Дело № 2-2709/2023
УИД 59RS0006-02-2023-002055-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми
в составе председательствующего судьи Фефеловой А.О.,
при секретаре судебного заседания Кириловой Е.С.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28.11.2020 является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером №..., расположенной по <АДРЕС>. Продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Право собственности на комнату зарегистрировано 07.12.2020. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. ФИО2 членом ее семьи не является, в комнате не проживает, вещи и предметы домашнего обихода ответчика в комнате отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, конверт с извещением вернулся адрес суда за истечением срока хранения.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц прирешении вопроса о регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28.11.2020, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 20,4 кв.м, с кадастровым номером №..., находящейся по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8, 57-58).
По условиям договора купли-продажи от 28.11.2020, продавец ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности на объект (п. 4).
Право собственности ФИО1 на спорное помещение зарегистрировано 07.12.2020.
Согласно справкам о составе семьи, Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2 с 06.11.2019 по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д. 9, 61).
Уведомлением ЕГРН подтверждается, что у ответчика недвижимого имущества в собственности нет (л.д. 62).
Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.
Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником по поводу проживания в доме достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 20,4 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>
Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).
Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 20,4 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – комнате, общей площадью 20,4 кв.м, с кадастровым номером №... расположенной по адресу: <АДРЕС>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Фефелова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2023