УИД 74RS0005-01-2023-001828-81
Дело № 2-3058/2023
Решение
Именем Российской Федерации
13 октября 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при ведении протокола помощником судьи Абашиной Т.А. с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратились в суд с иском, с учетом их уточнения, к ФИО2 о выселении из ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником ... в г. Челябинске. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Кроме того, на неё начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждены погашать истцы, то есть нести дополнительные расходы.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Третье лицо ФИО3, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2005г. ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.11).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В качестве членов семьи в спорную квартиру с истцом была вселена ФИО2, которая приходится истцу матерью.
Как следует из представленной справки о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, МАА, хх.хх.хх г.р., МАА, хх.хх.хх г.р., МАА, хх.хх.хх г.р., МКА, хх.хх.хх.р., в том числе ФИО2
Как следует из пояснений истца, полученных в ходе судебного заседания, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца ответчик не является, ее личные вещи в спорной квартире отсутствуют.
Кроме того, регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего им имущества – квартиры, поскольку истец вынуждена их оплачивать, чем также нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ... в г. Челябинске необходима истцу для ее личного пользования, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения из жилого помещения - ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.С.Жилина
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.
Председательствующий Н.С.Жилина