Дело № 2-1279/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-000466-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 31 марта 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО6, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №. Прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что ему на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (помещения) от 10.10.2017 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

По адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>

Ответчики ФИО1 ФИО3 с 2018 года не проживают по указанному адресу, поскольку выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где ФИО7 состоит в новых семейных отношениях, и воспитывает ФИО3 с другим мужчиной. Совместное хозяйство стороны не ведут, не общаются, никаких отношений ответчики со знакомыми и родственниками истца, а также с истцом не поддерживают, поэтому являются бывшими членами семьи и не имеют права пользования жилым помещением истца. До настоящего времени ФИО1 ФИО3 не сняты с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6 был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе <данные изъяты> ФИО1, поскольку он ее сын, и регистрация был необходима для оформления ребенка в школу. При этом, ФИО6 членом его семьи никогда не являлся и не является сейчас, права пользования жилым помещением не имел и не имеет. Фактическое место жительства ФИО6 в настоящее время <адрес>.

Также истец указывает, что самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. Соглашения между ним и ответчиками по пользованию жилой площадью по спорному помещению не имеется, общего хозяйства ответчики с истцом не вели никогда, ничего в дом не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несли, никаких личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес> нарушает его права как собственника дома, оснований для сохранения за ними права временного пользования данным помещением не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты> ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в иске ФИО4 просит отказать.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данное помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества (помещения) от 10.10.2017.

Согласно поквартирной карточки (дубликат), а также справке, выданной МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 08.11.2022 №, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>, ФИО6 - <данные изъяты>

Как указывает истец, ответчики ФИО1 ФИО3 с 2018 года не проживают по указанному адресу, поскольку выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где ФИО10 состоит в новых семейных отношениях.

Ответчик ФИО6 был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе ФИО1, поскольку он ее сын, и регистрация был необходима для оформления ребенка в школу. Фактическое место жительства ФИО6 в настоящее время <адрес>.

Совместное хозяйство стороны не ведут и не общаются, истец самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, никаких расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несли, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от 11 мая 2022 года брак между ФИО4 и ФИО14 (добрачная фамилия ФИО6) ФИО5 расторгнут.

Соглашение по поводу пользования ответчиками жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно справке председателя ТСН «Антарес» ФИО1, ФИО3, ФИО6 по адресу: <адрес> с декабря 2017 года не проживают. Ему как председателю товарищества указанные лица не известны, они никогда не участвовали в собрании собственников данного дома. Также председатель товарищества указал, что в данной квартире проживает ФИО4 один.

Тот факт, что ответчики не проживают по указанному адресу, и фактически проживают в <адрес>, также не оспаривалось и ответчиками.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств в обоснование данного довода ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом, следует отметить, что ответчик ФИО1 вместе с детьми добровольно выехали из помещения еще в 2018 года и претензий с указанного времени к истцу не имела, также ответчик не имела претензий и после расторжения брака с истцом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики по делу в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, личных вещей их в помещении нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несут.

Стороны не ведут совместное хозяйство, не общаются, и не поддерживаю отношений, семейные отношения прекращены.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчики тем самым, сохраняют право пользования жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрации их в жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 07 апреля 2023 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу