39MS0001-01-2025-004026-15
Дело № 2-5079/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2025 г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,
при секретаре Курбанкадиеве М.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинградского района» о понуждении к совершению определенных действий, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 октября 2023 г. на ООО «Управляющая компания Ленинградского района» была возложена обязанность выдавать ФИО1 с апреля 2023 года отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг исходя из 3/4 доли таких расходов, соразмерно его праву собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.
12 апреля 2025 г. ФИО1 была направлена квитанция № 2580059 по оплате услуг ООО «УКЛР» в сумме 815,42 руб. за март 2025 года (исходя из 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>).
Одновременно, в почтовый ящик по указанному адресу пришел общий счет за жилое помещение и коммунальные услуги за март 2025 года (1,0 доли в праве), в которой содержался перерасчет за горячую воду на содержание общего имущества (- 107,13 руб.) и за электроэнергию на содержание общего имущества (- 383,19 рублей).
Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ООО «УКЛР» произвести перерасчет платежной квитанции за оказание услуг за март 2025 года (по лицевому счету № <***>) в сторону снижения с 815,42 руб. до 447,68 руб.; обязать ООО «УКЛР» направить платежную квитанцию истцу за март 2025 года с откорректированной в сторону снижения суммой в 10-дневный срок со дня вступления в силу решения суда; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в пользу истца за причиненные нравственные страдания, а также штраф в размере 50 % от удовлетворенной части исковых требований.
В обоснование требований истец указывает на то, что в квитанции № 2580059 по оплате 3/4 доли в праве собственности сумма списания за неоказанные услуги не была учтена. Претензия истца о перерасчете не была удовлетворена в добровольном порядке.
В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержал в части компенсации морального вреда и взыскания штрафа, пояснив, что в настоящее время его требования по первому и второму пунктам удовлетворены.
В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 октября 2023 г. (дело № 2-4415/2023) с учетом определения об исправлении описки от 17 октября 2023 г. исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинградского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены частично.
Установлен, начиная с апреля 2023 года для ФИО1 порядок оплаты за содержание и обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: г<адрес>, в размере 3/4 доли таких расходов.
Указано, что настоящее решение является основанием для ООО «Управляющая компания Ленинградского района» ежемесячно производить ФИО1 расчеты по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, общего имущества, жилищно-коммунальные услуг по указанной квартире и общему имуществу дома отдельно в суммах, соразмерно установленной доли и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг в указанных размерах либо рассчитывать и выделять в платежных документах отдельной строкой суммы для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.
На ООО «Управляющая компания Ленинградского района» возложена обязанность произвести перерасчет оплаты за услугу по «использованию лифта» за период с апреля 2023 года по май 2023 года в размере 252,16 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 31 января 2024 г. вышеприведенное решение суда отменено в части отказа в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа и вынесено в этой части новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично: с ООО «Управляющая компания Ленинградского района» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 1500 руб. Это же решение изменено с возложением на ООО «Управляющая компания Ленинградского района» обязанности списать задолженность по услуге «за пользование лифтом» за апрель 2023 года в сумме 106,68 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 5 по ул. <адрес> включен в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УКЛР».
12 апреля 2025 г. ФИО1 была направлена квитанция № 2580059 по оплате услуг ООО «УКЛР» в сумме 815,42 руб. за март 2025 года (исходя из 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
В марте 2025 года ООО «УКЛР» собственникам помещений МКД произведен перерасчет за услуги «Горячая вода на содержание общего имущества», «Электроэнергия на содержание общего имущества» за период с января 2024 года по март 2024 года.
Сумма перерасчета по кв. 14 указанного многоквартирного дома по услуге «Горячая вода на содержание общего имущества» составила «- 107,13 руб.», соответственно, сумма такого перерасчета на долю в квартире, принадлежащей ФИО1, составила - 80,3475 руб. (107,13 руб. х 3/4 доли = 80,3475), а сумма перерасчета по услуге «Электроэнергия на содержание общего имущества» составила «- 383,19 руб.», сумма такого перерасчета на долю ФИО1 составила - 287,3925 руб. (383,19 руб. х 3/4 доли = 287,3925).
При таком положении в выставленной квитанции должен был учтен вышеприведенный перерасчет в сторону уменьшения, и в квитанции за март 2025 года (лицевой счет № <***>), сумма к оплате применительно к доле ФИО1 должна была быть указана в размере 447,68 руб. (815,42 руб. - 80,3475 руб. - 287,3925 руб. = 447,68 руб.).
Вместе с тем в квитанции № 2580059 сумма к оплате выставлена некорректно, что свидетельствует о нарушении прав собственника помещения.
В тоже время, как следует из ответа Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 16 мая 2025 г. № ЖК-3447/и, в ходе проведенной проверки установлено, что откорректированная квитанция была направлена в адрес истца в апреле 2025 г.
Данное обстоятельство также следует из ответа ООО «УКЛР» от 7 мая 2025 г., в соответствии с которым правильная счет-квитанция с суммой, подлежащей оплате, в размере 447,68 руб. была направлена ФИО1 25 апреля 2025 г.
При таком положении, учитывая, что требования ФИО1 были удовлетворены управляющей компанией в добровольном порядке до обращения истца в суд (30 мая 2025 г.), то в этой части требования истца не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В данном случае правоотношения сторон основаны на договоре оказания услуг - договоре управления многоквартирным домом, которые подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей».
Учитывая, что изначально управляющей компанией была выставлена неправильная квитанция с неверной платой, а претензия истца оставлена без удовлетворения, перерасчет платы был осуществлен только после обращения ФИО1 в контролирующие органы, что свидетельствует о допущенном ответчиком нарушении прав истца, как потребителя, суд усматривает основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда.
Учитывая фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о недлительном периоде нарушения, характер причиненных потребителю страданий, а также требования разумности и справедливости, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ООО «Управляющая компания Ленинградского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.
Также в силу положений ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО «Управляющая компания Ленинградского района» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Ленинградского района» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (№) компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 1000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.Ю. Лясникова
Решение суда в окончательной форме
составлено 1 декабря 2025 г.