Дело № 2-520/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Костиновой П.С.,

при секретаре судебного заседания Колотушкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Бежецкого района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что 09.11.2012 года между администрацией Бежецкого района Тверской области и ФИО1 заключен договор аренды №67 находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п. 1.1 договора администрация предоставила ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под магазин. С учетом дополнительного соглашения к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2012 №67 права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе судебного заседания по гражданскому делу № было установлено, что ФИО4 умерла 07.03.2020 в <адрес>. В связи с чем определением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 01.03.2021 по делу №2-96/2021 производство по делу по иску администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 79098,0 рублей по договору аренды от 09.11.2012 №63 прекращено в связи со смертью ответчика ФИО4

Обращает внимание на то, что первоначальным арендатором по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2012 №67 являлся ФИО1, являющийся сыном ФИО4, то есть ее наследником. По смыслу ст. 615 ГК РФ перемена лиц на стороне арендатора возможна с согласия арендодателя путем передачи прав и обязанностей по договору аренды. В порядке исключения перемена лиц на стороне арендатора возможна и без согласия арендодателя. Переход права собственности на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (ст. 617 ГК РФ). Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Долговые обязательства переходят к наследникам вне зависимости от того, получили они право на имущество по завещанию, по закону, по наследственному договору или в качестве обязательной доли. Наследник принимает все обязательства, связанные с договором аренды, и должен соблюдать установленный порядок использования участка.

Согласно п. 3.2 дополнительного соглашения договора аренды арендная плата арендатором вносится следующими частями в сроки: не позднее 15 сентября – ? годовой суммы и не позднее 15 ноября – ? годовой суммы ежегодно. Пункт 4.4.10 договора обязывает арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за земельный участок, в течение трех дней с момента наступления срока платежа представить арендодателю копию платежного поручения о внесении арендной платы с отметкой банка. Ссылаясь на положения ст. 614 ГК РФ, указывает, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы. По состоянию на 15.10.2022 года за ответчиком числится задолженность в размере 135596,0 рублей. 22.02.2023 года за исх. №980 в адрес ФИО1 в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности. На момент подачи искового заявления денежные средства в счет оплаты задолженности по арендной плате в бюджет Бежецкого района Тверской области от ответчика не поступили.

Ссылаясь на положения ст.ст. 314, 614, 615, 1175 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации Бежецкого района Тверской области задолженность по арендной плате в размере 135596,0 рублей, образовавшуюся по договору аренды №67 от 09.11.2012 года находящегося в государственной собственности земельного участка за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Определением суда от 11.05.2023 (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В судебное заседание представитель истца – муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом. Судебная корреспонденция об извещении о слушании дела, направленная ответчику по месту регистрации возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает, что указанное лицо уклоняется от получения корреспонденции, и в силу ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом. Судебная корреспонденция об извещении о слушании дела, направленная третьему лицу по месту регистрации возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает, что указанное лицо уклоняется от получения корреспонденции, и в силу ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая установленный ГПК РФ срок для рассмотрения гражданского дела, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы иска, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 09.11.2012 года между администрацией Бежецкого района Тверской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор №67 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 240,0 кв.м. (л.д. 9-12).

Актом приема-передачи от 09.11.2012 года подтверждается передача администрацией Бежецкого района ФИО1 указанного в договоре земельного участка (л.д.13).

Определением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 01.03.2021 года по гражданскому делу №2-96/2021, вступившим в законную силу, производство по гражданскому делу по иску муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 79098,0 рублей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2012 года прекращено в связи со смертью ответчика ФИО4

Как следует из решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 01.03.2021 по гражданскому делу №2-96/2021 исковые требования муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены. Постановлено взыскать с ФИО1 в пользу администрации Бежецкого района Тверской области задолженность по арендной плате по договору аренды №67 находящегося в государственной собственности земельного участка от 09 ноября 2012 года за период с 01.01.2019 года по 31.12.2020 года в размере 79098 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из вышеуказанного решения суда от 01.03.2021 согласно дополнительному соглашению к договору аренды №67 от 09.11.2012 года находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.04.2019 года в указанный Договор внесены изменения в части лица, выступающего на стороне арендатора, которым является ФИО2, а также в п. 3.2 Договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки: не позднее 15 сентября – ? годовой суммы и не позднее 15 ноября – ? годовой суммы ежегодно.

Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.09.2019 года ФИО2 (Сторона 1) уступил ФИО4 (Стороне 2) в лице ФИО1, действующего на основании доверенности на управление и распоряжение имуществом от 13.08.2019 года, удостоверенной нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО6, права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2012 №67, заключенному между администрацией Бежецкого района Тверской области и ФИО1

Из вышеуказанного решения суда от 01.03.2021 также следует, что в соответствии с п. 1.3 договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.09.2019 года Сторона 1 гарантирует, что все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанного в п. 1.1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды выполнены в полном объеме и своевременно. Согласно п. 2.2, п. 6.1 Договора уступки прав и обязанностей право аренды на земельный участок переходит к Стороне 2 с момента государственной регистрации настоящего Договора уступки прав и обязанностей, датой регистрации которого является 09.10.2019 года, номер регистрации №

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды №67 от 09.11.2012 года находящегося в государственной собственности земельного участка от 31.12.2019 года в указанный Договор вновь внесены изменения в части лица, выступающего на стороне арендатора, которым является ФИО4 в лице ФИО1, действующего на основании доверенности на управление и распоряжение имуществом от 13.08.2019 года, удостоверенной нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО6

В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 25.04.2022 к договору аренды №67 от 09.11.2012 года находящегося в государственной собственности земельного участка в указанный договор внесены изменения в части лица, выступающим арендатором, которым является ФИО1 (л.д. 14).

Принимая во внимание, что отношения сторон в рассматриваемом случае возникают из договора аренды, то при разрешении спора суд руководствуется положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, что предусмотрено ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

По правилам ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции до изменений, внесенных ФЗ от 23.06.2014 года № 171-ФЗ).

Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 г. №396-па утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов.

Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора аренды арендная плата вносится арендатором равными частями в сроки: не позднее 15 сентября – ? годовой суммы, и не позднее 15 ноября – ? годовой суммы ежегодно.

Как следует из п. 3.4 договора аренды арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

Согласно п. 3.6 договора аренды арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего договора. При продлении или изменении условий договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

Пунктом 3.11 договора предусмотрено, что арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет арендатору почтой в срок до 15 августа текущего года. При неполучении расчета в указанный срок арендатор обязан получить его непосредственно у арендодателя в срок до 30 августа текущего года.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается соответственно свидетельством о смерти II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 25.04.2023 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в аренде у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №67 от 09.11.2012, договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.09.2019 года, дополнительных соглашений к договору аренды №67 от 18.04.2019, 31.12.2019 года, 25.04.2022.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.04.2023 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 3623152,7 руб., дата государственной регистрации права – 16.08.2021 №.

Как следует из материалов наследственного дела №95/2020, заведенного на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1, который является наследником своей матери ФИО4 по завещанию. Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3, наследником которого фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, являлась его супруга ФИО4; нежилое здание (магазин), находящийся по адресу: <адрес>б; земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися по адресу: <адрес> принадлежащими ФИО3, наследником которого фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, являлась его супруга ФИО4; денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»; денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», принадлежащие ФИО3, наследником которого фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, являлась его супруга ФИО4

Согласно материалам наследственного дела №95/2020 ФИО1 просил выдать свидетельство о праве на наследство в соответствии с заявлением от 20.03.2021 года на нежилое здание (магазин), находящийся по адресу: <адрес>б; выплаты, которые остались неполученными в связи со смертью за март 2020 года – страховая пенсия по старости в сумме 11211,85 руб., ЕДВ в сумме 1893,01 руб.; денежные средства, находящиеся на счете, хранящемся в Подразделении Среднерусского банка ПАО «Сбербанк»; компенсацию на оплату ритуальных услуг в размере 6000,0 рублей, компенсацию, причитающуюся по закрытым вкладам по счету, хранящемуся в подразделении Среднерусского банка ПАО «Сбербанк»; компенсацию на оплату ритуальных услуг в размере 6000,0 рублей, компенсацию, причитающуюся по закрытым вкладам по счету, хранящемуся в подразделении Среднерусского банка ПАО «Сбербанк», принадлежащие ФИО3, наследником которого принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, являлась его супруга ФИО4 Также согласно данному заявлению ФИО1 сообщил, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещаниям от 10.07.2009 года ФИО4, ФИО3 завещали ФИО1 все свое имущество, какое ко дню их смерти окажется им принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое состоит из магазина, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 69:37:0070328:29, площадью 73,8 кв.м.; страховой пенсии по старости в сумме 11211,85 руб., ЕДВ в сумме 1893,01 руб.; денежных средств, хранящихся на счете в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк, компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000,0 рублей, а также причитающейся компенсации по закрытому вкладу по счету №, хранящемуся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк, по закрытому вкладу по счету №, хранящемуся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк, подлежащему компенсации; денежных средств, находящихся на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.0014429, №.8ДД.ММ.ГГГГ.0032180, хранящемся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк, вклады не подлежат компенсации; компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6000,0 рублей, причитающейся компенсации по закрытому вкладу по счету №, хранящемуся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк, подлежащему компенсации, причитающейся компенсации по закрытому вкладу по счету №, хранящемуся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк, подлежащему компенсации.

В связи с нарушением обязательств по договору аренды от 09.11.2012 года истцом ФИО1 22.02.2023 года было направлено по адресу, указанному в дополнительном соглашении к договору аренды в качестве адреса регистрации по месту жительства, требование о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 135596,0 руб. по состоянию на 15 октября 2022 года в 10-дневный срок с момента получения корреспонденции, что подтверждается представленным истцом списком внутренних почтовых отправлений от 28.02.2023 (л.д. 16, 17-19).

Из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком (л.д. 15), установлено, что сумма задолженности ответчика перед истцом по договору аренды от 09.11.2012 года № 67 составляет 135596,0 рублей. Произведенный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признан правильным.

Контррасчета ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что арендатором при использовании предоставленного ему в аренду земельного участка в процессе его использования допускались существенные нарушения общих норм права и условий договора, а именно не производились расчеты по арендной плате. Следовательно, исковые требования администрации Бежецкого района суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Материалами наследственного дела №95/2020 подтверждается, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 в установленный законом срок.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 года.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона в их взаимосвязи и в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, учитывая, что после смерти ФИО4 ее права и обязанности по спорному договору аренды земельного участка в силу положений пункта 2 статьи 617, ст. 1112, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешли к ее наследнику – сыну ФИО1, указавшему при принятии наследства, в том числе о том, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО4 в аренду сроком до 22.10.2061 года, и установив, что последним обязательство по внесению арендной платы в спорный период не исполнено, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ФИО1

Кроме того, суд учитывает, что правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка №67 от 09.11.2012 года, до настоящего времени не прекращены. Здание (магазин), расположенное по адресу: <адрес>, включенное в наследственную массу наследодателя согласно материалам наследственного дела №95/2020, и принадлежащее в настоящее время на праве собственности третьему лицу ФИО5 согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2023 года, находится непосредственно на указанном земельном участке, находящемся в государственной собственности, и являющимся предметом договора аренды №67 от 09.11.2012 года. При этом изначально при заключении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка 09.11.2012 года его арендатором являлся ФИО1 В последующем при заключении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.09.2019 года, а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 31.12.2019 года, от имени ФИО4 как нового арендатора действовал ФИО1 на основании доверенности на управление и распоряжение имуществом от 13.08.2019 года, удостоверенной нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области. При этом в настоящее время на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 25.04.2022 арендатором участка также является ФИО1 В связи с чем, совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО1 фактически вступил после смерти ФИО4 в договорные (арендные) правоотношения и является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

При этом суд учитывает, что размер образовавшейся задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка не превышает стоимость перешедшего к ФИО1 после смерти ФИО4 наследственного имущества.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Исходя из ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3911,92 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Бежецкого района Тверской области задолженность по арендной плате по договору аренды №67 находящегося в государственной собственности земельного участка от 09 ноября 2012 года за период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года в размере 135596 (сто тридцать пять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3911 (три тысячи девятьсот одиннадцать) рублей 92 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2023 года.

Председательствующий П.С. Костинова