Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2025
Гражданское дело № 2-2194/2025
66RS0006-01-2025-001101-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2025 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В.,
при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Орджоникидзевская УЖК» о возложении обязанности произвести перерасчет по лицевому счету,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Орджоникидзевская УЖК» о возложении обязанности произвести перерасчет по лицевому счету.
В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес > на основании договора социального найма жилого помещения < № > от 22.04.2021, АО «Орджоникидзевская УЖК» является поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу. В связи с тяжелым материальным положением ФИО1 допускал просрочки оплаты коммунальных услуг. 08.12.2023 ФИО1 в Арбитражный суд Свердловской области было подано заявление о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества. 18.01.2024 Арбитражным судом Свердловской области вынесено решение по делу № А60-67265/2023, согласно которому ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. 22.07.2024 Арбитражным судом Свердловской области по делу № А60-67265/2023 вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств. После вступления определения суда в законную силу истцом в управляющую компанию было подано заявление о перерасчете имеющейся у него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в удовлетворении заявления управляющей компанией было отказано.
В исковом заявлении с учетом уточнений исковых требований истец просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, списать возникшую у истца задолженность до даты принятия судом заявления о банкротстве (11.12.2023) в размере 235512 руб. 08 коп., пени в размере 70550 руб. 26 коп. (л.д. 4-5, 100).
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения, и К.А.Ю., < дд.мм.гггг > года рождения, К.А.Ю., < дд.мм.гггг > года рождения в лице законного представителя ФИО2
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что несовершеннолетние дети и их мать ФИО2 фактически в жилом помещении не проживают.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление с учетом дополнительно представленных расчетов, в котором (л.д. 81-82, 117-121).
Согласно позиции ответчика, изложенной в ходе судебного разбирательства, управляющей компании не было известно о том, что истец обратился с заявлением о признании его банкротом, ввиду чего у управляющей компании не имелось возможности обратиться с заявлением о включении требований в реестр кредиторов, кроме того, если перерасчет и может быть произведен, то не в полном объеме, а с учетом того, что в жилом помещении имеется иное зарегистрированное лицо, также в разные периоды времени имелись другие зарегистрированные лица, с учетом чего должен производиться расчет задолженности (л.д. 117-121).
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов дела следует, никем по делу не оспаривается, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: < адрес > на основании договора социального найма жилого помещения < № > от 22.04.2021; из указанного договора следует, что совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяется его несовершеннолетняя дочь М.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения.
Материалами дела подтверждается, что АО «Орджоникидзевская УЖК» на указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >.
Из выписки из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с 25.01.2011 зарегистрирован истец ФИО1, с 21.03.2019 – несовершеннолетняя дочь истца - М.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения; в период с 04.04.2019 по 04.04.2022 была зарегистрирована по месту пребывания супруга истца ФИО2, в период с 13.01.2021 по 04.04.2022 была зарегистрирована по месту пребывания несовершеннолетняя дочь ФИО2 – К.А.Ю., < дд.мм.гггг > года рождения (л.д. 78-79).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.01.2024 по делу N А60-67265/2023 ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >, СНИЛС < № >) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина (л.д. 13-15).
Из указанного решения Арбитражного суда Свердловской области следует, что заявление ФИО1 о признании гражданина несостоятельным (банкротом) принято к производству определением суда от 11.12.2023.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.07.2024 по делу N А60-67265/2023 процедура реализации имущества ФИО1 завершена, ФИО1 освобожден от исполнения обязательств на основании п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве (л.д. 16-17).
Материалами дела подтверждается, что на заявление истца о проведении перерасчета по лицевому счету в связи с признанием его банкротом управляющая компания ответила отказом, перерасчет до настоящего времени не произведен.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.01.2024 по делу N А60-67265/2023 ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >, СНИЛС < № >) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина (л.д. 13-15).
Из указанного решения Арбитражного суда Свердловской области следует, что заявление ФИО1 о признании гражданина несостоятельным (банкротом) принято к производству определением суда от 11.12.2023.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.07.2024 по делу N А60-67265/2023 процедура реализации имущества ФИО1 завершена, ФИО1 освобожден от исполнения обязательств на основании п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве (л.д. 16-17).
Из изложенного следует, что в отношении должника ФИО1 были применены положения статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.
В силу пункта 2 указанной статьи, по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что обязательства ФИО1, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшие до 11.12.2023, то есть по состоянию на 30.11.2023 включительно, которые не были удовлетворены в ходе процедуры реализации имущества, признаются погашенными, а должник ФИО1 после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.
При таких обстоятельствах даже с учетом иных зарегистрированных в жилом помещении лиц, которые могут являться солидарными должниками наряду с собственником жилого помещения, в удовлетворении заявления истца о пересчете задолженности ответчик не должен был отказывать в полном объеме, по причине того, что задолженность истца возникла до даты принятия заявления о признании должника банкротом 11.12.2023, задолженность за жилищно-коммунальные услуги до 11.12.2023 (фактически по состоянию на 30.11.2023 включительно) прекращается (п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку данную задолженность ответчик вправе был взыскать только в рамках процедуры банкротства и, соответственно, оснований для ее отражения на лицевом счете < № > не имеется. При этом перерасчет должен быть выполнен только в отношении задолженности, которая приходится непосредственно на истца ФИО1, признанного банкротом.
Доводы ответчика о том, что перерасчет не должен быть произведен, поскольку управляющей компании не было известно о том, что истец обратился с заявлением о признании банкротом, отклоняются судом и не могут являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, ввиду того, что процедура признания гражданина несостоятельным (банкротом) и введения процедуры реализации имущества является публичной, сведения о ходе процедур, применяемых при банкротстве гражданина, в соответствии со статьей 213.7 Федерального закона, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а кредиторы считаются извещенными об опубликовании этих сведений, по истечении пяти рабочих дней со дня включения таких сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Кроме того, материалами дела подтверждается, что заявление о признании истца банкротом направлялось в адрес управляющей компании (л.д. 98), при этом риск неполучения корреспонденции возлагается на адресата.
Принимая во внимание, что срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен законом ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, учитывая, что заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) принято арбитражным судом к производству 11.12.2023, судом признаются обоснованными требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по лицевому счету < № > путем исключения задолженности в отношении ФИО1 по состоянию на 30.11.2023.
Из выписки по лицевому счету < № >, предоставленной ООО «ЕРЦ» по судебному запросу, следует, что на 30.11.2023 (01.12.2023) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 235 512 руб. 08 коп., пени – 70550 руб. 26 коп. (л.д. 77).
С учетом расчета, представленного ответчиком, исходя из задолженности по состоянию на 30.11.2023, с учетом того, что в различные периоды в жилом помещении были зарегистрированы по месту пребывания ФИО2 (в период с 04.04.2019 по 04.04.2022), ее несовершеннолетняя дочь К.А.Ю., < дд.мм.гггг > года рождения (в период с 13.01.2021 по 04.04.2022) в настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства несовершеннолетняя М.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения, суд приходит к выводу о том, что сумма перерасчета должна быть определена с учетом количества зарегистрированных в разные периоды времени в жилом помещении.
В период с 01.10.2020 по 31.01.2021 в квартире было зарегистрировано три человека, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 11348 руб. 97 коп./3 = 3782 руб. 99 коп., пени – 3,13 руб.; в период с 01.02.2021 по 30.04.2022 количество зарегистрированных – 4 человека, задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 118356 руб. 17 коп./4 = 29589 руб. 04 коп., пени – 10969 руб. 27 коп./4 = 2742 руб. 32 коп.; в период с 01.05.2022 по 30.11.2023 количество зарегистрированных – 2 человека, задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 105806 руб. 94 коп./2 = 52903 руб. 47 коп., пени – 59577 руб. 86 коп./2 = 29788 руб. 93 коп., итого: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на которую должен быть произведен перерасчет, составит 86 275 руб. 50 коп. (3782 руб. 99 коп. + 29589 руб. 04 коп. + 52903 руб. 47 коп.), задолженность по оплате пеней - 32 534 руб. 38 коп. (3,13 руб. + 2742 руб. 32 коп. + 29788 руб. 93 коп.), итого общая сумма задолженности, на которую должен быть произведен перерасчет, составит 118 809 руб. 88 коп.
В указанном размере задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней подлежит исключению по лицевому счету < № > с учетом признания истца ФИО1 банкротом.
Таким образом, суд возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет по лицевому счету < № > с учетом освобождения истца от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 26.07.2024 по делу N А60-67265/2023, путем исключения задолженности по состоянию на 11.12.2023 в размере 118 809 руб. 88 коп., из которых: 86 275 руб. 50 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 32 534 руб. 38 коп. – задолженность по оплате пеней.
Доводы истца о том, что фактически никто, кроме него, не проживает в спорном жилом помещении, несовершеннолетняя дочь только сохраняет регистрацию по месту жительства, не могут являться безусловным основанием для удовлетворения исковых требований о перерасчете суммы задолженности в полном объеме, поскольку согласно п. 11 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку несовершеннолетняя дочь истца в период образования задолженности и до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, также в спорном жилом помещении в разные периоды времени были зарегистрированы по месту пребывания его супруга ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь К.А.Ю., то в силу закона ФИО2 от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей обязана участвовать в оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по адресу указанного жилого помещения солидарно с другими зарегистрированными лицами, независимо от того, проживают они или нет в данном жилом помещении. Следовательно, оснований для исключения задолженности в полном объеме у суда не имеется.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, что составит 4 564 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Возложить на АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) обязанность произвести перерасчет по лицевому счету < № > с учетом освобождения ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 26.07.2024 по делу N А60-67265/2023, путем исключения задолженности по состоянию на 11.12.2023 в размере 118 809 руб. 88 коп., из которых: 86 275 руб. 50 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 32 534 руб. 38 коп. – задолженность по оплате пеней.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 564 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.В. Шевелева