Дело №2-212/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-002654-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Блинковой М.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Захаровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

23 апреля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Свои требования мотивирует следующим.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., состоящая из двух комнат, расположенная по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, а истец не может проживать в ней по причине враждебного отношения к истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истцу пришлось обратиться в <данные изъяты> в приемное отделение из-за травм нанесенными Ответчиком ФИО2 Больница сразу передала данные в МВД России отдел Кировский и с истца взяли пояснения по данному факту.

На данный момент истец скитается по знакомым и друзьям, иногда ночует в машине, так как опасается за свою жизнь. В свою квартиру истец не хочет возвращаться, пока там находиться Ответчик, так как боится.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 вселен в квартиру истца как посторонний человек.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает свои требования основанными на законе, так как ответчик нанес ей физические и моральные страдания, при этом истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за себя и Ответчика, также не может владеть и пользоваться своей квартирой из-за страха вновь подвергнуться насилию со стороны Ответчика.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из квартиры по <адрес>. Назначить срок для выселения 5 дней после вступления решения суда в законную силу. Считать договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ №*** расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.3-4,54).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.41).

В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству ФИО3, исковые требования в части признания договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ №*** расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ не поддержали, поскольку срок действия договора истек. Истец суду пояснила, что по фактам обращения в полицию по телефону с ответчиком не общались. Она снимает квартиру. Избиение было не в первый раз, обращалась в полицию и травмпункт. Ответчик был прописан в <адрес>, сожительствовал с женщиной и её детьми, которая в последующем жилое помещение продала и переехала на постоянное проживание в <адрес>. Ответчик приехал в <адрес> на заработки, снимал квартиру. Он официально не работает, есть случайные заработки, истец его финансово содержала. С ДД.ММ.ГГГГ истец в квартире не проживает, но расходы на содержание квартиры, оплатой ЖКУ занимается, ответчик оплату за квартиру не вносит.

В судебном заседании помощник прокурора Захарова К.А., предъявлено служебное удостоверение, полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.84).

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.91). Представитель ГУ МВД России по Кемеровской области по доверенности - ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.87).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, помощника прокурора Кировского района Захарову К.А., полагавшую требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 31, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственнику, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением* принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №*** по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.8-10,30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №***, предмет договора: квартира по <адрес> Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п. 4.1, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за 1 месяц (л.д.55-57).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6). Данная информация подтверждается поквартирной карточкой <данные изъяты> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направила ФИО2 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. досрочно согласно п. 4.1. Приемка-передача имущества состоится ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58,59).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.35).

В качестве доказательств невозможности совместного проживания с ответчиком, истцом представлены медицинские справки (л.д.26,76,77), постановление мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №***, которым ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного <данные изъяты> Указанным постановлением установлено, что ФИО2 нанес ФИО1 <данные изъяты> (л.д.92).

В соответствии с ч.1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истец – подруга. ДД.ММ.ГГГГ истец приехала вечером, свидетель увидела у неё синяки, истец сказала, что сожитель избил в очередной раз, переночевала. Пошли в травмпункт, сняли побои. Позвонили в полицию, чтобы вместе зайти в квартиру, боялись идти. Пока вещи собирали, ответчик ФИО2 был дома по <адрес>, выражался нецензурной бранью на всех. Ответчик ФИО2 проходя толкнул свидетеля плечом. Свидетель обратилась по данному факту в травму. Он выходил с участковым на улицу, пока истец и свидетель собирали вещи. На сегодняшний день подруга ночует, где придется. Ответчик проживает в квартире истца, мимо проходя, свидетель видела, что вечером в квартире горит свет. Квартира является собственностью истца, живет около <данные изъяты> как собственник. С ФИО2 начали проживать ДД.ММ.ГГГГ Вещи ответчика есть в квартире, проживает как хозяин. До этого он проживал в <адрес>, откуда-то приехал.

В судебное заседание истец представила квитанции и чеки по операциям в подтверждение доводов о том, что сама производит оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг квартиры по <адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик был зарегистрирован ранее, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация и проживание ответчика по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает только ответчик ФИО2, который утратил право пользования жилым помещением, суд полагает, что ответчик ФИО2 в силу положений ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются излишне заявленными. Оснований для назначения срока для выселения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий: