Дело № 2-86/2023

УИД: 58RS0034-01-2023-000090-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Присяжной Т.В.,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником указанного жилого дома. В данном жилом помещении 03 марта 2016 года она зарегистрировала ФИО2, 21 апреля 2017 года зарегистрировала ФИО3, поскольку для трудоустройства и получения гражданства Российской Федерации им необходима была регистрация. Ответчики только зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении, но никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет. Осенью 2019 года ответчики выехали в Республику Таджикистан и больше она о них ничего не знает. Ответчики членами ее семьи не являются. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме ограничивают ее права владения и пользования данным имуществом. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 и ФИО3 уклоняются. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что 29 октября 2014 года на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрировала 03 марта 2016 года своего знакомого ФИО2, 21 апреля 2017 года дальнего родственника ФИО3 Регистрация им была необходима для трудоустройства и получения гражданства Российской Федерации, однако ответчики в ее дом не вселялись и в нем не проживали, их вещей и иного имущества в доме не имеется. Ответчики работали на стройке в г. Пензе, где снимали жилье и там же жили. Осенью 2019 года ответчики выехали за пределы Российской Федерации, добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома отказываются. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных отношений по вопросу пользования домом между ней и ответчиками не имеется, коммунальные услуги за жилое помещение они не оплачивают, бремя его содержания не несут. Просит признать ФИО2 и ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Отд МВД России по Шемышейскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Шемышейскому району и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, а также какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований от них в суд не поступали. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Присяжной Т.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нормами ст.10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 октября 2014 года ФИО1 купила у З.В.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 10 ноября 2014 года подтверждено право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги для регистрации граждан ФИО2 – 03 марта 2016 года, ФИО3 21 апреля 2017 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>. Ответчик членами семьи истца не являются, в указанный дом не вселялись, намерения проживать в нем не имели, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за жилое помещение они не оплачивают, бремя его содержания не несут, домом не пользуются и указанное жилое помещение не является ни местом их жительства, ни местом пребывания. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым домом по адресу: <адрес> у ФИО2 и ФИО3 не возникло.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками ФИО2 и ФИО3 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желают, в соответствии с п.п.3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.В. Терёхин