имеет недостатки, возникшие при ее строительстве, которые не являются следствием нарушения потребителем правил ее использования, действий третьих лиц или непреодолимой силы, а являются следствием некачественного выполнения строительных работ и могут быть устранены, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет уменьшения стоимости квартиры сумма в размере 82 300 руб.
В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд полагает, что причиненный истцу моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 2 000 руб.
На основании ч.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 42150 руб. ((82 300 + 2000)/2).
На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат почтовые расходы в размере 240,00 руб., услуги по проведению независимой экспертизы в размере 20 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.
Принимая во внимание характер спора, объем оказанных представителем истца услуг, количество и продолжительность судебных заседаний, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает разумной суммой на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 15 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании расходов по оплате оформления нотариальной доверенности в размере 1700 руб., суд исходит из того, что указанный документ был оформлен на представление интересов заявителя не по конкретному делу в суде. Между тем из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1, следует, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
На основании ст.103 ГПК РФ, взысканию с ООО Специализированный застройщик «АгидельИнвестСтрой» в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 2969 руб.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителя, удовлетворить.
Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгидельИнвестСтрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) уменьшение покупной цены квартиры в размере 82 300 руб.; компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей; штраф в размере 42150 руб., расходы на проведение независимой экспертизы в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 240 руб.
Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгидельИнвестСтрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2969 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья: Салишева А.В.