Дело № 2-3885/2022

64RS0046-01-2022-005698-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 03 февраля 1988 г. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В квартире помимо истца были зарегистрированы и проживали, его дедушка ФИО3, бабушка ФИО4 и тетя ФИО5 ФИО3 умер в 1990 г., ФИО4 умерла в 1998 г., ФИО5 умерла в 2021 г.

В настоящий момент в квартире зарегистрирован и проживает только истец. С родителями он не проживал, т.к. его отец погиб в 1981 г., а мать была лишена родительских прав.

Собственником квартиры в которой истец зарегистрирован и проживает является Муниципальное образование «Город Саратов».

Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако истцу отказано в оказании муниципальной услуги по причине отсутствия первичных документов о предоставлении жилого помещения.

Истец является членом семьи предыдущего нанимателя, постоянно проживал в квартире, после смерти нанимателя несет расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. Не оспаривая принадлежность квартиры муниципальному образованию, пояснил, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на основании которого квартира была предоставлена в найм.

Третьи лица в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело с согласия истца и представителя ответчика рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец с 24 марта 1993 г. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями указанными в паспорте истца и справке формы №.

В квартире помимо истца ни кто не зарегистрирован, что так же следует из справки формы № 1.

Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от 21 июня 2022 г. истцу разъяснен порядок заключения договора и выдан список документов подлежащих предоставлению с заявлением, в числе которых - первичные документы о предоставлении жилого помещения, что подтверждается копией ответа. В предоставлении муниципальной услуги отказано.

Истец является членом семьи предыдущего нанимателя, что следует из пояснений истца, свидетельств о рождении и смерти.

ФИО1 постоянно проживал в квартире, после смерти нанимателя несет расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг и найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из квитанций на оплату услуги по найму жилого помещения указанная квитанция выставляется ответчиком в адрес ФИО1, т.е истца, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. договор социального найма жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2022 г.

Судья