Решение по делу № 2-1703/2023 от 18.05.2023

УИД 11RS0002-01-2023-001355-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 18 мая 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С.Е.,

прокурора Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1703/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика Шелеста М.А. утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого истец является с <дата> по настоящее время. С <дата> ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства и вселен в качестве лица, не относящегося к членам семьи собственника. В период с <дата> по <дата> стороны состояли в браке, в связи с чем ответчик проживал в квартире на правах члена семьи истца. После расторжения брака соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением за ответчиком после расторжения брака не сохраняется, однако ответчике по истечении более четырех лет со дня расторжения брака не предпринимает мер для освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета, при этом уклоняется от оплаты коммунальных услуг, по которой отвечает солидарно с собственником жилого помещения. Кроме того, сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в проживание в принадлежащей истцу квартире затрудняет реализацию истцом права распорядится жилым помещением.

Ответчик направил в суд доказательства снятия его <дата> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи (п.2 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещение наравне с собственником имеют только члены его семьи. На основании ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 07.02.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, истец ФИО1 с <дата> по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 с <дата> зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией паспорта ответчика.

В период с <дата> по <дата> стороны состояли в браке, что подтверждается выданными ТО ЗАГС по г. Воркуте Управления Минюста РК справкой о заключении брака от <дата> и свидетельством о расторжении брака от <дата>. Поскольку жилое помещение приобретено истцом до заключения брака, режим общего совместного имущества, предусмотренный ч.1 ст. 256 ГК РФ для имущества, нажитого супругами во время брака, и право ответчика на жилое помещение не возникли.

В связи с расторжением брака <дата> ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО1.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Как указал истец, и не опровергает ответчик, брак прекращен, семейные отношения не сохранены, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, следовательно утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> приобретенным истцом до заключения брака, и требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении являются обоснованными.

25.04.2023 регистрация ответчика по адресу <адрес>, прекращена, в связи с чем исковые требования о снятии с регистрационного учета, исполненные ответчиком добровольно до рассмотрения настоящего дела, не подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ, наделяя суд свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик с 25.04.2023 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, таким образом, имеет место жительства, и основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют и ответчик подлежит выселению по требованию истца из жилого истцу жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца ..., из жилого помещения по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме - 22.05.2023.

Председательствующий Е.Ю.Солодилова