11RS0002-01-2025-002046-29 № 2-2027/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воркута, Республика Коми 17 июля 2025 года
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2027/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с марта 2023 г. по январь 2025 г., включительно, по адресу: <адрес>, в размере 120 794,64 руб., а также собственнику ? доли, принадлежащей ФИО2 в размере по 40 264,88 руб., пени за указанный период в размере 30 743,38 руб. и далее по день вынесения решения суда, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке ресурсов тепловой энергии и теплоносителя по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчик ФИО1 в размере 3/4 доли в праве и ФИО2 в размере ? доли, который умер. Указанное жилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются в полном объеме, однако после смерти собственника ФИО2, коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем образовалась спорная задолженность, которую просят взыскать.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебными повестками, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила.
В соответствии с ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в размере ? доли в праве и за ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности с 17.05.2014.
Согласно актовой записи от <дата> ... ФИО2 умер <дата>, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее постановление Пленума ВС РФ № 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на всех собственниках указанного жилого помещения пропорционально их доле в праве собственности.
В период с марта 2023 г. по январь 2025 г., включительно, по адресу: <адрес>, предоставлены коммунальные услуги (отопление, ГВС), оказанные услуги своевременно не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 161 059,52 руб.
Согласно поквартирной карточке совместно с собственником жилого помещения ФИО2 зарегистрированы: ФИО1 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5
В силу положений ст. 1153, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.При таких обстоятельствах, ответчик фактически приняла наследство ФИО2, поскольку проживала в спорном жилом помещении, в связи с чем оно признаётся принадлежащим ей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации их права на него.
ФИО2 умер <дата> после его смерти фактически наследство принято ФИО1, у которой с указанного времени возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, следовательно, задолженность по их оплате, начисленная по тарифам, утверждённым в установленном законом порядке, подлежит взысканию с неё как с собственника в размере 161 059,52 руб.
Расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодами образования задолженности, тарифами, установленными в периоды её образования
Доказательств погашения задолженности либо внесения оплаты ответчиками в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потребленные услуги, также не представлено.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки по день вынесения решения суда, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать пени за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 в размере 30 743, 38 руб. и на дату вынесения решения суда.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её.
Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.
В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, заявление ответчика о её снижении ввиду её несоразмерности, а также её имущественного положения и того, что собственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние, находящиеся под опекой, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 6 000,00 руб.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 754,00 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) образовавшейся по адресу: <адрес>, за период с марта 2023 г. по январь 2025 г., включительно в размере 161 059,52 руб., пени в размере 6 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 754,00 руб., всего взыскать 173 813,52 (сто семьдесят три тысячи восемьсот тринадцать) рублей 52 копейки.
В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, отказать.
Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.
Председательствующий Е.И. Немченкова