УИД 77RS0029-02-2024-016943-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1674/25 по иску ФИО2 к ФИО4 Толибу Зиёевичу, ФИО3 Зулфии, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней , о признании не приобретшими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 Толибу Зиёевичу, ФИО3 Зулфии, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: , снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры по адресу: . В квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 с 17.08.2021 г., ФИО4 с 08.08.2017 г., . с 10.09.2020 г. по их просьбе для получения московской регистрации с целью получения медицинских услуг. Между ними была достигнута устная договоренность о снятии с регистрационного учета по просьбе истца. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире.

ФИО2 также указал, что препятствий во вселении в квартиру ответчикам никогда не чинилось. Попытки вселения в квартиру ответчиками не предпринимались, личные вещи и спальные места ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. В связи с изложенным, истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, . в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, а также представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, допросив в качестве свидетелей., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: .

Из представленной копии выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 является собственником указанной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 24.02.2011 г. (л.д. 23).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3 с 17.08.2021 г., ФИО4 с 08.08.2017 г., . с 10.09.2020 г. (л.д. 16)

Из объяснений истца следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, . зарегистрированы в квартире по их просьбе для получения московской регистрации с целью получения медицинских услуг. Препятствий во вселении в квартиру ответчикам никогда не чинилось. Попытки вселения в квартиру ответчиками не предпринимались, личные вещи и спальные места ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей явствует, что ответчики в <...> не проживают, в квартиру не вселялись, спальных мест ответчиков в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности в соответствии со ст.ст. 307, 308 УК РФ, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с иными доказательствами по делу, а потому суд считает возможным положить их в основу решения.

Таким образом, следует считать установленным факт того, что ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, общее хозяйство с истцом ответчики не вели.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 Толибу Зиёевичу, ФИО3 Зулфии, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней , о признании не приобретшими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 Толиба Зиёевича, ФИО3 Зулфию, несовершеннолетнюю не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО4 Толиба Зиёевича, ФИО3 Зулфии, несовершеннолетней с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 15 мая 2025 года

Судья: Изотова Е.В.