УИД 04RS0...-68

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Балдаевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: ...А.

В обоснование требований в иске указано, что ФИО1 в 2009 году приобрела земельный участок по адресу: ...А на котором был построен жилой дом. Официального присвоения адреса в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным.

Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления прав на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в иске доводам, пояснила, что в 2009 году истцом ФИО1 фактически был занят земельный участок, на котором возведен жилой дом, в указанном доме истец проживает постоянно с 2009 года.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено. Представителем по доверенности ФИО3 в суд направлен письменный отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца и представителя ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен акт бездоговорного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленный представителем ОАО «Улан-Удэ» ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, согласно которому она в отсутствие договора потребляла электроэнергию по адресу: ..., имеется квитанция об оплате за потребленную электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеется аналогичный акт от ДД.ММ.ГГГГ с квитанцией об оплате услуг, акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений программного продукта «GoogleEarthPro», наличие строения на земельном участке усматривается на август 2009 года, на сентябрь 2010 года.

По акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: ...А, составленному ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... ФИО4, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Суду представлены фотографии жилого дома.

В материалы дела представлен технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: ...А расположен одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 96 кв.м.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что с 2009 года по настоящее время ФИО1 постоянно проживает по адресу: ...А.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (ИНН ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: ...А до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Наумова