72RS0007-01-2023-000022-11

№ 2-128/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 09 марта 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 2007 году ей стало известно из квартиры по адресу: <адрес> съехали жильцы, она заплатила им денежные средства за квартиру, при этом договор купли-продажи они не оформляли и с этого времени они проживают в квартире, владеют ей как своей собственной, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано за ее мужем – ФИО4 с 2010 года.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что в исковом заявлении неверно указана дата, в квартире они проживают с 1991 года.

Представитель истца ФИО3 также просил удовлетворить заявленные требования, поскольку истица более 18 лет открыто владеет квартирой, несет бремя его содержания. Юридически собственник дома в настоящее время отсутствует.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является мужем истицы, проживают в квартире с 1991 года, в квартиру заселились с разрешения сельской администрации, он является собственником земельного участка.

Ответчик – Администрация Голышмановского городского округа просила рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 36).

Заслушав истца, ее представителя, третье лицо, свидетеля и исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истицей спорной квартирой в течение более 18 лет подтверждается выпиской из похозяйственной книги Евсинской сельской администрации (л.д.13-14).

Этот факт подтверждается также сведениями в паспорте истца о регистрации в квартире с 12.10.1991 года (л.д. 8-9).

Согласно свидетельства о заключении брака, 02.08.1991 года между ФИО4 и ФИО5 (после заключения брака Морочковской) заключен брак (л.д. 18).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): 72:07:0301001:207 принадлежит ФИО4 на праве собственности с 2010 года (л.д. 26).

Свидетель ФИО1, будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показала суду, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был предоставлена сельской администрацией семье истицы, в которой они проживают с 1991 года по настоящее время, несут бремя содержания жилья, проводят текущие ремонты.

Право собственности иных лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д. 10-11).

Муниципальной собственностью квартира не является (л.д.12).

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истицы он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова