Дело № 2-1048/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,
при секретаре Петровой А.В.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Додиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Получив справку о составе семьи, истец узнал о том, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, с которой договаривались о том, что она вместе со своим братом Э.О. снимется с регистрационного учета, однако последний снялся с регистрационного учета, а ответчик – нет.
С момента приобретения жилого помещения – 18 мая 2023 г. ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца или продавца квартиры он не является. Местонахождение ответчика истцу не известно.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2
Заслушав истца, показания свидетеля О.С., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Додиной М.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).
Согласно п. 8 договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от 18 мая 2023 г., в данной квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО3
Справкой № 1290, выданной 6 июня 2023 г. ООО «Жилищная компания», подтверждено, что по адресу: <адрес>, с 4 марта 2016 г. зарегистрирована ФИО2 Э.О. зарегистрирован с 26 апреля 2016 г., снят с регистрационного учета 23 мая 2023 г. (л.д. 8).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 18 августа 2023 г. следует, что ФИО2 с 4 марта 2016 г. и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетель О.С. показал суду, что истца и ответчика не знает, отношения с ними не поддерживает. Представлял интересы продавца на основании доверенности. Продал квартиру истцу. На момент продажи квартиры в ней проживал брат ответчика Э.О., который 23 мая 2023 г. снялся с регистрационного учета и покинул жилое помещение. После этого вещей, принадлежащих посторонним людям, в квартире не имелось. ФИО2 по телефону высказывала намерение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но этого не сделала, коммунальные платежи не оплачивала, попыток вселения не предпринимала.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.
Ответчик в квартире не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.
При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии ХХХ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии ХХХ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО2 (паспорт серии ХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт серии ХХХ) 300 (триста) рублей в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Р.Е. Воронков
03.10.2023 вступает в законную силу.