66RS0012-01-2022-002205-24

Дело № 2-48/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 19 января 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Просят взыскать с учетом уточнения солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в размере 188727 руб. 80 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 19.11.2018 в сумме 55619 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2821 руб. 73 коп. с каждого, почтовые расходы. Зачесть в счет исполнения решения суда, удержанные с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1735 руб. 74 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10471,05 руб.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала, просила восстановить пропущенный процессуальный срок для обращения с исковым заявлением после отмены судебного приказа, поскольку об его отмене узнала только в сентябре 2022 года.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска не признала, заявила о пропуске срока для обращения в суд с исковым заявлением, в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока просила отказать. Применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пеней, в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии с вышеуказанными нормами обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, является обязанностью управляющей организации, то есть истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, справки ООО «КУДЕЗ» от 06.10.2022, копии поквартирной карточки, обменного ордера на жилое помещение, ФИО2 с 16.04.1997 по 09.04.2021, ФИО1 с 27.03.2003 по настоящее время по договору социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства.

С 01.12.2008 <адрес> был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 01.12.2008 № 436.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего соответчикам на праве общей долевой собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

При этом ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, обязаны вносить истцу плату за коммунальные услуги, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Согласно копии заявления о выдаче судебного приказа, ООО «УК «ДЕЗ» обратилось к мировому судье 30.11.2018, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 01.11.2015.

05.12.2018 мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-1844/2018 о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в размере 244732 руб. 17 коп., пени по состоянию на 19.11.2018 в сумме 129604 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1735 руб. 84 коп. с каждого.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

21.02.2022 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1844/2018 от 05.12.2018 отменен.

С настоящим иском ООО «КУДЕЗ» обратилось 12.10.2022, то есть по истечении установленного ст. 204 ГК РФ срока, в связи с чем срок пропущен. Стороной истца заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Проверив материалы дела, суд находит ходатайство о восстановлении срока на подачу иска подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" установлено, что к уважительным причинам могут быть отнесены объективные обстоятельства, препятствующие совершению заявителем соответствующих процессуальных действий (например, чрезвычайные ситуации и происшествия: наводнение, пожары, землетрясение, эпидемия и т.п.).

Согласно материалов гражданского дела № 2-1844/2018 сведения о вручении представителю ООО «КУДЕЗ» копии определения об отмене судебного приказа отсутствуют, в связи с чем, суд считает причину пропуска срока уважительной.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для восстановления пропущенного процессуального срока.

Согласно выписок из лицевого счета по жилому помещению оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 составляет 188 727 руб. 86 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 19.11.2018 в размере 55 619 руб. 13 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 пени до 15 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд отмечает, что судебный приказ № 2-1844/2018 от 05.12.2018 в период до его отмены был частично исполнен, погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 471 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1735 руб. 74 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым зачесть уплаченные ответчиком ФИО2 денежные средства при исполнении судебного приказа № 2-1844/2018 от 05.12.2018, в счет подлежащих взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины. Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в размере 178 256 руб. 75 коп. (188 727 руб. 10 коп.- 10471 руб. 05 коп.).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 2821 руб. 73 коп., с ФИО2 возмещение расходов по оплате госпошлины 1086 руб. (2821 руб. 74 коп. – 1735 руб. 74 коп.), а также почтовые расходы в размере 429 руб. 04 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» солидарно с ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в размере 178 256 руб. 75 коп., пени по состоянию на 19.11.2018 в сумме 15 000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1 <*****> расходы по оплате госпошлины 2821 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 429 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2 <*****> расходы по оплате госпошлины 1086 руб., почтовые расходы в размере 429 руб. 04 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023.