Дело № 2-1015/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001492-22

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 08 июля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 по договору социального найма № от 24 августа 2017 года.

С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились к ответчику с заявлением. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В спорной квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО1, ФИО2 Иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, нет.

ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес> обязать ответчика заключить с ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке договор приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному.

Представитель ответчика Муниципального учреждения – Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 24 августа 2017 года, ФИО1 и членам семьи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка); ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 01 июня 2022 года, квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, площадью 74,4 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «<адрес>».

Из адресных справок отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «ЕРЦ» на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрированы 2 человека, соответственно истцы ФИО1 и ФИО2

Заявлением от 28 апреля 2022 года истец просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 04 мая 2022 года за № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, ФИО1 вернул заявление в связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 как нанимателю, а ФИО2 как члену семьи нанимателя с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 25 апреля 2022 года за №/ПП следует, что за ФИО1 объекты недвижимого имущества в г. Волжске РМЭ по состоянию на 01.01.2000 года, не зарегистрированы.

Согласно выписок из ЕГРН от 28 апреля 2022 года, сведений о том, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками объектов недвижимого имущества в г. Волжске РМЭ не имеется.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являясь нанимателем жилого помещения, а ФИО2 являясь членом семьи нанимателя, по договору социального найма, не использовавшие ранее право на приватизацию, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказаны, что истцы ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 14 июля 2022 года.

Решение20.07.2022