Решение по делу № 2-П-12/2025 от 21.04.2025

Дело № 2-П-12/2025

УИД21RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года село Порецкое

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Безбородовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беззубовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Шумерлинского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

ФИО6 к администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики, ФИО7, ФИО10 о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании размера площади предоставления земельного участка, включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого помещения, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на квартиру, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец ФИО6 первоначально обратилась в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики, ФИО7, ФИО10 о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании размера площади предоставления земельного участка, включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого помещения, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на квартиру, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО8 После его смерти открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, Порецкий муниципальный округ, <адрес>, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>. Наследником имущества по закону являлся ее отец ФИО9 Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО9 после смерти его родителей ФИО13 и ФИО8 Земельный участок был предоставлен ФИО8 на основании постановления Сиявской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположена квартира, которой ее дед владел и пользовался как своим собственным, уплачивал налоги, страховал имущество. Её отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права. Наследником имущества отца является она, других наследников, претендующих на указанное недвижимое имущество, не имеется, ее мать и брат наследственное имущество в собственность на земельный участок и дом не оформляли. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее её отцу, она обратилась в нотариальную контору, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на недвижимое имущество за наследодателями надлежащим образом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что уточняемые границы земельного участка представлены на местности заказчиком кадастровых работ ФИО2 Со слов заказчика кадастровых работ, границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет. На земельном участке частично расположен двухквартирный жилой дом с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок предоставлен на праве собственности ФИО8 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Сиявской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики. В похозяйственных книгах площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в постановлении Сиявской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, Порецкий муниципальный округ, <адрес>, был предоставлен ФИО8 в собственность. Так в похозяйственной книге № (1986-1990 гг.), лицевой счет <***>, лист 187, в разделе IV площадь земельного участка составляла на ДД.ММ.ГГГГ – 0,1 га, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ также составляла 0,1 га, указанную в постановлении площадь 0,01 га, считает технической ошибкой. В постановлении Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов отмечено, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами один раз в пять лет. Для граждан, живущих не в собственном жилом доме, в разделе III книги записывается: «снимает квартиру» или «проживает в доме такого-то предприятия (организации)», или «проживает в доме колхоза». В похозяйственной книге №, 1969 указано «жилой дом, год возведения прочерк», площадь земельного участка указана 0,03 га; в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1972 гг. раздел «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» - не заполнено, площадь земельного участка составляет 0,03 га до 0,06 га; в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1975 гг., указано «проживают в коммунальном доме», площадь земельного участка составляет от 0,05 га до 0,06 га; в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1979 гг. указано «проживают в коммунальном доме», площадь земельного участка составляет 0,1 га; в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1982 гг. указано «проживают в коммунальном доме», в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг. раздел «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» не заполнен, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2005 гг., в разделе «Частной жилье» указано «кварт.», площадь земельного участка составляет 1,89 га. В исследованных похозяйственных книгах отметок о том, что ФИО8 снимает квартиру или проживает в доме такого-то предприятия (организации) или проживает в доме колхоза, отсутствуют. Таким образом, в похозяйственных книгах имеется запись о принадлежности жилого помещения ФИО8 на праве личной собственности. Данное право собственности у ФИО8 возникло до ДД.ММ.ГГГГ, когда в силу вступил ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения прав не связан с регистрацией и признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации. Ссылаясь на нормы статей 218, 304, 1142, 1112, 1110, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 3, пункт 7 статьи 1, статьи 70 и статьи 41 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом уточнений исковых требований, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 21:18:030201:366, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>. Признать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>, выделенный в собственность ФИО8 постановлением Сиявской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен площадью 0,1 га. Включить в состав наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, Порецкий муниципальный округ, <адрес> и квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>. Включить в состав наследства после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, Порецкий муниципальный округ, <адрес> и квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>, неоформленные в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования «Порецкий муниципальный округ Чувашской Республики» на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, Порецкий муниципальный округ, <адрес> и на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорное недвижимое имущество было предоставлено её деду ФИО8 в 1949 году во время его работы в деревообрабатывающем комбинате, право собственности не оформлял, в приватизации не участвовал, однако уплачивал налоги. После его смерти наследником являлся её отец ФИО9, который оформил наследственные права только на вклады. По какой причине отсутствует государственный акт на спорный земельный участок, ей неизвестно.

Представитель истца ФИО6 – ФИО11, уточненные исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что истец в период с 1992 года по 2006 год была зарегистрирована в спорном жилом доме. После смерти её деда ФИО8 наследником являлся ФИО9, который принял наследство на денежные вклады, в собственность спорный дом и земельный участок не оформлял. Отец истца ФИО9 умер в 2022 году, после его смерти в наследственные права вступила истец. До настоящего времени ФИО2 пользуется жилым домом и земельным участком. В 2023 году истцу стало известно о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>, зарегистрировано за Порецким муниципальным округом Чувашской Республики, что нарушает права истца.

Представитель ответчика – администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики ФИО18, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что в 2023 году жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Порецким муниципальным районом Чувашской Республики. При жизни спорное имущество не было зарегистрировано на праве собственности ФИО9 после смерти своего отца ФИО8 Каких – либо мер к оформлению наследства на спорный жилой дом после смерти ФИО8, ФИО9 не предпринято. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Из представленных письменных возражений представителя ответчика следует, что в спорном жилом доме квартиры № №, 2 находятся в собственности муниципального образования – Порецкий муниципальный округ Чувашской Республики. Законом Чувашской Республики от 5 октября 2006 года № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности Порецкого района в собственность Сиявского сельского поселения включает в себя указанные жилые помещения. Имуществом распоряжалась администрация Сиявского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики. В связи с преобразованием муниципальных образований – Сиявское сельское поселение Порецкого района Чувашской Республики в муниципальное образование – Порецкий муниципальный округ Чувашской Республики, в соответствии с Законом Чувашской Республики от 29 марта 2022 года № 25 «О преобразовании муниципальных образований Порецкого района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа», администрация Сиявского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики, администрация Порецкого района Чувашской Республики ликвидированы, правопреемником в соответствии с решением Собрания депутатов Порецкого муниципального округа Чувашской Республики от 2 декабря 2022 года № С-05/23 «О вопросах правопреемства» является администрация Порецкого муниципального округа Чувашской Республики. Указанное имущество находится в собственности муниципального образования, не являлось ранее предметом спора о наследстве. Полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не приведены надлежащие доказательства того, что имущество подлежит включению в состав наследства за пределами специального срока, а также о наличии достаточных оснований для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиру. Документы, которые содержали бы информацию о распоряжении имуществом Древзавода, а именно в части закрепления жилых помещений на балансе Древзавода за ФИО8, в наличии архива Порецкого муниципального округа Чувашской Республики, а также сведений о том, что перед смертью ФИО8 выражал волю на приватизацию спорного имущества, не имеется.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также о признании исковых требований, которое суд не принимает в соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО10, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Порецкий ФИО12, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному заявлению, разрешение вопросов по иску оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО16, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьих лиц – Сиявского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики, Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в ФИО4, ФИО4 Эл, Чувашской ФИО4 и <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, полагал возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом и путем подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно свидетельству о рождении № от июня 1954 года, ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО8, в графе мать ФИО13

Согласно свидетельству о смерти серии I-РЛ №, выданному Сиявской сельской администрацией <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-КБ №, выданному Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО9, в графе мать – ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-КЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО15 и ФИО14 заключен брак, ФИО14 после заключения брака присвоена фамилия ФИО17.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО9 наследства после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № на имущество ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 сыном умершего ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о фактическом принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на следующее принадлежавшее наследодателю имущество: права на денежные средства и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, внесенные ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/2 доле являлся ее супруг ФИО8, принявший наследство, но не оформивший своих прав. Других наследников первой очереди по закону, по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, не имеется.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>3, выданному нотариусом Порецкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации вкладов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, наследником, принявшим наследство ФИО8 является его сын ФИО9, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Порецкий Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела на имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса нотариального округа Порецкий, не имеется.

Согласно сведениям нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о вступлении в права наследования обратились его супруга ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО2 Наследственное имущество умершего состоит из: земельного участка с местом нахождения по адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гаража №, кадастровый № земельного участка №, площадью 30,0 кв. м.; гаража, общей площадью 25,9 кв. м., инв. №, лит Г., автомобиль марки LADA GRANTA, 2013 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гараж 23; на гараж, расположенный по адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гараж 23. Данное имущество входит в состав наследства ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на автомобиль марки LADA GRANTA, 2013 года выпуска. 1/2 доля в праве на данный автомобиль входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на права на денежные средства, находящиеся на счете ПАО «Сбербанк России». 1/2 доля в праве на данный автомобиль входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО9 в долевом соотношении на следующее имущество, составляющее наследственную массу умершего ФИО9: на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гараж 23; на гараж, расположенный пол адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гараж 23; на автомобиль марки LADA GRANTA, 2013 года выпуска; на денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, сыну умершего ФИО9, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в долевом соотношении на следующее имущество: на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гараж 23; на гараж, расположенный пол адресу: ФИО4 Татарстан, <адрес>, ГПП «Волна», гараж 23; на автомобиль марки LADA GRANTA, 2013 года выпуска; на денежные средства.

Иного имущества, на которое бы были выданы свидетельства о праве на наследство умершего ФИО9, не имеется.

Согласно Выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Сиявской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, выдаче государственных актов и договоров аренды», земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в поселке Долгая <адрес> Чувашской Республики, площадью 0,01 га закреплен в собственность за ФИО8, выдать Государственный акт.

Согласно сведениям И. о. начальника Сиявского территориального отдела Порецкого муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного акта по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно ответу на запрос Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской ФИО4 – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт на земельный участок, имеющий кадастровый №, отсутствует.

Также, согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской ФИО4 – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на 0,1 га земель для ведения личного подсобного хозяйства, выданного ФИО8 на основании распоряжения Сиявской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Филиала отсутствует.

Согласно записям книги распоряжений по основной деятельности Сиявской сельской администрации за 1992-2002 гг. имеется распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, выдаче Государственных актов, согласно приложению № Список граждан. Согласно данному списку под номером 15 записан ФИО1 (отчество зачеркнуто, дописано ФИО5), площадь земельного участка составляет 0,01 га.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ многоквартирный жилой дом, расположенный пол адресу: Чувашская ФИО4, <адрес> имеет кадастровый №, площадь 72,6 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-213195843 помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес>, находится в собственности муниципального образования – Порецкий муниципальный округ Чувашской Республики. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Также в собственности муниципального образования находится <адрес> Республики, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 100 кв. м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный №), расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, Порецкий муниципальный округ, <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 303+/-6 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес> имеет кадастровый №, статус «актуальные».

Согласно сведениям И. о. начальника отдела сельского хозяйства, земельных и имущественных отношений администрации Порецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская ФИО4, <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества Порецкого муниципального округа.

В соответствии с Законом Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» и приложения № к Закону, из муниципальной собственности <адрес> в собственность Сиявского сельского поселения было передано имущество, в том числе и <адрес> Республики.

Согласно решению Собрания депутатов первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № С-08/22 в собственность Порецкого муниципального округа Чувашской Республики передано все имущество, находящееся в собственности муниципального образования Сиявского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики.

Из Приложения № к решению Собрания депутатов Порецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав собственности недвижимого имущества Сиявского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики входит, в том числе <адрес> многоквартирном <адрес> Республики. Данный многоквартирный жилой дом имеет 8 квартир.

Согласно сведениям Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в Учреждении имеются технические паспорта на жилой многоквартирный <адрес> Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Раздел I технического паспорта «Сведения о принадлежности», субъект права не заполнен. Также имеется технический паспорт на <адрес> Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о собственниках также не имеется.

Согласно архивной справки Отдела культуры, социального развития и архивного дела администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Сиявской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики и его предшественников в Похозяйственных книгах поселка Долгая Поляна за 1964-1992, 1993-1995 гг. имеются следующие сведения о хозяйстве ФИО8, название улицы и номер дома не указаны: за 1964-1974 гг. глава семьи ФИО8, в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью» записей не имеется; за 1973-1979 гг. в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью» указано «проживают в коммунальном доме»; за 1980-1982 гг. в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью» указано «проживают в коммунальной квартире»; за 1983-1985 гг. хозяйство ФИО8 и ФИО13 не значится; за 1986-1990 гг. имеются следующие сведения о хозяйстве ФИО8, в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью» записей не имеется; за 1991-1995 гг. хозяйство ФИО8 и ФИО13 не значится.

Согласно свидетельствам о добровольном страховании имущества, ФИО8, проживающим по адресу: <адрес>, без указания улицы, номера дома, в 1997, в 1999 годах осуществлялось добровольное страхование имущества. Также по квитанциям за 1996, 1997, 1998, 1999 годы от ФИО8 приняты налоговые платежи за землю. Адрес, место нахождение земельного участка, не указаны.

Согласно сведениям из трудовой книжки ФИО13 и справке начальника Долгополянского древзавода от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлась сотрудникам Долгополянского лесозавода Минлеспрома Чувашской АССР.

Согласно сведениям из трудовой книжки ФИО8, в период с 1952 года по 1990 год он являлся работником Долгополянского лесозавода.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное предприятие «Долго-Полянский древзавод» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Отдела культуры, социального развития и архивного дела администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № документы (учредительные и ликвидационные, об участниках, инвентаризационные описи) МУП «Долгополянский древзавод» и его предшественников в архив не поступали.

Из сведений Муниципального бюджетного учреждения «Архив Алатырского муниципального округа» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы МУП «Долгополянский древзавод» (учредительные и ликвидационные, об участниках, инвентаризационные описи) на хранение в архив не передавались.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Документов о передаче <адрес> Республики в пользование семьи ФИО8, ФИО13, в связи с исполнением ими своих трудовых обязанностей в Долгополянском древзаводе (лесозаводе), а также о наличии документов с волеизъявлением на её приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу частей 1, 2 статьи 16 Федеральный закон от 29 декабря 2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 3.1. Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В судебном заседании установлено, что ответчику – муниципальному образованию Порецкий муниципальный округ Чувашской Республики на праве собственности принадлежит спорная <адрес> многоквартирном <адрес>, поселка Долгая <адрес> Чувашской Республики на основании Закона Чувашской Республики от 5 октября 2006 года № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», а также принятых муниципальных правовых актов.

Доказательств того, что наследодателю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ <адрес> многоквартирном <адрес> Республики, а также спорный земельный участок, принадлежали на праве собственности, в материалах дела не имеется и суду не представлено. Также, не имеется доказательств того, что спорное недвижимое имущество было включено в наследственную массу умершего ФИО8 при оформлении прав наследования наследником, вступившим в наследство его сыном ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем оформившим права наследования после его смерти его супругой ФИО3, сыном ФИО1 и дочерью ФИО2

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Решил:

В удовлетворении исковых требования ФИО6 к администрации Порецкого муниципального округа Чувашской Республики, ФИО7, ФИО10 о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании размера площади предоставления земельного участка, включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого помещения, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на квартиру, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.