дело № 2-1661/2023

УИД 39RS0004-01-2023-000714-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«22» мая 2023 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО УК «БалтДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «БалтДомСервис» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> <адрес> в соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в собственности Калининградской области №<адрес> <адрес>, о чем составлен протокол от 20.11.2019 г. и Договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, данным договором установлен тариф на содержание общего имущества.

Знаменские являются нанимателями квартиры № <адрес>, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчикам надлежащим образом оказывались услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлялись коммунальные услуги, однако, в течение длительного времени последние не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании данных лицевого счета №, сумма долга с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет № руб., пени № руб., а всего № руб. На основании лицевого счета №, сумма долга за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет № руб., пени № руб., авсего № руб. Общая сумма задолженности составила № руб., пени № руб., а всего № руб.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности однако, до настоящего времени таковую не погасили.

С учетом изложенного, просило взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Балтдомсервис» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 439,78 рублей, пени в размере 2 552,52 рублей, госпошлину в размере 1 819,76 рублей, произвести зачет государственной пошлины в размере 1225,45 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Балтдомсервис» по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнительно пояснила, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, корреспонденция направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не получения судебной корреспонденции по месту регистрации, невозможности явиться в судебное заседание, учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Знаменских, в порядке заочного производства.

Представитель Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Агентства, разрешении спора по усмотрению суда. Указала в заявлении, что заочным решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Агентства к Знаменским о взыскании задолженности за пользование ( найм) жилым помещением маневренного фонда, расположенного по адресу : г Калининград, <адрес> размере № рублей, с ответчиками расторгнут договор найма жилого помещения жилого помещения, они выселены из него без предоставления другого жилого помещения, сняты с регистрационного учета. Заочное решение суда Знаменскими не исполнено до настоящего времени.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного дела, обозрев гражданские дела №, №, принятое по делу № заочное решение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Обязанность платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у : нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

Согласно ст. 154 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно, до 10го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги управляющей организации.

В случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст. 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 1 3 ст. 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирного дома заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что квартира № № общей площадью № кв.м., расположенная в доме <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Помимо ФИО1, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО УК «БалтДомСервис» на основании протокола результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в собственности Калининградской области № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. Указанным договором установлен тариф на содержание общего имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой на жилое помещение, копией лицевого счета квартиросъемщика, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, договором управления МКД.

Заочным решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «БалтДомСервис» были удовлетворены в части, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке, в пользу данного общества взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей, в том числе сумма основного долга -№ рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени № рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей в равных долях, по № рублей с каждого.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу №, удовлетворены исковые требования Агентства по имуществу калининградской области, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Агентства по имуществу Калининградской области взыскана задолженность по оплате за пользование ( наем) жилым помещением маневренного фонда, расположенного по адресу : <адрес> размере № рублей, пени в размере № рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО1, ФИО1, знаменская Л.П., ФИО3 выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сняты с регистрационного учета по указанному адресу, с ответчиков в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере № рублей в равных долях по № рублей с каждого.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Согласно представленной ООО Управляющая компания «БалтДомСервис» справке о задолженности с расчетом пени и выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет № рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497- № рублей; задолженность за отопление за период -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет № руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- № руб. Общая сумма задолженности составит № руб., пени № руб.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанный период времени жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в добровольном порядке не производили оплату за предоставленные жилищно- коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с них задолженность в солидарном порядке, как с нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «БалтДомСервис» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № рублей в равных долях, по № рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БалтДомСервис»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № в пользу ООО УК «БалтДомСервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 963 62 рублей, за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года, пени в размере 1942,45 рублей по состоянию на 01.03.2023, задолженность за отопление за период с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 16476,16 рублей, пени в размере 610,07 рублей по состоянию на 01.03.2023, а всего взыскать задолженность в размере 51 439,78 рублей ( пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать девять рублей 78 копеек), пени в размере 2552,52 рублей ( две тысячи пятьсот пятьдесят два рубля 52 копейки) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1819,76 рублей в равных долях, по 606,58 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.