УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» мая 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой А.В.,
при секретаре Алексеевой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка-2», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-2», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на на земельный участок № в СНТ «Березка-2» в КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Заявление мотивировано тем, что ФИО1 приобрела у ФИО4 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решением общего собрания СНТ «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ г. истец была принята в члены СНТ «Березка-2». Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> входит в территорию СНТ «Березка-2».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что основания для установления границ земельного участка к настоящему времени отпали.
Представитель ответчика СНТ «Березка-2» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Председатель СНТ «Березка-2» ФИО5 обратился к суду с ходатайством о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Привлеченный по делу в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в расписке подтвердил, что продажа была осуществлена между его супругой ФИО4 и истцом ФИО1 без оформления документов.
Привлеченные по делу соответчиками ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).
Согласно ст.2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» предоставлен земельный участок площадью 19,8 га (пашня), и в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 3,7 га (пашня), расположенный в <адрес>»; зарегистрирован Устав СНТ «Березка-2», принятый и утвержденный решением общего собрания членов садоводческого товарищества.
Согласно Устава СНТ «Березка-2», садоводческое некоммерческое товарищество является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности. ФИО1 была выдана членская книжка взамен ФИО4, с указанием на продажу земельного участка № в 2005 году. (л.д.14-20)
Садоводческое некоммерческое товарищество зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ. Председателем СНТ значится ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26)
Согласно справке за подписью председателя СНТ «Березка-2» ФИО5 ФИО1 является членом СНТ «Березка-2», ей принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В 1994 году земельный участок № был предоставлен сотруднице управления ФИО4, которая в 2005 году продала земельный участок ФИО1 без оформления документов, которая была приняты в члены СНТ «Березка-2», задолженности по взносам не имеет. Представлена выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29)
В материалы дела представлен план границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласованный со смежниками ФИО8, председателем ФИО5, площадью 501 кв.м. (л.д.32)
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 516 кв.м., правообладателя не имеет. (л.д.40)
Согласно выписке ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО7, земельный участок №, № правообладателя не имеет, № принадлежит ФИО8 (л.д.41-46)
Согласно данных администрации по реестру членов СН «Березка-2» под № значится обладателем ФИО4, которая согласно сведений УФМС и ЗАГС умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74, 92-93)
Согласно данных администрации ФИО4 принадлежал земельный участок № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно сообщения нотариуса ФИО9, после смерти ФИО4 наследником по закону является ФИО2, ему выдано право на наследство по закону на денежные вклады, сведений о другом имуществе нет. (л.д.141)
Согласно материалам дела истец является членом СНТ «Березка-2» с 2005 г., обрабатывает земельный участок, взносы выплачены в полном объеме, задолженности перед СНТ не имеет. Земельный участок находится в границах <адрес>». Данное обстоятельство подтверждается документами, а именно планом границ земельного участка, планом размещения участков СНТ. Кроме того, согласно списка членов СНТ под № числится ФИО4., наследником ФИО2 факт отчуждения в пользу истца спорного земельного участка не оспаривается.
Земельный участок, № в СНТ «Березка-2» в КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Площадь, конфигурация земельного участка, его месторасположение и границы описаны в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО10. Расположение границ земельного участка и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц является юридически значимым при рассмотрении спора о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем суд принимает представленный план границ земельного участка в качестве доказательства по делу, определяющего индивидуальные характеристики спорного имущества.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Березка-2», истец является его членом, участок приобретен у ФИО4.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Иных лиц, претендующих и заявляющих права на спорный участок, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Исходя из изложенного, и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № в СНТ «Березка-2» в КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года
Судья А.В. Обухова