Дело № 2-2903/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре Кочетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области к ФИО1, ФИО18, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, третье лицо ООО «Донское наследие», НО «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту» об обязании провести работы по сохранению объекта культурного наследия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее истец) обратился с настоящим иском в суд, в обоснование указав, что здание, расположенное по адресу: г. <адрес>, является объектом культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова», состоящее на государственной охране на основании постановления главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране».

Приказом комитета от 22.09.2022 № «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова» утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия от 22.09.2022 № (далее - охранное обязательство №), в котором указаны состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия и сроки (периодичность) проведения таких работ.

Утвержденное охранное обязательство № направлено комитетом в адрес собственников объекта культурного наследия, а также размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте комитета.

Охранное обязательство не обжаловано.

Согласно п. 1 приложению № 1 к охранному обязательству № собственникам объекта культурного наследия необходимо в срок до 15.09.2021 силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, выполнить инженерно-техническое обследование конструкций и инженерных систем объекта культурного наследия.

Работы, предусмотренные п. 1 приложения № 1 к охранному обязательству 369, в установленный срок не выполнены, в связи с чем комитетом проведены внеплановые документарные проверки в отношении собственников культурного наследия.

По результатам проведенных проверок комитетом выявлены нарушения требований п. 11 ст. 47.6, п. 3 ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ, охранного обязательства №, образующие состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

Также, по результатам проведенной документарной проверки комитетом в адрес собственников объекта культурного наследия направлены предписания об устранении выявленных нарушений законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, которыми предписано в срок до 01.10.2024 силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, выполнить инженерно-техническое обследование конструкций и инженерных систем объекта культурного наследия.

В ответ на вышеуказанное предписание комитета собственниками объекта культурного наследия направлены ходатайства о продлении сроков исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия с приложением протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 26.09.2024 №.

Срок был продлен до 02.12.2024 г.

Работы, предусмотренные предписаниями об устранении выявленных нарушений законодательства в области сохранения, использования, популяризации

и государственной охраны объектов культурного наследия, в установленный срок не выполнены, в связи с чем комитетом проведены внеплановые документарные проверки в отношении собственников объекта культурного наследия.

По результатам проведенных проверок комитетомвозбуждены административные производства, по которым указанные собственники помещений привлечены к административной ответственности.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований просит суд обязать ФИО1, ФИО18, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО5, ГольцЕлену ФИО21, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10 в течении 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова», расположенного по адресу: <адрес>, а именно силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, за основании задания и разрешения комитета выполнить инженерно-техническое обследование конструкций и инженерных систем объекта культурного наследия.

Представитель истца Комитета по охране ОКН области ФИО24 действующая на основании доверенности № от 21.01.2025, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме и с учетом уточнений, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО25 в судебное заседание явилась исковые требования не признала в полном объеме просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО14 судебное заседание явился исковые требования не признал в полном объеме просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО2: ФИО26, действующая на основании доверенности №№ от 21.06.2025, в судебное заседание явилась исковые требования не признала в полном объёме просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ФИО13, ФИО8, ФИО3, ФИО18 ФИО17: ФИО27 по доверенности №№ от 16.10.2025в судебное заседание явилась исковые требования не признала в полном объёме просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО6: ФИО15, действующая на основании доверенности №№ от 11.06.2024,

Представитель ответчиков ФИО10 и ФИО9-ФИО28 по доверенности №№ от 11.03.2025и доверенности №№ от 04.03.2025, в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Иные участники процесса не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчиков исследовав материалы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи33Закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Обобъектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»объектыкультурного наследия подлежат государственнойохране.

Под сохранениемобъектакультурного наследия понимаются направленные на обеспечение физической сохранностиобъектакультурного наследия ремонтно-реставрационныеработы, в том числе консервацияобъектакультурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособлениеобъектакультурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственныеработы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор (статья40Закона N 73-ФЗ).

В силу ст.3ФЗ № 73-ФЗ кобъектамкультурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации в целях данного Федерального закона относятсяобъектынедвижимого имущества (включаяобъектыархеологического наследия) и иныеобъектыс исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства,объектаминауки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Согласно данной статье одним из видовобъектовкультурного наследия являются памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями; мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства;объектынауки и техники, включая военные;объектыархеологического наследия.

В соответствии с п.1 ст.33ФЗ № 73-ФЗобъектыкультурного наследия, включенные в реестр, выявленныеобъектыкультурного наследия подлежат государственнойохранев целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьеробъектакультурного наследия относится к его предметуохраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вредобъектамкультурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

На основании п.1 ст.40ФЗ № 73-ФЗ под сохранениемобъектакультурного наследия понимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценностиобъектакультурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособлениеобъектакультурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственныеработы, научное руководствопроведениемработпосохранениюобъектакультурного наследия, технический и авторский надзор запроведениемэтихработ.

Пунктом 1 ст.48ФЗ № 73-ФЗ предусмотрено, чтообъектыкультурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

В силу ст.51ФЗ № 73-ФЗ право пользованияобъектомкультурного наследия, включенным в реестр, и право пользования выявленнымобъектомкультурного наследия у физических и юридических лиц возникают: в результате приобретения права собственности наобъекткультурного наследия; из актов государственных органов; из договоров; из судебного решения; по иным основаниям, допускаемым Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 26 Положенияобохранеи использовании памятников истории и культуры, утвержденного Совмином СССР от 16.09.1982 № 865, предприятия, учреждения, организации и гражданеобязаныобеспечивать сохранность памятников истории и культуры, находящихся в их собственности, пользовании или на землях, предоставленных им в пользование.

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова», состоящее на государственной охране на основании постановления главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране». Здание бывшего доходного дома было построено предположительно в 1910 году в квартальной застройке, на пересечении двух старейших улиц города - Большой Садовой и пер. Соборного. В оформлении парадных фасадов применены композиция, штукатурный и лепной декор, характерные для неоклассического направления эклектики. В период с 1894 г. по 1911 г., согласно сведениям об оценке недвижимых имуществ города Ростова-на-Дону, земельный участок по вышеуказанному адресу со строениями принадлежал ФИО19 - известному ростовскому купцу.

Объект обладает историко-архитектурной ценностью как один из градоформирующих элементов застройки улицы исторического центра города, задавших высотный масштаб и отражающих стилистическое разнообразие в оформлении фасада исторической застройки.

Постановлением комитета от 09.04.2018 № «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова, 190г.» утверждены границы территории объекта культурного наследия.

Согласно п.2 вышеуказанного постановления определено, что деятельность в границах территории объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 5.1., 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ.

На официальном портале правовой информации Ростовской области постановление от 09.04.2018 № «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова, 1910г.» официально опубликовано 17.05.2018 номер опубликования 6156201805170006, то есть данное постановление находится в общем доступе.

Постановлением комитета от 03.02.2020 № «Об утверждении предмета охраны территории объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова, 910г.» утвержден предмет охраны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимость об основных характеристиками и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом по адресу: <адрес> графе сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия указано, что вышеуказанный многоквартирный дом является объектом культурного наследия.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимостиоб основных характеристиками и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности зарегистрировано за ответчиками.

19.09.2022 г. представителем ГАУК РО «Донское наследие» ведущим историком ФИО20 был составлен Акт технического состояния ОКН «Доходный дом Я.И. Каялова, 1910г.».

Согласно п. 3.1. Акта, общее состояние объекта ОКН: удовлетворительное. Вместе с тем, зафиксированы диагональные трещины с восточной стороны северного фасада, физический износ 30 %.Зафиксированы трещины внутреннего проезда, участок дкеструкции кирпичной кладки и утрата отдельных кирпичей на стенах внутреннего проезда, фактический износ- 30 %. Зафиксирован износ балконных плит фасада – 35 % и декоративных элементов ограждения балконов- 50%. Выявлены трещины защитного слоя наружных лестниц на дворовом южном фасаде, физический износ -30 %. На наружной двухмаршевой лестнице с уровня третьего этажа на мезонин на дворовом южном фасаде зафиксированы трещины окрасочного слоя, участки коррозии, износ 30 %. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов ОКН в целом удовлетворительное, за исключением отделки стен, полов и потолков в помещениях подвала №№1,2-2г,3-6,8,19,19а,19в,20-21.

Согласно п. 3.4 установлено современное внутреннее техническое оборудование ОКН: освещение-электрическое, отопление- централизованное, водопровод-централизованный, канализация-городские сети, вентиляция естественная и при помощи сплит-систем, принудительная в уровне 1 этажа и подвала западной части. В некоторых помещениях подвала зафиксировано отсутствие вентиляции.

Приказом комитета от 22.09.2022 № «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.И. Каялова» утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия от 22.09.2022 № (далее - охранное обязательство №), в котором указаны состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия и сроки (периодичность) проведения таких работ.

Согласно указанному документу, предметом охраны является: Конструкции и первоначальное объемно-планировочное решение ОКН кирпичного, сложной Г-образной конфигурации в плане, трехэтажного, со стороны южного и восточного дворовых фасадов с мезонином, подвалом и многоскатной крышей. Масштаб, композиционное построение, материал и характер отделки парадных западного и северного фасадов ОКН. Архитектурно-художественный облик северного фасада, западного фасада. Архитектурный декор угловой раскреповки. Внутренняя междуэтажная парадная, трехмаршевая лестница в объеме лестничной клетки. Металлическая лестница во внутреннем северо-западном световом кармане ОКН.

Приложением № 1 к вышеуказанному охранному обязательству, в отношении собственников помещений многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия «Доходный дом Я.И. Каялова»расположенного по адресу <адрес>, возложены обязательства по проведению определенного перечня работ в целях сохранности объекта культурного наследия.

Так, в частности собственники помещении в многоквартирном доме, являющимся объектом культурного наследия обязаны в срок до 15.09.2023 г. силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, выполнить инженерного-техническое обследование конструкций и инженерных систем объекта культурного наследия

Работы, предусмотренные п. 1 приложения № 1 к охранному обязательству 369, в установленный срок не выполнены, в связи с чем комитетом проведены внеплановые документарные проверки в отношении собственников культурного наследия.

Предписаниями Комитета по ОКН Ростовской области №, 39 от 22.11.2023 был установлен новый срок для проведения обследования - до 01.10.2024.

Поскольку работы до настоящего времени не выполнены, комитет обратился в суд.

Судом был допрошен в судебном заседании представитель ГАУК РО «Донское наследие» ведущий историк ФИО20, которым составлен Акт технического состояния ОКН «Доходный дом Я.И. Каялова, 1910г.». ФИО20 пояснил, что не имеет инженерного либо строительно-технического образования, обследование указанного объекта он лично не проводил, составлял акттехнического состояния ориентируясь на фото, предоставленные ему другим специалистом, который совершил выход на место.

Ответчиками заявлено о несоответствии акта требованиям достоверности, поскольку, он составлен не уполномоченным лицом, также, в нем присутствуют заключения, которые не соответствуют действительности: как, в частности, указано на отсутствие вентиляции в подвале, тогда как вентиляция имеется, о чем предоставлены фото в материалы дела; в акте указано на наличие деревянных дверей в подвале, однако, они металлические.

В силу пункта 1 части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Не являются работами по сохранению объектов культурного наследия и выполняются в соответствии с ЖК РФ с учетом особенностей, установленных ст. 56.1 Закона об объектах культурного наследия:

1) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, не затрагивающие предмета охраны (п. 5 ст. 56.1 Закона об объектах культурного наследия);

2) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, предмет охраны которого не определен, либо выявленным объектом культурного наследия, при условии, что такие работы не изменяют облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера этого МКД (п. 6 ст. 56.1 Закона об объектах культурного наследия).

Таким образом, работы по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, не затрагивающие предмет охраны, не являются работами по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с требованиями жилищного законодательства с учетом ряда особенностей. В частности, в целях выполнения этих работ не применяются требования, установленные для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе не проводится государственная историко-культурная экспертиза, не требуется получение задания, разрешения на проведение таких работ, а также не требуется проведение согласования проектной документации в федеральном, региональном либо муниципальном органе охраны объектов культурного наследия.

При этом, проведение обследования технического состояния многоквартирного дома не является работами по сохранению ОКН в смысле, установленным Федеральным законом № 73-ФЗ, поскольку, указанное обследование не направлено на физическое вмешательство в объект, не затрагивает предмет охраны и не влечен изменений архитектурного облика, объемно-панировочных, конструктивных или иных характеристик объекта. В связи с этим, наличие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия для проведения данного обследования не требуется.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного Кодекса, или, если соответствующе решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 08 октября 2021 года, согласно которому по п.5 повестки дня принято решение: изменить (выбрать) способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на способ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Определить регионального оператора в качестве владельца специального счета. Определить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет Юго-Западный банк Сбербанк России ПАО (г. Ростов-на-Дону). Этим же протоколом общего собрания принято решение: за счет средств специального счета капитального ремонта дома, провести в 2022-2024г.г. капитальный ремонт элементов фасада (балконов, а также мест с ярко выраженными дефектами штукатурки и окраски фасада), а также проектно-изыскательские работы по выявлению и устранению причин образования трещин в несущих и ограждающих конструкциях дома, с подготовкой необходимой проектно-сметной документацией и при необходимости с ее должной экспертизой.

Согласно письму НО «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту» от 21.10.2025 г., в целях реализации ЖК РФ, Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» Правительством Ростовской области принято постановление от 26 декабря 2013 № 803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы». Многоквартирный жилой дом по <адрес> в указанную областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно региональной программе, для многоквартирного дома по адресу: <адрес> предусмотрены следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений МКД: газоснабжение - 2025г.; электроснабжение - 2026г.; подвальные помещения - 2024г.; фундамент - 2024г.; фасады - 2024г.; теплоснабжение - 2030г.; холодное водоснабжение - 2030г.; горячее водоснабжение - 2030г.; водоотведение - 2030г.; крыша - 2039г.

Проведение работ по капитальному ремонту включает в себя также выполнение работ по обследованию многоквартирных домов и разработке сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества МКД, в том числе, являющихся объектом культурного наследия.

По сведениям НО «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту в настоящее время проводятся аукционы на проведение капитального ремонта спорного МКД в соответствии с региональной программой.Источник финансирования: средства собственников, вносимые на счет регионального оператора в качестве взносов на капитальный ремонт. Финансирование работ осуществляется в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В данном случае, включения спорного дома в областную программу капитального ремонта относится к юридически значимым обстоятельствам.

Выполнение работ ранее сроков, запланированных региональной программой, предусмотрено в случае: установления комиссией, созданной уполномоченным органом, в отношении многоквартирного дома факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасада или необходимости выполнения работ по ремонту фасада при наличии принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении таких работ, возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера

Учитывая, работы по капитальному ремонту (аналогичные работам по сохранению ОКН) внесены в план региональной программы, срок окончания работ не наступил, а разработка региональной программы входит в полномочия НО «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту», оснований для изменения указанных сроков не имелось.

Внесение работ по обследованию инженерных коммуникаций в предмет охраны объекта культурного наследия, ошибочно, поскольку, они не затрагивают предмет охраны, не являются работами по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с требованиями жилищного законодательства

Акт технического состояния ОКН «Доходный дом Я.И. Каялова, 1910г.». от 19.09.2022 г. выполненный представителем ГАУК РО «Донское наследие» ведущим историком ФИО20, суд оценивает критически, поскольку он был составлен исключительно по фотографиям, лицом, не обладающим соответствующим образованием.

Таким образом, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение наличия необходимости срочного технического обследования спорного МКД, раньше, чем предусмотрено региональной программой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных Комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области к ответчикам исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области к ФИО1, ФИО18, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, третье лицо ООО «Донское наследие», НО «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту» об обязании провести работы по сохранению объекта культурного наследия, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.12.2025 г.

Судья Л.В. Евангелевская