ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-2354/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности в связи с гибелью объекта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности в связи с гибелью объекта, в котором просила прекратить её право общей долевой собственности на долю жилого дома с К№ -блок 2, расположенного по адресу: <адрес> в составе помещений: лит.А часть жилого дома площадью 28,3 кв.м., лит.А2 жилая пристройка площадью 24,8 кв.м., под А2 цокольный этаж площадью 24,8 кв.м., лит.А4 жилая пристройка площадью 9,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли жилого дома с К№, площадью 161,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи долей указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

И ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 по 1/8 доли каждому.

Фактически на местности дом состоит из двух изолированных частей (блоков): блоком № пользуются ответчики, а блоком № пользуется истец.

В 2015 году в результате пожара произошла фактическая гибель блока № указанного жилого дома, принадлежащего истцу, которая фактически прекратила свое существование.

Согласно акту обследования здания, подготовленному <данные изъяты> жилой дом К№ полностью не прекратил свое существование, существует и состоит из блока № и остатков конструктивных элементов блока №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра истцу было отказано в прекращении государственного учета и государственной регистрации прав, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета части объекта капитального строительства.

В связи с тем что блок № жилого дома К№, утратил свои свойства объекта недвижимости, не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, а следовательно невозможно сохранение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственника на ? долю указанного жилого дома – блок №, как на объект недвижимого имущества ФИО2 просила прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной нормы права следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, относятся подача заявления об отказе от вещи, сделанная как в письменной, так и в устной форме, выбрасывание вещи, необеспечение надлежащего содержания, приводящее к прекращению существования вещи (разрушение, утрата ценности и т.п.), и др.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Как видно из материалов регистрационного дела и установлено судом, по данным технического учета, на земельном участке площадью 1803 кв.м. по адресу: <адрес> находился жилой дом с надворными постройками, состоящий из двух отдельных частей, принадлежащих на праве собственности: ФИО2 ? доли и по ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 по 1/8 доли каждому.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 по ? доли в праве каждому в натуре в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит.А жилой комнаты площадью 32,0 кв.м., в лит А1 кухни площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., лит а-холодной пристройки площадью 8,4 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН и копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом №, общей площадью 161,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Часть жилого дома принадлежащая ФИО2 состоит из помещений: лит.А часть жилого дома площадью 28,3 кв.м., лит.А2 жилая пристройка площадью 24,8 кв.м., под А2 цокольный этаж площадью 24,8 кв.м., лит.А4 жилая пристройка площадью 9,1 кв.м.

Как следует из справки ОНД по <данные изъяты> району г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании заявления ФИО2, отдел подтверждает факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес>. В результате пожара в доме частично обрушилась кровля и стены дома, обрешетка кровли дома обгорела по всей площади.

Согласно акту обследования, составленному <данные изъяты>» фактически на местности, здание с кадастровым номером № состоит из двух изолированных частей (блоков); блок № – пользование которым осуществляет ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, блок № -пользование которым осуществляет ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году вследствие пожара произошла фактическая гибель блока №, представляющего собой часть жилого дома, находящегося в пользовании ФИО2

В месте с тем, кадастровым инженером установлено, что в настоящее время жилой дом с К№ полностью не прекратил свое существование. Указанный жилой дом существует в настоящее время, но представляет собой блок № и остатки конструктивных элементов блока №.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тульской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в удовлетворении заявления об осуществлении государственного учета и регистрации прав отказано, поскольку на вышеуказанный объект недвижимости с К№ зарегистрировано ограничение в виде запрета регистрации на имущество ответчиков.

Согласно материалам регистрационного дела постановлениями службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства в отношении ФИО3 на жилой дом №№, общей площадью 161,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Проанализировав представленные доказательства, судом установлен факт гибели части жилого дома, соответствующей ? доли в праве по адресу <адрес>. Сведений о восстановлении разрушенной недвижимости в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, принадлежащая ФИО2, перестала существовать в качестве объекта права и не может быть приведена в надлежащее состояние путем проведения ремонтно-восстановительных работ, в связи с его полной гибелью, отсутствием намерений к его восстановлению, учитывая, что истец, не может иным путем оформить процедуру прекращения права собственности на спорное имущество, а также наличием правовой заинтересованности в силу ст. 3 ГПК РФ сторон по настоящему делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из помещений :лит.А часть жилого дома площадью 28,3 кв.м., лит А2 жилая пристройка площадью 24,8 кв.м, под А2 цокольный этаж площадью 24,8 кв.м., лит.А4 жилая пристройка площадью 9,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года.

Председательствующий