Дело № 2-619/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Уркарах 14 ноября 2023 года
Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе судьи Алиханова Р.А.,
при секретаре судебного заседания Абдулкадировой Р.М.,
с участием истца ФИО7 Б.А.,
привлеченных в дело третьих лиц на стороне ответчика ФИО7 Р.К., ФИО7 М.К., ФИО7 М.К., ФИО7 Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ответчику ФИО10, к третьим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
о признании незаконным свидетельства о регистрации права ответчика на недвижимое имущество, признании за ней права собственности на указанное имущество,
установил:
ФИО7 Б.А. обратилась в суд с названным иском к ФИО7 М.К.
В обоснование иска указывает, что была замужем за ФИО8 с 2010 года, последний скончался в 2019 году, в браке рождены трое детей.
Утверждает, что ее свекру, ФИО6, решением исполкома Кункинского с/совета народных депутатов, был выделен земельный участок площадью 300 кв.м., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Указывает, что после смерти свекра в 2017 году, они с мужем начали строительство дома на данном участке, на данный момент строительство дома практически завершено.
Сообщает, что в июле 2023 года ей стало известно, что земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежит брату ее покойного мужа - ФИО10, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права: серия 05 А №.
Полагает, что завещание наследодателем не оставлено, а она является наследником по закону.
Просит
- признать незаконным свидетельство о регистрации права 05 А №. от ДД.ММ.ГГГГ;
- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах границ <адрес> за ней ФИО9.
Письменных возражений на иск не поступило.
Истец, участвовавшая через ВКС из Советского районного суда <адрес>, требования иска в суде поддержала, сообщила, что ее представитель в суде участия не принимает, по существу развивая доводы иска, пояснила, что на дом и участок ФИО10 (ответчик) не претендует, желает лишь вступить в наследство на участок и дом, принадлежащий ее свекру, строительство которого осуществлял ее умерший муж.
Ответчик в суд не явился, явившиеся другие лица сообщили, что он является инвалидом второй группы, имеет психические заболевания, ФИО7 Р.К. представил доверенность на участие в суде от имени брата ФИО10.
Явившиеся в суд ФИО7 Р.К., ФИО7 М.К., ФИО7 М.К., ФИО7 Т.К. считали, что истец вводит и суд и других участников процесса в заблуждение, поскольку дом, на который претендует истец, не достроен и право собственности на него никем не оформлено. Дом же, в котором живет ФИО10 и зарегистрировал свои права в 2014 году, построен их родителями, право собственности на него оформлено на основании выписки, выданной главой села, истец сама запуталась и вводит суд в заблуждение. Кроме того, в суде представлены документы о том, что домовладение и участок, с кадастровым номером №, проданы в 2019 году ФИО7 ФИО7.
Явившийся в суд глава сельского поселения представил похозяйственную книгу, сообщил, что ответчик имеет в собственности земельный участок, площадью 100 кв.м., на котором построен дом его родителями. На основании выданной ответчику выписки, им зарегистрированы права в Росреестре. Соответственно, на основании ошибочных данных о принадлежности ответчику земельного участка площадью 300 кв.м., а не 100 кв.м., как это на самом деле, ответчик зарегистрировал свои права. Земельный же участок площадью 200 кв.м. из названных трехста, действительно также числится за умершим в 2004 году ФИО6, он находится в другом месте села, на нем также построен им дом, крышу которого заменил скончавшийся супруг истца. Права же на данный участок и дом в настоящее время никем не зарегистрированы, в том числе ни истцом, ни ответчиком, ни третьими лицами.
Судом также истребовано у нотариуса наследственное дело, в нем нет данных о вступлении кого-либо в наследство на недвижимое имущество ФИО6, лишь имеются данные о наследовании вклада в Банке умершего ФИО6.
Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, а также дополнительно в суде, заслушав прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из п.54 названного постановления Пленума следует, что при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», с целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу п.2 ст.10 Семейного кодекса РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.
Истец утверждает, что после смерти ее свекра, она с мужем начали строить дом на земельном участке свекра, а после смерти и своего мужа, узнала, что земельный участок принадлежит ее деверю - ФИО7.
Суд находит, что ни факт приобретения а также принадлежности оспариваемого земельного участка в селе <адрес> ни ей ни ее супругу, ею не доказан, как не доказан и факт строительства на этом участке какого-либо домовладения. Ни единого документа как о принадлежности ей с умершим в настоящее время ее супругом ФИО8 земельного участка, как об этом говорится в ее иске, ею не представлено. Нет таких данных и в похозяйственной книге села.
Из представленных истцом данных следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истец по делу, вступили в брак, о чем составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ.
После вступления в брак супругам присвоена фамилия мужа.
В браке истца рождены трое детей, какого-либо правового значения данный факт в рамках данного дела не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО8, скончался.
ФИО6 - свекру истца, на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежит земельный участок, площадью 0,20 га, в том числе под пашню 0,16 га, прочие угодья - 0,04 га (свидетельство №).
В рамках подготовки дела к разбирательству, судом истребована похозяйственная книга сельского поселения, книга представлена, копии лицевых счетов сторон приобщены к материалам дела.
Из похозяйственной книги № (1996-1997 годы) следует, что за лицевым счетом № имеется хозяйство ФИО6, со своей женой и четырьмя детьми, имеет всего земли площадью 0,20 га. Данных о наличии у него же каких-либо построек лицевой счет не содержит.
В этой же похозяйственной книге имеется лицевой счет ответчика по делу ФИО7, в котором указывается о наличии у него в собственности земельного участка, площадью 100 кв.м.
Таким образом, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано на основании данных похозяйственой книги о принадлежности ответчику земельного участка, в последствии поставленного на кадастровый учет с присвоением номера №.
Утверждения истца о том, что ответчик зарегистрировал права на земельный участок и дом, построенный ею с мужем ФИО8, не находят в суде своего подтверждения. Напротив, глава сельского поселения в суде пояснил, что в селе действительно имеется и другой земельный участок в местности по <адрес>, площадью 200 кв.м., что вместе с участком ответчика всего образует 300 кв.м. Соответственно, сведения, отраженные в выписке ответчика о том, что он имеет в собственности 300 кв.м., являются неверными и подлежат исправлению в Росреестре. Однако ответчик имеет свой участок и свой дом, на котором его отцом ФИО6 построен дом, а дом же и участок по <адрес>, в настоящее время не имеет собственника, участок на учет не поставлен, межевание не проведено, кадастровый паспорт не получен, дом не оформлен.
Таким образом, истец запуталась в номерах участков.
Истец и сама в суде подтвердила, что не ставила участок на учет, что само по себе подтверждает неверность суждений о том, что участок с кадастровым номером №, якобы принадлежит ей с супругом.
Напротив, похозяйственая книга села вообще не содержит каких-либо сведений о принадлежности какого-либо имущества ни истцу, ни ее супругу.
Кроме того, ФИО7 надлежащим ответчиком по делу также не является, поскольку, каких-либо данных о нарушении прав истца ФИО7, ею не представлено, земельный участок с кадастровым номером № и домовладение на нем, отчуждено им своей сестре ФИО4 в 2019 году на основании договора купли-продажи.
Отсюда следует, что истец, по существу, вводит и суд и стороны в заблуждение, чем злоупотребляет своим правом.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО9 к ответчику ФИО10, к третьим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконным свидетельства о регистрации права 05 А № от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах границ <адрес> за ней - ФИО9, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Кайтагский районный суд.
Судья Алиханов Р.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ