Дело №2-7211/2023
16RS0046-01-2023-010397-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....
17.12.2014г. между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, действующей за себя и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2014 года сделана запись ....
По условиям пункта 11 договора купли-продажи квартиры, продавцы обязуются снять с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней со дня подписания договора.
Согласно адресной справке ... от 04.04.2023г., выданной управлением по вопросам миграции МВД по РТ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4
Ответчики выехали из квартиры, забрали все свои вещи, однако до настоящего момента с регистрационного учета не снялись.
Истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец в суд не явился.
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
Ответчикиизвещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником ..., на основании договора купли-продажи от 17.12.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2014г.
В соответствии с п.11 договора купли-продажи зарегистрированные обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней со дня подписания договора.
Истец в обосновании требований указал, что в настоящее время в указанной квартире ответчики до сих пор числиться зарегистрированным, в жилом помещении не проживают, вещей в квартире не имеется.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчики членом семьи истца не являются.
Таким образом, факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный их добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Принимая во внимание, что ответчики не является членом семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО13, паспорт гражданина Российкой Федерации ... ФИО1 ФИО14, паспорт гражданина Российской Федерации ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зыбунова Е.В.