Решение по делу № 2-163/2023 от 10.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности.

Копия

Дело № 2-163/2023 66RS0038-01-2023-000164-32

Мотивированное решение

принято 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 03.04.2023

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шибаковой Е.Ю.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

помощника Невьянского городского прокурора Куликовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления МЧС России по Свердловской области к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности,

установил:

Главное управление МЧС России по Свердловской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также просят обязать последнего оплатить задолженность за потребленные коммунальные услуги и сдать служебное жилое помещение истцу по акту приёма-передачи, освободить служебное жилое помещение, установить срок для сдачи и освобождения служебного жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обосновании требований указано, что ФИО2 проходил службу в Государственной противопожарной службе в период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

ФИО2, на основании договора служебного найма *** от 00.00.0000, как сотруднику было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу.

Согласно выписке из приказа Главного управления МЧС России по Свердловской области от 00.00.0000 № 16НС ФИО2 уволен из государственной противопожарной службы МЧС России. В настоящее время в данной квартире никто не проживает.

Здание, расположенное по адресу: ...., ***, является федеральной собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 № *** на помещения, кадастровый номер: ***

Спорная квартира расположена в здании пожарного депо, помещения в данном здании предназначались и предназначаются для проживания работников (сотрудников) пожарного депо (Главного управления МЧС России по Свердловской области) на период трудовых правоотношений.

Квартира является служебным жилым помещением и была предоставлена ФИО2 и членам его семьи на период прохождения службы.

Ответчику направлялось уведомление содержащие требования о сдаче незаконно занимаемого помещения (№ ИГ-226-391 от 00.00.0000), но ответчик проигнорировал требования истца и в настоящее время так и не освободил служебное жилое помещение.

00.00.0000 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований, при этом, пояснил, что на спорное жилое помещение не является служебным, так как Администрацией поселка ему был выдан ордер.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора Куликовой Ю.А., полагавшей, что требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение № 6, расположено в здании с кадастровым номером ***, по адресу: ..... Данное здание является федеральной собственностью Российской Федерации, и находится в оперативном управлении Главного управления МЧС России по .....

00.00.0000 между ГУ 22 ПЧ ФПС по Свердловской области и ФИО2 был заключен договор № 2 найма служебного помещения – квартиры, площадью 46,90 кв.м., расположенного по адресу: ..... Из п. 5 данного договора следует, что он заключен на период прохождения службы.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы (ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, служебные жилые помещения предоставляются на период прохождения службы и по общему правилу подлежат освобождению после ее окончания.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 00.00.0000, ФИО4 с 00.00.0000, ФИО3 с 00.00.0000.

00.00.0000 ФИО2 уволен из государственной противопожарной службы МЧС России, но до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено в пользование ответчиков для временного проживания на период прохождения ФИО2 государственной службы, с 00.00.0000 ФИО2 в служебных отношениях с истцом не состоит, нуждающимся в жилых помещениях не признавался.

При этом, ФИО2, на основании договора передачи квартиры в собственность от 00.00.0000, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Также, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключающих возможность выселения из служебного жилого помещения, судом не установлено.

Доводы ФИО2 о том, что у него имеется ордер на спорное жилое помещение, выданный главой администрации ...., суд отклоняет и признает их необоснованными.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Из представленного стороной ответчика ордера на спорное жилое помещение следует, что он выдан 00.00.0000, на основании постановления главы администрации .... ФИО7 ***-п от 00.00.0000.

Вместе с тем, с 00.00.0000, то есть после вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, единственным законным основанием для вселения в жилое помещение муниципального жилого фонда является договор социального найма.

Однако, спорное жилое помещение не числится в муниципальной казне Невьянского городского округа и не является муниципальной собственностью Невьянского городского округа, что подтверждено выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***/в.

Кроме того, постановлением Главы муниципального образования Невьянский район ***-п от 00.00.0000 утверждена структура управления в муниципальном образовании Невьянского района с 00.00.0000.

Сельские и поселковые администрации, в том числе ...., реорганизованы путем присоединения к администрации МО ...., на основании распоряжения Главы муниципального образования .... ***-р от 00.00.0000.

00.00.0000 ФИО7 был назначен на должность начальника управления по управлению населенными пунктами ...., и на 00.00.0000 (дата постановления, на основании которого выдан ордер на спорное жилое помещения) не являлся главой администрации .....

Таким образом, с 00.00.0000 у ФИО7 отсутствовали полномочия на выдачу ордера на спорное жилое помещение и вынесения постановления ***-п от 00.00.0000.

Факт наличия задолженности за потребленные коммунальные услуги, подтвержден представленными сторонами документами.

На основании ст. ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 900,00 рублей, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) и ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу оплатить задолженность за потребленные коммунальные услуги, освободить и сдать по акту приёма-передачи служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Главному управлению МЧС России по .... (ИНН ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета Невьянского городского округа государственную пошлину в размере 900,00 рублей, в равных долях с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: